住友不動産西新宿ビル3号館（新宿区、西新宿、都庁前、西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

Q1. 住友不動産西新宿ビル3号館の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営大江戸線の西新宿五丁目駅A1出口から徒歩6分、または都庁前駅A5出口から徒歩7分です。方南通りから少し入った、新宿中央公園に面した立地です。新宿駅西口からも専用の無料シャトルバスが運行されており、多方面からのアプローチが可能です。

Q2. 住友不動産西新宿ビル3号館の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1987年竣工の建物であり、現在の新耐震基準に適合しています。さらに2022年には大規模なリニューアル工事を実施しており、建物の健全性が維持されているため、安心して事業を継続できる環境が整っています。

Q3. 住友不動産西新宿ビル3号館の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は標準で2,700mmを確保しており、開放的な執務空間を提供します。床面には80mmのOAフロアが設置され、配線の自由度も確保されています。空調は26ゾーンに分かれた完全個別方式のため、エリアごとの快適な温度設定が可能です。

Q4. 住友不動産西新宿ビル3号館には会議室やイベントスペースはありますか？

A4. ビル内に住友不動産が運営するイベントホールおよび貸会議室が併設されています。社内研修、セミナー、プレゼンテーションなど、用途に合わせてビル内で完結できるため、会場手配の手間を省き、効率的な運営をサポートします。

Q5. 住友不動産西新宿ビル3号館のリニューアルでは何が変わりましたか？

A5. 2022年2月のリニューアルにより、エントランスホール、エレベーターホール、トイレ等の共用部が現代的で格調高いデザインに一新されました。専有部も最新のオフィスニーズに合わせて更新され、企業のイメージ向上に寄与する空間に生まれ変わっています。

Q6. 住友不動産西新宿ビル3号館の駐車場には何台収容可能ですか？

A6. 敷地内に合計41台の駐車場を備えています。内訳は機械式38台、平置3台となっており、社用車や来客車両の駐車ニーズにも対応可能です。具体的な車両制限については別途確認が必要です。

Q7. 住友不動産西新宿ビル3号館のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A7. 24時間の機械警備に加え、貸室扉にはICカードリーダーを導入しています。部外者の立ち入りを制限し、強固なセキュリティ環境下で機密情報を取り扱う業務も安全に行うことができます。

Q8. 住友不動産西新宿ビル3号館の周辺環境を教えてください。

A8. 最大の特長は新宿中央公園が至近にあることです。公園の緑はワーカーのリフレッシュに最適で、昼食時や休憩時間の質を高めます。周辺にはコンビニや飲食店も点在しており、利便性の高い落ち着いたビジネス環境です。

Q9. 住友不動産西新宿ビル3号館のバリアフリー対応はどのようになっていますか？

A9. 建物内はバリアフリーに対応しており、車椅子をご利用の方や多様なワーカーがスムーズに移動・活動できるよう配慮された設計となっています。ユニバーサルデザインを重視する企業の拠点としても適しています。

Q10. 住友不動産西新宿ビル3号館の空調は24時間利用可能ですか？

A10. 完全個別空調方式を採用しているため、フロアやゾーン単位で24時間いつでも空調を利用することが可能です。深夜業務や土日の稼働がある企業においても、常に快適な室温で業務に集中できる環境です。