新宿三葉ビル（新宿区西新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-5-11
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分
- 竣工
- 1988年
- リニューアル済み
- 2006年 内外装リニューアル実施済み
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿三葉ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「リニューアルによる高いクオリティ」。2006年の改装により、エントランスから専有部まで非常にスマートな印象。特にトイレの窓からの眺望は開放感があり、ワーカーの満足度を高める隠れたポイントです。
■「即入居可能なフルセットアップ」。9階のセットアップ区画は、パントリーやWEB会議用ブースなど、現代の働き方に必要な機能が最初から全て揃っています。什器の選定や内装工事の時間を大幅に短縮できます。
■「打ち合わせに困らないビル」。地下にルノアールがあるのは大きな武器です。混雑する新宿駅周辺で、ビル内で確実に打ち合わせ場所を確保できる安心感は、ビジネスのスピードを加速させます。
新宿三葉ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩1分、JR「新宿駅」西口から徒歩3分〜5分です。地下鉄D2出口からすぐの場所にあり、雨の日でもほぼ濡れずに通勤可能な好立地です。
Q2. 新宿三葉ビルにセットアップオフィス（家具付き内装）はありますか？
A2. はい、9階などの区画でフルセットアップ仕様の募集がございます。会議室、個室ブース、パントリーなどが設置されており、内装工事の手間なく即座に業務を開始いただけます。
Q3. 新宿三葉ビルのセキュリティや入館時間は？
A3. 24時間入館可能です。正面入口の開閉時間は全日8:00～21:30となっており、土日・祝日もエントランスがフルオープンしているため、週末の稼働や来客にもスムーズに対応できます。
Q4. 新宿三葉ビル内に駐車場はありますか？
A4. はい、敷地内に6台収容可能な機械式駐車場を併設しています。空き状況や車両制限などの詳細については、随時お問い合わせください。
Q5. 新宿三葉ビルの周辺環境はどうですか？
A5. ビル地下に「喫茶室ルノアール」があるほか、隣には「小田急百貨店」があり、周辺にはコンビニや飲食店が密集しています。新宿大ガードも近く、東口エリアへのアクセスも非常にスムーズです。
地図
東京都新宿区西新宿1-5-11 地図をクリックして拡大できます
新宿三葉ビル の外観イメージ
新宿三葉ビルは、都会的で洗練されたグレーのタイル張りの外装が特徴です。2006年のリニューアルによりエントランス周りも刷新され、ターミナル駅至近にふさわしい格式と、現代的なオフィスビルとしての機能美を兼ね備えています。
新宿三葉ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿1-5-11。旧青梅街道に面し、新宿大ガード西交差点からも至近のこの場所は、ビジネスと商業が高度に融合したエリアです。百貨店での買い物から、周辺の多種多様な飲食店でのランチ・会食まで、すべてが徒歩3分圏内で完結します。
新宿三葉ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿西口駅 徒歩1分
新宿駅 徒歩3分〜5分
西武新宿駅 徒歩10分圏内
■ 交通利便性
2026年、新宿駅周辺はさらなる再開発により利便性が極まっています。JR各線による広域アクセス、地下鉄による都内縦横無尽の移動。この圧倒的な機動力は、スピード感を重視するIT企業やプロフェッショナルサービスにとって最大の資産となります。
新宿三葉ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 70.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 50.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 57.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 95.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 85.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 95.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 85.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 91.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 85.43坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 95.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 84.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 84.87坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 91.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 32.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 91.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 84.87坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 38.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 45.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
新宿三葉ビル が選ばれる理由
■ 究極の「時短」を実現する立地と内装
駅徒歩1分という「移動の時短」に加え、セットアップ区画による「移転準備の時短」。一刻も早くビジネスを軌道に乗せたい企業様に選ばれる理由がここにあります。
■ 妥協のない「機能性と管理状態」
リニューアル済みの清潔な共用部、24時間入館、土日オープン、併設駐車場。中規模ビルでありながら大型ビルに匹敵する使い勝手の良さを備えています。
■ 「ルノアール直結」の戦略的価値
商談、採用面接、スタッフの休憩。ビル内にある喫茶スペースを「自社の応接室」のように活用できるメリットは、新宿駅前という激戦区において非常に大きな価値を持ちます。
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