ブルーベルビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2-15-9
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩3分、大崎広小路駅徒歩6分、不動前駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
ブルーベルビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア1テナントで独立性が高く業務に集中できます
■目黒川に面した大きな窓面により開放的な室内環境です
■1989年竣工の新耐震基準適合物件で安全性が確保されています
■オートロック完備でセキュリティ面も配慮されたビルです
ブルーベルビル の募集区画 （総募集面積 36.09坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線、都営浅草線、東急池上線が乗り入れる五反田駅から徒歩3分です。駅を出て目黒川方面へ進み、川沿いに位置する青い外装の建物が目印となります。
Q2. ブルーベルビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 1989年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の建物です。新耐震基準を満たして設計されており、ビジネス拠点として必要な安全性が客観的に示されているため、安心して利用可能な構造です。
Q3. ブルーベルビルの室内スペックや環境はどうなっていますか？
A3. 各階に個別空調を完備しており、細かな室温調整が可能です。大きな窓面を採用しているため採光が良く、室内からは目黒川の景色を楽しめる開放的な空間となっています。
Q4. ブルーベルビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A4. 本物件にはオートロックシステムが導入されています。不審者の侵入を抑制し、24時間体制でオフィス内の安全が守られているため、夜間や休日の利用においても配慮された環境です。
Q5. ブルーベルビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A5. 五反田駅至近のため、周辺には多種多様な飲食店やコンビニエンスストアが集積しています。銀行や郵便局も徒歩圏内にあり、ビジネスの実務を円滑に進めるためのインフラが整ったエリアです。
地図
東京都品川区西五反田2-15-9 地図をクリックして拡大できます
ブルーベルビル の外観イメージ
ブルーベルビルは、1989年に竣工した地上10階建てのオフィスビルです。名称の通り、青を基調とした特徴的な外観は視認性が高く、品川区西五反田のリバーサイドにおいて企業の存在感を示す意匠性を備えています。目黒川に面して大きく取られた窓面は、機能性とデザイン性を両立させており、来客に対しても清潔感と洗練された印象を与えます。周辺のビル群の中でも際立つ色使いは、来客時の案内もスムーズに行える分かりやすい佇まいであり、ビジネス拠点に適した外装と言えます。
ブルーベルビル の周辺イメージ
品川区西五反田2丁目の目黒川沿いに位置し、都会の利便性と潤いある環境が共存する良好なロケーションです。春には桜並木が美しく、四季を感じられる環境は従業員からも好評を得やすい魅力があります。五反田駅周辺にはメガバンクの支店や郵便局が揃っており、事務実務が迅速に完結します。また、飲食店が非常に豊富なエリアであるため、毎日のランチや仕事終わりの会合にも困りません。ビジネスに必要なインフラを享受しながら、川沿いの静穏な空気の中で事業に専念できる周辺環境が整っています。
ブルーベルビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・都営浅草線・東急池上線 「五反田駅」 出口より徒歩3分
■ 主要エリアへのアクセス
五反田駅はJR山手線を含む3路線が利用可能なため、品川駅まで約5分、渋谷駅まで約7分、東京駅まで約15分と、都内主要ターミナルへ迅速にアクセス可能です。羽田空港へのアクセスも良く、広域に活動を展開する企業や、出張の多いビジネススタイルにおいて利便性の高いロケーションです。
■ エリア特性
五反田エリアは、近年「五反田バレー」としてIT系スタートアップや成長企業が集まる活気あるビジネス拠点です。本物件周辺は、駅前の賑わいから程よく離れたリバーサイドに位置しており、高い利便性を維持しながらも落ち着いた雰囲気の中でビジネスを展開できる特性を持っています。
ブルーベルビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 7.26坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 36.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 6.77坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 36.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 36.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 36.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 36.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
ブルーベルビル が選ばれる理由
■ 五反田駅徒歩3分の駅近リバーサイド立地
3路線が利用可能な五反田駅から徒歩3分という距離は、従業員の通勤負担を軽減し、人材確保において強みを発揮します。目黒川に面した開放感のあるロケーションは、来客への印象も良く、企業のブランド価値を高める要素となります。
■ 独立性を確保する1フロア1テナント構成
1フロアを1社で占有できるため、他社との接触を抑えた安全なオフィス運営が可能です。セキュリティ面やプライバシーを重視する企業にとって、この独立した環境は大きな選定理由となり、自社独自の社風を反映した空間づくりを可能にします。
■ 快適な執務を支える設備と安心の構造
新耐震基準適合のSRC造による安全性に加え、オートロック完備による高い防犯性を備えています。個別空調や24時間利用可能な体制といった実用的なスペックと、川沿いの景観を活かした良好な採光が、従業員の満足度と業務効率を向上させます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
