NEWNO・GS新宿（新宿区、新宿、西武新宿、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿3-24-1

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最寄り駅

新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分

竣工

2018年

規模

地上11階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

7基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 104件のデータ

平均坪単価

21,329円

最安 10,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

NEWNO・GS新宿

NEWNO・GS新宿 の物件特徴・おすすめポイント

NEWNO・GS新宿 の募集区画 （総募集面積 47.45坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	47.45坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. NEWNO・GS 新宿ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の新宿駅から徒歩1分、JR新宿駅からも徒歩2分の距離にあります。新宿駅の東口側に位置し、地下道「メトロプロムナード」からもほど近く、天候に左右されず主要路線へスムーズにアクセス可能です。

Q2. NEWNO・GS 新宿ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2018年竣工の新しいビルであり、当然ながら最新の新耐震基準に適合しています。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、高い耐久性と安全性を兼ね備えた堅牢なオフィスビルです。

Q3. NEWNO・GS 新宿ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は開放感のある2,800mmを確保しています。床はOAフロア仕様で、一般部分で500kg/㎡、ヘビーデューティーゾーンでは800kg/㎡の荷重に対応。電気容量も200VA/㎡と潤沢で、高度なIT機器を多用する業務にも好適です。

Q4. NEWNO・GS 新宿ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 最新の機械警備システムを導入しており、24時間いつでも利用可能です。1階には銀行等のテナントが入居しており、ビル全体として厳格な管理と高い防犯意識が維持されているため、安心して入居いただけます。

Q5. NEWNO・GS 新宿ビルには駐車場がありますか？

A5. はい、敷地内に計7台収容可能な駐車場を備えています。新宿駅至近の希少な立地ながら車両の運用も考慮されており、社用車やVIPの送迎が必要な企業にとって大きな利点となります。

Q6. NEWNO・GS 新宿ビルの主なテナントを教えてください。

A6. 1階に三井住友銀行新宿支店、2階にはグッチ新宿などの有名ブランドや、コワーキングスペース、クリニック等が入居しています。新宿を代表する商業・ビジネスの結節点として、高いステータスを誇ります。

地図

東京都新宿区新宿3-24-1 地図をクリックして拡大できます

NEWNO・GS新宿 の外観イメージ

NEWNO・GS 新宿ビルは、新宿東口エリアにおいてひときわ洗練された存在感を放つデザイナーズビルです。全面ガラスカーテンウォールが採用されたファサードは、都市の景観を美しく映し出し、企業の先進性を象徴するデザインとなっています。2018年竣工の築浅ビルならではの清潔感に加え、低層部の高級感あふれる店舗エントランスと事務所エントランスが絶妙に調和。夜間にはライトアップによりさらに高い視認性を誇り、新宿駅東口を訪れる多くの人々へ向けて、入居企業の確固たるプレゼンスをアピールします。

外観

外観

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

駐車場

外観

NEWNO・GS新宿 の周辺イメージ

新宿東口の商業中心地に位置し、利便性は極めて良好です。ビル内1階には「三井住友銀行 新宿支店」があり、至近には「ファミリーマート 新宿三丁目店」や各種金融機関が揃います。ランチ事情も「新宿伊勢丹」や「ルミネ」内の飲食店、周辺の多彩なレストランが利用でき、選択肢に事欠きません。「新宿三郵便局」も徒歩圏内で、事務手続きも迅速に行えます。ショッピングからビジネスサポートまで、あらゆる都市機能が半径数分以内に凝縮された、活気あふれる周辺環境です。

1階テナント

ビル前面道路

ビル周辺道路

ビル周辺道路

NEWNO・GS新宿 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿駅」 徒歩1分 ・JR山手線・中央線・新宿ライン他 「新宿駅」 徒歩2分 ・西武新宿線 「西武新宿駅」 徒歩3分 ・都営新宿線・東京メトロ副都心線 「新宿三丁目駅」 徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス

日本最大のターミナル駅至近のため、東京駅まで約13分、渋谷駅まで約5分、品川駅まで約19分と、都内どこへでも極めて短時間でアクセス可能です。さらに空港リムジンバスの乗り場や、長距離バスの拠点「バスタ新宿」も徒歩圏内にあり、全国各地への出張が多い企業にとってこれ以上の立地はありません。

■ エリア特性

新宿3丁目は、商業の活気とビジネスの利便性が高度に融合したエリアです。新宿アルタや新宿通り、明治通りが交差するこのロケーションは、常に多くの人々が行き交い、圧倒的な活気を放ちます。金融、小売、サービス業からITスタートアップまで、多様な産業が集積する、日本屈指のビジネス拠点です。

NEWNO・GS新宿 の主な入居テナント

NEWNO・GS新宿 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	232.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	81.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	88.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	217.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	81.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	14.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

NEWNO・GS新宿 が選ばれる理由

■ 日本最大級のターミナル直至近による採用力と定着率の向上 ・丸ノ内線新宿駅徒歩1分、JR新宿駅徒歩2分という比類なき立地は、都内広域および近隣県からの通勤を容易にします。この「通勤のストレスの少なさ」は、求職者にとって極めて大きな魅力となり、優秀な人材の獲得競争において他社を圧倒するアドバンテージとなります。

■ 築浅Aクラスビルの高スペックが支える先進的ワークスタイル ・2018年竣工のNEWNO・GS 新宿ビルは、天井高2,800mmや大容量電気など、現代の成長企業が求める最高水準のスペックを備えています。高度なIT環境や、重荷重ゾーンを活かした機器設置が可能であり、今後の拡張性や技術革新を見据えた長期的な拠点として選ばれています。

■ 1階にメガバンクを擁する高い視認性と社会的信頼性 ・1階の三井住友銀行がランドマークとなっており、来客への案内が非常に容易です。新宿駅東口の至近に位置し、高級感あふれる外観を持つNEWNO・GS 新宿ビルを拠点にすることは、それ自体が企業の財務基盤の安定や社会的地位の高さを無言のうちに証明し、ブランド価値を大きく高めます。