セキサクビル 6階【B】 49.00坪（新宿区、大久保）

多文化が息づき、常に新しいエネルギーに満ち溢れるこの街に「セキサクビル」があります。明治通りに面したその存在は視認性も高く、都心でありながらも、落ち着きと利便性がバランス良く融合した独特のビジネス環境を提供します。

物件概要：リニューアルで進化を遂げた機能的なオフィス空間
セキサクビルは、1979年（昭和54年）に竣工された物件です。
2013年（平成25年）2月には、内外装を含む大規模なリニューアルを実施。築年数を経てなお、現代の多様なワークスタイルに対応できる機能性と快適性を備えたオフィスビルへと生まれ変わりました。
このビルは鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC造)の堅牢な構造を持ち、地上8階、地下1階建てで構成されています。基準階面積は約69坪（約228㎡）、延床面積は852坪（約2,817㎡）を誇り、オフィスフロアは、ご利用規模に合わせて柔軟に対応できる分割区画もご用意しています。20坪台前半から70坪を超える区画まで、様々な企業規模やニーズに合わせた賃貸事務所の選択肢が提供されています。

特徴：現代ビジネスに対応する設備と快適な共用部
2013年の大規模リニューアルは、セキサクビルの機能性を大きく向上させました。導入された設備は、現代のオフィスワークを円滑に進める上で重要な要素となっています。
執務スペースはOAフロアが完備されており、配線類を床下に収納することでオフィスレイアウトの自由度を高め、見た目にもすっきりとした快適な空間を実現します。
高速で安定したインターネット環境をサポートする光ファイバーも導入済みで、ITインフラを重視する企業様も安心してご利用いただけます。
空調は個別空調（可能性が高い情報に基づくと）のため、各テナントで温度設定が可能となり、それぞれの区画で最適な室温環境を維持できます。
セキュリティ面では、機械警備システムに加えオートロックも導入されており、安心安全な執務環境を提供し、入居テナント様の大切な資産と従業員の安全を守ります。
共用部には清潔感のある男女別トイレと、簡単な調理や給湯に便利な共用給湯室が各フロアに設けられています。リニューアルされたエントランスやロビーは、木目調を取り入れたシックで落ち着いたデザインが特徴です。
また、ビルには駐車場が併設されており、都心では貴重な車両でのアクセスにも対応できる物件です。
エレベーターも設置されており、各フロアへのスムーズな移動をサポートします。これらの設備は、築年数を感じさせない快適性と機能性を実現しており、様々な業種のテナント様にとって魅力的なポイントとなります。特に、フロア分割が可能な点は、スタートアップや小規模企業の賃貸事務所探しにおいて大きなメリットとなるでしょう。

立地・交通アクセス：都内主要駅へスムーズなアクセス
セキサクビルの最大の強みの一つは、その交通利便性の高さです。複数の鉄道路線が利用可能で、都内各所へのアクセスが非常にスムーズです。主要駅である東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅へは徒歩約3分〜5分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅へは徒歩約4分〜6分と、いずれも駅至近のロケーションです。また、都心の主要駅を結ぶJR山手線の「新大久保」駅も徒歩約8分〜12分圏内にあり複数路線が利用できるため、従業員の通勤はもちろん、お客様や取引先の訪問にも大変便利な立地です。主要幹線道路である明治通りに面しているため車でのアクセスも比較的容易であり視認性も良好で、近隣にはバス停も複数ありバス便の利用も便利です。新宿駅をはじめ、大久保駅、西武新宿駅、新宿西口駅、新宿三丁目駅、高田馬場駅といった周辺の主要駅へのアクセスも確保されています。

周辺環境：ビジネスと生活が調和するエリア
セキサクビルが位置する東京都新宿区大久保2丁目は、明治通り沿いの商業・オフィスエリア、一歩入った住宅地、そして大規模な教育機関である早稲田大学のキャンパスが近接する多様な顔を持つ地域です。ビル周辺には、コンビニエンスストアであるセブンイレブンや小規模スーパーマーケットのまいばすけっとがあり日々の買い物に便利です。サイゼリヤや松屋をはじめとする様々なジャンルの飲食店も豊富に点在しておりランチタイムの選択肢も豊富です。また、ゆうちょ銀行出張所やさわやか信用金庫などの金融機関も近くにあり、ビジネスに必要な手続きをスムーズに行え、さらに都立大久保病院も比較的近くに位置しており安心できる環境です。早稲田大学西早稲田キャンパスが近いことは、この地域独特の雰囲気を作り出すとともに、教育関連や研究開発に関連する企業様にとっても魅力となり得る要素です。活気と落ち着き、そして利便性がバランス良く調和した環境です。

こんな企業におすすめ
セキサクビルは、都心へのアクセス利便性を最優先しつつ新宿中心部とは異なる落ち着いた環境でビジネスを展開したい企業様、駅からのアクセスが良く従業員の通勤利便性を高めたい企業様におすすめの賃貸オフィス・賃貸事務所です。初期投資を抑えつつもリニューアル済みの機能的なオフィス空間をコストパフォーマンスを考慮して探している企業様や、オフィス機能だけでなく店舗やサービス提供の拠点としても利用できる汎用性の高い物件に興味がある企業様、そして多様なバックグラウンドを持つ人材にとって魅力的なバランスの取れた周辺環境を求める企業様にも適しています。

歴史と周辺景観との調和
セキサクビルは、1979年の竣工当時からこの大久保の地で歴史を刻んできました。2013年のリニューアルは、単なる改修に留まらず現代の建築トレンドや機能性を取り入れることでビルの価値を再定義しました。明治通りに面したそのリニューアル後のファサードは、周囲のビル群や街路樹といった景観要素と調和しつつもその存在感を示しており、周囲のビルや店舗と共にこの地域の活気を形作っています。近隣の早稲田大学や住宅地との調和も、このビルがビジネスだけでなく人々の営みの中に自然と根差していることを示唆しています。

交通利便性、充実した設備、多様なニーズに応える柔軟性、そして魅力的な周辺環境を備えたセキサクビルは、貴社のビジネス成長をサポートする確かな拠点となるでしょう。ぜひ一度、その目でセキサクビルの魅力をお確かめください。