明宝ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-21-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩10分、新宿西口駅徒歩1分
- 竣工
- 1970年
- リニューアル済み
- 1998年リニューアル済み
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 6基
- 駐車場設備
- 有（80台）
明宝ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「400坪超の大規模プレートが生む効率」。基準階が約465坪と広いため、部署間の壁を取り払った開放的なレイアウトが可能。コミュニケーションの活性化と業務効率の両立を叶えます。
■「大型ビルならではの充実したインフラ」。6基のエレベーターや80台の駐車場、地下1階から地上14階までの重厚な造りは、入居するだけで企業のステータスを押し上げます。
明宝ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩1分という至近距離にあります。また、JR・私鉄各線の「新宿駅」からも徒歩6分でアクセスでき、都内各所からの通勤が非常にスムーズです。
Q2. 明宝ビルの基準階面積や分割区画は？
A2. 基準階面積は約465坪の大型フロアです。募集時期により異なりますが、現在は100坪〜233坪程度の区画が募集されており、中規模から大規模なオフィスニーズまで幅広く対応可能です。
Q3. 明宝ビルの空調や床の仕様を教えてください。
A3. 空調は各フロアで細かな調整が可能な「個別タイプ」を採用しています。床仕様は「OAフロア」となっており、配線が露出しない機能的で美しいオフィス環境を構築できます。
Q4. 明宝ビルに駐車場はありますか？
A4. はい、建物内に合計80台収容可能な大型駐車場を完備しています。西新宿エリアでの営業活動や、社用車・役員車を多用する企業様にとって非常に利便性の高い設備です。
Q5. 明宝ビルの築年数とリニューアル状況は？
A5. 1970年10月竣工ですが、1998年に大規模なリニューアルを実施済みです。メンテナンスが行き届いており、設備面でも現代のオフィスビルとしてのスペックを十分に満たしています。
地図
東京都新宿区西新宿1-21-1 地図をクリックして拡大できます
明宝ビル の外観イメージ
明宝ビルは、SRC造の重厚感あふれる地上14階建ての建物です。新宿西口エリアの顔ともいえる視認性の高さを誇り、整然とした窓配置と品格のあるエントランスデザインは、大手企業から成長著しいベンチャー企業まで、幅広くマッチするデザインです。
明宝ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿1-21-1。周辺は日本最大級の繁華街・ビジネス街が広がり、飲食店、銀行、百貨店、家電量販店など、あらゆるサービスが徒歩数分圏内に集結しています。都庁などの公的機関も近く、事務手続きや来客応対も非常に効率的です。
明宝ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿西口駅（大江戸線） 徒歩1分
新宿駅（JR・私鉄・メトロ） 徒歩6分
都庁前駅（大江戸線） 徒歩7分
■ 交通利便性
2026年、新宿駅周辺はさらなる整備が進み、東西の移動や駅構内の利便性がさらに向上しています。世界最大の利用者数を誇る新宿駅のポテンシャルを最大限に活用でき、地方出張や広域アクセスも自由自在です。
明宝ビル の主な入居テナント
明宝ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 100.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 56.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 51.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 33.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 20.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 294.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 141.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 23.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 302.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 322.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 328.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 233.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 80.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 25.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 23.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 233.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 183.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 232.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 233.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 232.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 232.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 233.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 233.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 232.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 232.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 233.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 232.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 49.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 233.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
明宝ビル が選ばれる理由
■ 「駅1分」がもたらす無双の求心力
優秀な人材確保において、駅からの距離は決定的な要因です。新宿西口駅1分という条件は、企業の採用競争力を格段に高めます。
■ 「大型ビル」ならではの安心感と存在感
延床面積7,500坪超のボリュームと充実した設備は、クライアントや金融機関に対する確かな信頼の証となります。
■ 柔軟な「オフィス設計」を可能にする広さ
基準階465坪という広大なプレートは、時代の変化に合わせた「ABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）」などの最新ワークスタイルの導入を容易にします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
