さがみやビル（新宿区、中里町、神楽坂、江戸川橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区中里町31
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩6分、江戸川橋駅徒歩8分、早稲田駅徒歩11分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
賃料相場
66件のデータ
さがみやビル の物件特徴・おすすめポイント
■「神楽坂圏内で坪1万円以下の衝撃」。人気の東西線・神楽坂エリアで、新耐震・オートロック付きビルが坪単価9,980円という設定は、現在のマーケットにおいて非常に希少価値が高いです。
■「実務に直結する周辺環境」。新宿天神郵便局が目と鼻の先にあり、郵便物や発送作業が多い企業様にはこれ以上ない立地。まいばすけっとやセブンイレブンも至近で、買い出しにも困りません。
■「レイアウトの自由度」。約25坪の室内は、10〜12席程度のデスク配置とミーティングスペースをバランスよく構築できる形状。スタートアップや士業事務所の拠点として非常に使い勝手の良いサイズ感です。
■「2駅利用の機動力」。飯田橋や大手町へ直結する東西線、永田町や銀座方面へ繋がる有楽町線の2路線を使い分けられるため、営業活動の範囲を広げたい企業様におすすめの拠点です。
■「実務に直結する周辺環境」。新宿天神郵便局が目と鼻の先にあり、郵便物や発送作業が多い企業様にはこれ以上ない立地。まいばすけっとやセブンイレブンも至近で、買い出しにも困りません。
■「レイアウトの自由度」。約25坪の室内は、10〜12席程度のデスク配置とミーティングスペースをバランスよく構築できる形状。スタートアップや士業事務所の拠点として非常に使い勝手の良いサイズ感です。
■「2駅利用の機動力」。飯田橋や大手町へ直結する東西線、永田町や銀座方面へ繋がる有楽町線の2路線を使い分けられるため、営業活動の範囲を広げたい企業様におすすめの拠点です。
さがみやビル の募集区画 （総募集面積 49.10坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 24.55坪 | 245,000円 | 9,980円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 3階 | 24.55坪 | 245,000円 | 9,980円 | 2026/5/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. さがみやビルの最寄り駅とアクセスは？
A1. 東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩6分です。また、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」からも徒歩8分でアクセス可能。2路線が利用できるため、都内各所への移動がスムーズです。
Q2. さがみやビルのセキュリティ設備はどうなっていますか？
A2. セキュリティにはオートロックシステムを採用しています。各階にインターホンが完備されており、来客対応の際も安心です。
Q3. さがみやビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A3. 同じ並びに「新宿天神郵便局」があり、非常に便利です。また、徒歩2分圏内にセブンイレブン、まいばすけっと、ドラッグストア（ココカラファイン）が揃っており、買い物環境に恵まれています。
Q4. さがみやビルの室内設備（空調・ネット）を教えてください。
A4. 各フロア「個別空調」を完備しており、細かな室温調整が可能です。また、光ファイバーに対応しているため、高速通信環境を必要とする業務にも適しています。
Q5. さがみやビルの入居可能時期はいつですか？
A5. 2026年2月現在、2階区画は「即可能（2026年2月）」、3階区画は「2026年5月」の入居が可能となっております。最新の空室状況についてはお問い合わせください。
A1. 東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩6分です。また、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」からも徒歩8分でアクセス可能。2路線が利用できるため、都内各所への移動がスムーズです。
Q2. さがみやビルのセキュリティ設備はどうなっていますか？
A2. セキュリティにはオートロックシステムを採用しています。各階にインターホンが完備されており、来客対応の際も安心です。
Q3. さがみやビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A3. 同じ並びに「新宿天神郵便局」があり、非常に便利です。また、徒歩2分圏内にセブンイレブン、まいばすけっと、ドラッグストア（ココカラファイン）が揃っており、買い物環境に恵まれています。
Q4. さがみやビルの室内設備（空調・ネット）を教えてください。
A4. 各フロア「個別空調」を完備しており、細かな室温調整が可能です。また、光ファイバーに対応しているため、高速通信環境を必要とする業務にも適しています。
Q5. さがみやビルの入居可能時期はいつですか？
A5. 2026年2月現在、2階区画は「即可能（2026年2月）」、3階区画は「2026年5月」の入居が可能となっております。最新の空室状況についてはお問い合わせください。
地図
東京都新宿区中里町31 地図をクリックして拡大できます
さがみやビル の外観イメージ
さがみやビルは、堅牢な印象を与えるタイル張りの外壁が特徴の地上7階建てです。角地の特性を活かし、視認性が高く、1階の飲食店入り口が街の風景に馴染む落ち着いた佇まいを見せています。
さがみやビル の周辺イメージ
新宿区中里町31。神楽坂の喧騒から少し離れた落ち着いたエリアですが、徒歩圏内には神楽坂ならではのお洒落なカフェやレストランも点在しています。日常の利便（郵便局・コンビニ）と、充実のアフターファイブを両立できる魅力的な立地です。
さがみやビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
神楽坂駅（東西線） 徒歩6分
江戸川橋駅（有楽町線） 徒歩8分
■ 交通利便性
2026年において、日本橋・大手町へのアクセスが良い東西線沿線は依然として高い人気を誇ります。有楽町線も併用できるため、池袋や永田町方面への移動も容易な、都心戦略の拠点となるロケーションです。
さがみやビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 24.55坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 23.61坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
さがみやビル が選ばれる理由
■ コストパフォーマンスの頂点
神楽坂徒歩6分の好立地、新耐震・オートロック完備で坪単価9,000円台という価格は、固定費を抑えたい成長企業にとって最大のメリットです。
■ 「郵便局・コンビニ・スーパー」が至近
オフィスから1〜2分以内にこれらのインフラが全て揃っている点は、日々の業務効率とスタッフの満足度に直結します。
■ レイアウト自在な「シンプル空間」
無駄なスペースが生まれにくい長方形のフロアは、25坪という面積を最大限に活かしきることができ、実質的な面積効率が非常に高い物件です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
