新荒井ビル（文京区関口・江戸川橋・早稲田・茗荷谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区関口1-44-4

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最寄り駅

江戸川橋駅徒歩4分、早稲田駅徒歩12分、茗荷谷駅徒歩20分

竣工

1988年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 31件のデータ

平均坪単価

13,657円

最安 6,000円

最高 22,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

新荒井ビル

新荒井ビル の物件特徴・おすすめポイント

新荒井ビル の募集区画 （総募集面積 90.03坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	44.89坪	538,680円	12,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	45.14坪	541,680円	12,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新・荒井ビル（新荒井ビル）の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩4分です。駅を出て新目白通りを早稲田方面へ直進した分かりやすい場所に位置しています。また、東京メトロ東西線の早稲田駅からも徒歩12分でアクセス可能です。

Q2. 新・荒井ビル（新荒井ビル）の耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 1988年08月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物です。新耐震基準に適合しており、オフィスビルとして標準的な安全性を備えています。

Q3. 新・荒井ビル（新荒井ビル）の室内設備について教えてください。

A3. 各フロアで設定可能な個別空調を完備し、床仕様は50mmのOAフロアとなっています。また、トイレは男女別で設置されており、事務スペースとしての機能性が確保されています。

Q4. 新・荒井ビル（新荒井ビル）のフロア構成の特徴は何ですか？

A4. 1フロアに1テナントのみの構成となっています。エレベーターホールから直接専有部へアクセスできるため、共用部での他社との接触が少なく、独立性の高い拠点運営が可能です。

Q5. 新・荒井ビル（新荒井ビル）の周辺環境はどうなっていますか？

A5. 新目白通り沿いのオフィス街に位置していますが、建物の裏手には神田川が流れ、近隣には江戸川公園が広がっています。利便性を保持しつつも、自然を感じられる落ち着いた就業環境が魅力です。

地図

東京都文京区関口1-44-4 地図をクリックして拡大できます

新荒井ビル の外観イメージ

地上8階建ての建物は、文京区関口の新目白通り沿いにおいて、整然とした佇まいを見せています。1988年竣工のビルらしい堅実な意匠が特徴で、外観の窓面構成がビジネス拠点としての安定感を保持しています。主要幹線道路に面した角地に近い立地のため、来客への案内が容易な視認性を有しており、企業の所在を明確に示すことができるデザインです。エントランスやエレベーターホールなどの共用部も適切に維持管理されており、入居企業に対して誠実で実用的な企業イメージを提供します。

オフィス出入口

オフィス出入口

階段

エントランス

郵便受け

機械警備

エレベーター

駐車場

新荒井ビル の周辺イメージ

江戸川橋駅周辺の利便性と、文教地区らしい落ち着いた雰囲気が調和したロケーションです。物件の至近には新目白通り沿いの店舗やコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物やランチ環境に不自由しません。徒歩圏内には広大な江戸川公園があり、神田川沿いの桜並木など、四季折々の自然を身近に感じることができます。郵便局や銀行の支店も江戸川橋駅周辺に揃っており、ビジネスを支えるインフラと、就業者のリフレッシュを支える環境がバランスよく整っています。

前面歩道

新目白通り

新荒井ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」 出口より徒歩4分

・東京メトロ東西線 「早稲田駅」 出口より徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

江戸川橋駅から飯田橋駅まで約2分、永田町駅まで約9分、有楽町駅まで約13分と、有楽町線を利用して都心の主要ビジネス拠点へ短時間でアクセス可能です。早稲田駅を利用すれば大手町や日本橋方面へもダイレクトに移動でき、営業活動や通勤において高い時間効率を享受できます。

■ エリア特性

周辺は文京区関口の成熟したオフィスエリアです。新目白通りという幹線道路の視認性を保持しつつ、神田川沿いの緑豊かな環境が隣接する特性を持っています。出版、印刷、システム開発など、落ち着いた拠点を求める業種に適しており、安定した事業運営が可能な地域です。

新荒井ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	19.78坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	23.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	45.14坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	45.14坪	-		募集終了	検討リスト

新荒井ビル が選ばれる理由

■ 江戸川橋駅徒歩4分の高い通勤効率

駅から徒歩4分という距離は、従業員の通勤負担を軽減し、採用面においても大きな利点となります。新目白通りを直進する分かりやすいルートは、来客時の案内ミスを防ぎ、スムーズな訪問を可能にします。

■ 独立性を確保できる1フロア1テナント構造

他社とフロアを共有しない贅沢な造りは、自社独自のオフィス文化の醸成やセキュリティレベルの向上に寄与します。専有部内を自由にレイアウトできるため、機能的な動線設計やブランディングを重視する企業に好適です。

■ 良好な就業環境を支える設備と周辺環境

新耐震基準適合の安全性、OAフロアや個別空調などの機能性に加え、近隣の公園や河川といったリフレッシュ環境が充実しています。機能的な事務環境と、就業者のメンタルヘルスを支える周辺環境が、長期的な事業成長を支える基盤となります。