玉井企画ビル（新宿区、早稲田鶴巻町、早稲田、江戸川橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町110
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩10分、牛込柳町駅徒歩15分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
玉井企画ビル の物件特徴・おすすめポイント
■早大通りの並木道に面した、環境・視認性共に優れた立地
■2面採光を確保した明るくレイアウトしやすい長方形の室内
■オーナー様が近隣にお住まいで、清掃・管理が行き届いた良質物件
■機械警備・男女別トイレ完備で、女性スタッフも安心のスペック
玉井企画ビル の募集区画 （総募集面積 31.65坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩5分です。また、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅からも徒歩10分でアクセス可能です。早大通りに面しており、早稲田大学のキャンパスも至近に位置しています。
Q2. 玉井企画ビルの管理体制やセキュリティはどうなっていますか？
A2. オーナー様が近隣に居住されており、共用部の清掃などが非常に丁寧に行われています。セキュリティ面では機械警備システムを導入しており、各貸室の安全性が高く保たれています。
Q3. 玉井企画ビルの室内環境（採光・形状）について教えてください。
A3. 室内は奥に長い長方形の形状をしています。早大通り側と裏手住宅街側の2面に窓があるため、採光が非常に良く、開放感のある明るい執務スペースを実現しています。
Q4. 玉井企画ビルの耐震性能は安心ですか？
A4. 1990年竣工の物件であり、現在の「新耐震基準」に適合しています。地震への備えを重視される企業様にも安心してお選びいただけるオフィスビルです。
Q5. 玉井企画ビルの周辺に便利な施設はありますか？
A5. 徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分にキッチンオリジン、徒歩3分に早稲田大学前郵便局があります。学生街のため飲食店も多く、毎日のランチや事務作業にも非常に便利な環境です。
地図
東京都新宿区早稲田鶴巻町110 地図をクリックして拡大できます
玉井企画ビル の外観イメージ
玉井企画ビルは、早大通りの美しい街路樹に映える白のタイル張りが特徴的なオフィスビルです。1990年竣工ながら、オーナー様によるこまめな清掃とメンテナンスのおかげで、清潔感のある佇まいを維持しています。ペンシル型のシャープなフォルムは、大通り沿いでの視認性も高く、来客時の案内もスムーズです。落ち着いた住宅街とアカデミックな雰囲気が混ざり合う早稲田エリアにおいて、過度な主張をせず、信頼感のあるプロフェッショナルなイメージを周囲に与える外観意匠です。
玉井企画ビル の周辺イメージ
新宿区早稲田鶴巻町の豊かな緑に囲まれた早大通り沿いに位置します。早稲田大学キャンパスが至近にあり、大隈講堂を望む静寂で知的な環境が魅力です。徒歩圏内には「キッチンオリジン 早稲田正門前店」や各種定食屋、ラーメン店など、コストパフォーマンスの高い飲食店が充実。郵便局やファミリーマートも徒歩3分以内に揃い、日常業務を支えるインフラが完璧に整っています。仕事の合間に並木道を散策してリフレッシュできる、都心とは思えないほど穏やかで利便性の高いロケーションです。
玉井企画ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス
東西線早稲田駅からは「大手町駅」まで直通10分、「日本橋駅」まで約12分と、都心ビジネス拠点へ非常にスムーズにアクセスできます。また、高田馬場駅経由でJR山手線への乗り換えも容易です。江戸川橋駅を利用すれば有楽町線で「永田町」や「有楽町」方面へもダイレクトに繋がります。落ち着いた環境を確保しつつ、主要オフィス街への高い機動力も備えた立地です。
■ エリア特性
早稲田・江戸川橋エリアは、大学を中心としたアカデミックな活気と、古くからの印刷・出版関連企業、そして近年増えている閑静な住宅街が共存するエリアです。早大通りは道幅が広く緑豊かなため、景観を重視する企業からも人気があります。新宿区の中でも治安が良く落ち着いており、クリエイティブな制作会社や教育関連、専門職の事務所が腰を据えて活動するのに最適な土壌です。
玉井企画ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 6.29坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 33.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 33.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 33.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 19.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 19.81坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
玉井企画ビル が選ばれる理由
■ オーナー様の「心のこもった管理体制」
近隣居住のオーナー様が直接管理に携わっているため、共用部の清潔さはもちろん、トラブル時の迅速な対応も期待できます。ビル全体の雰囲気が温かく、入居企業が「大事にされている」と感じられる管理の質が、長期入居の決め手となっています。
■ 執務環境を格上げする「2面採光と静寂」
大通り沿いでありながら騒音は比較的穏やかで、2面からの豊かな採光がもたらす明るい室内は、デスクワークの多い職種にとって最高の環境です。男女別トイレ完備という点も、多様なスタッフが働く現代のオフィス選びにおいて強力なアドバンテージとなります。
■ 高いコストパフォーマンスと「早大通りブランド」
東西線徒歩5分という好立地ながら、早稲田エリア特有の落ち着いた賃料設定が魅力です。早大通り沿いという視認性と「早稲田大学近く」というブランドイメージを低コストで手に入れられるため、スタートアップから移転を機に環境を整えたい企業まで幅広く選ばれています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
