糟屋ビル（新宿区、喜久井町、早稲田、若松河田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区喜久井町65
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩1分、若松河田駅徒歩10分、西早稲田駅徒歩18分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
糟屋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「マルチな用途に対応」。店舗やSOHO利用も相談できるため、士業の事務所から各種スクール、ITスタートアップまで、幅広い業種の方に検討いただける柔軟なビルです
■「選べるサイズバリエーション」。10坪未満のスモールオフィスから26坪超のフロアまで、企業の成長段階やプロジェクト規模に合わせて区画を選択できるのが強みです
■「生活・ビジネスインフラの宝庫」。駅前のため、郵便局や銀行、カフェ、ドラッグストアがすべて徒歩圏内に凝縮。日々の業務を支える環境が完璧に整っています
糟屋ビル の募集区画 （総募集面積 26.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線「早稲田駅」の出口から地上へ出て、すぐの夏目坂通り沿いに位置しています。徒歩約1分という驚きの近さで、初めて訪れる方でも迷うことなく到着できる視認性の高い立地です。
Q2. 糟屋ビルではどのような業種の入居が可能ですか？
A2. 一般的な事務所のほか、店舗としての利用やSOHO（住居兼オフィス）としての利用も相談可能です。区画によって条件が異なる場合がありますので、具体的な業種についてはお気軽に飯田橋店までお問い合わせください。
Q3. 糟屋ビルの4階区画はどのような人に向いていますか？
A4. 4階（401・403号室）は7〜8坪台のコンパクトな設計となっており、個人事業主の方や起業直後のスタートアップ、あるいは特定のプロジェクト専用のサテライトオフィスを駅前で探している方に最適です。
Q4. 糟屋ビルの周辺環境や利便性について教えてください。
A4. 早稲田駅前の中心部に位置しているため、周辺には大手コンビニ、各種飲食店、銀行などが多数揃っています。早稲田大学のキャンパスも近く、学生やビジネスマンで賑わう活気あるエリアです。
Q5. 糟屋ビルの契約に関する詳細条件は？
A5. 2026年2月現在、新耐震基準に適合しており、保証会社への加入が必須条件となっています。入居時期は区画により「相談」または「即日」となっておりますので、お急ぎの方にも対応可能です。
地図
東京都新宿区喜久井町65 地図をクリックして拡大できます
糟屋ビル の外観イメージ
糟屋ビルは、地上6階建ての落ち着いた外観を持つRC（鉄筋コンクリート）造のビルです。1993年竣工のしっかりとした佇まいは、駅前の夏目坂通りにおいて確かな存在感を放っています。低層階は視認性が高く、上層階は周辺のビルと調和したビジネスライクなデザインとなっており、多様な業種を受け入れる懐の深さを感じさせる意匠です。
糟屋ビル の周辺イメージ
新宿区喜久井町65。夏目漱石の生誕地としても知られる歴史あるエリアでありながら、現在は東西線早稲田駅を中心とした都内有数の利便性を誇ります。2026年、駅徒歩1分という立地は、ランチスポットの豊富さや仕事帰りの買い物環境において圧倒的な優位性を持ち、働く人々のQOL（生活の質）を支える最高のアメニティとなります。
糟屋ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ東西線 「早稲田駅」 徒歩1分
都営大江戸線 「若松河田駅」 徒歩10分
■ 交通アクセスの利便性
早稲田駅から東西線を利用すれば、日本橋・大手町まで直通約10〜15分。都営大江戸線の若松河田駅も徒歩圏内のため、新宿や六本木方面へのアクセスも容易です。2026年、時間効率を最大化したい企業にとって、この「駅前拠点」は大きな競合優位性となります。
■ エリア特性
周辺は早稲田大学を中心に教育・文化施設が充実。同時に、古くからの商店街と最新のカフェなどが混在する魅力的な街並みです。ビジネスとカルチャーが交差するこの場所は、新しいアイデアを求めるクリエイティブな職種にも適した環境です。
糟屋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 23.30坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 25.97坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 8.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 7.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 7.15坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 5階 | 35.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
糟屋ビル が選ばれる理由
■ 「徒歩1分」がもたらす究極の効率
通勤の負担を最小限に抑え、雨の日でもほぼ濡れずにオフィスへ。この圧倒的な近さは、日々のタイムロスを削減し、スタッフのエンゲージメント向上に寄与します。
■ 坪単価1.2万円〜の「高コストパフォーマンス」
新宿区の駅徒歩1分という一等地でありながら、共益費込みでもリーズナブルな設定。特にスモールオフィスを探している方にとって、この価格帯でこの立地は極めて希少です。
■ 事務所・店舗・住居の「ハイブリッド利用」
単なる事務所以上の価値を提供する糟屋ビル。職住近接を極めたいクリエイターや、駅前での集客を見込むサービス店舗など、既成概念にとらわれない自由なビジネススタイルを可能にします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
