公開日: 2025年10月06日

最終更新日: 2025年10月09日

ネクストサイト渋谷ビル|未来を拓くビジネス拠点【賃貸オフィス情報】

ネクストサイト渋谷ビル|未来を拓くビジネス拠点【賃貸オフィス情報】
渋谷駅徒歩7分、天井高2,800mmのハイグレード賃貸オフィス「ネクストサイト渋谷ビル」。
再開発によってさらなる進化を遂げる渋谷駅新南口エリアに、制震構造と最新設備を兼ね備えた都市型オフィスとして 2016年5月に竣工しました。
このハイグレード賃貸オフィスビルは、最新鋭の設備と多様な働き方に応える充実の共用施設を誇ります。
今回は、この次世代型オフィスの全貌を詳しくご紹介します。

ネクストサイト渋谷ビルの基本情報

まずは、ビルの基本的なスペックとアクセスについて見ていきましょう。

物件概要

項目	詳細
名称	ネクストサイト渋谷ビル
所在地	東京都渋谷区渋谷2-12-4
竣工	2016年5月
規模	地上12階・地下1階
構造	S造・RC造・SRC造混合
延床面積	約4,845坪（約16,019㎡）
基準階面積	298坪（985.32㎡）
耐震基準	新耐震基準、制震構造
天井高	2,800mm
エレベーター数	5基
空調方式	個別空調
床仕様	OAフロア100mm
床荷重	500kg/㎡

※制震構造とは、地震エネルギーを吸収して揺れを低減する構造方式です。

アクセス

渋谷・表参道両駅が徒歩圏内という、交通利便性に優れたロケーションです。

渋谷駅新南口改札

●JR各線「渋谷」駅徒歩7分
●東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩7分
●東急東横線・田園都市線「渋谷」駅徒歩7分
●京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7分
●東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩11分

六本木通りと青山通りにほど近く、車でのアクセスも良好。ビジネスの拠点として、また来客時の利便性も非常に高い立地です。

エントランス

エントラン：白基調

白を基調とした洗練されたデザインのエントランスは、訪れる人に都市型オフィスビルらしい高級感と清潔感を与えます。
企業の顔として、優れた印象を演出します。

エレベーターホール

エレベータ：乗用4・非常用1

エレベーターは乗用4台、人荷用の非常用1台の計5台が設置されており、朝の混雑時もスムーズな移動が可能です。
各フロアのエレベーターホールは明るく開放的な空間となっており、リフレッシュスペースも設けられています。

ネクストサイト渋谷ビルのオフィスフロア

企業のポテンシャルを最大限に引き出す、機能的なオフィス空間です。

オフィスフロア

基準階面積約298坪の執務スペースは、柱のない設計により開放感にあふれ、企業の創造性を最大限に引き出します。

オフィスフロア（10階）：二面採光

オフィスフロア（10階）：LED照明

オフィスフロア（10階）：無柱の開放的な設計が特徴

空調は15分割で細やかに温度制御が可能。
照明には省エネ性能に優れたLEDと、明るさを個別に調整できる無線調光システムを採用しており、フリーアドレスなど新しい働き方にも柔軟に対応します。

眺望

オフィスフロア(10階)からの眺望

宮益坂の上に位置するため、窓からは開放的な景色が広がります。
高層階からは、青山学院大学の緑や六本木ヒルズ方面まで見渡すことができ、働く人に癒しとインスピレーションを与えてくれるでしょう。

ネクストサイト渋谷ビルの共用スペース

働く人々をサポートする、機能的で清潔な共用スペースです。

トイレ

白を基調とした清潔感あふれる広々とした設計です。

トイレ手洗い場

男子トイレ

女子トイレ

プライベートボックス

特に女性用トイレには、パウダーコーナーとして利用できるメイクブースやプライベートボックスが設置されており、働く女性の快適性にもこだわった造りになっています。

給湯室

各フロアに設置された給湯室は、収納スペースも十分に確保されており、日々の業務を快適にサポートします。

リフレッシュスペース

リフレッシュスペース：カウンター席・自販機

ビル内にはリラックスしたリフレッシュスペースが用意されています。
仕事や会議の合間にできる空間施設で、入居者同士のコミュニケーションや一息つける環境設計が完了しています。

ネクストサイト渋谷ビルの設備

ビジネスの効率性と快適性、そして安全性を高める充実の設備をご紹介します。

空調システム

設備スイッチ

空冷ヒートポンプパッケージ方式による個別空調を採用しています。
フロアを15のゾーンに分けて個別に制御できるため、部署ごとや時間帯に合わせて柔軟な温度調整が可能です。

駐車場

機械式の駐車場を完備しており、普通車18台、ハイルーフ車16台の計34台が駐車可能です。
車でのアクセスが多い企業にとっても安心の設備です。（※空き状況は都度ご確認ください）

多機能トイレ

1階共用部に、車椅子対応のバリアフリー・オストメイトを設置した多機能トイレがあります。
ユニバーサルデザインで、どなたでも快適に利用できる仕様です。

喫煙ルーム

1階共用部に、紙巻・電子タバコ双方に対応した喫煙ルームが設置されています。
室内は分煙設計となっており、快適な分煙環境が保たれています。

AED

AED（自動体外式除細動器）は1階エントランス脇の共用部に設置されており、万が一の緊急時にも迅速に対応できる体制を整えています。

中央管理室

24時間有人管理の中央管理室（ビル防災センター）が設置されており、日々のセキュリティや災害などの非常時対応においても万全の体制です。

ネクストサイト渋谷ビルの周辺環境

渋谷という立地ならではの、充実した周辺環境も大きな魅力です。

商業施設

渋谷ヒカリエ

ビル周辺は渋谷駅前の再開発エリアに位置し、商業施設やカフェ、飲食店が非常に充実しています。
渋谷駅周辺には、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエアなどの大型商業施設があり、ランチや仕事終わりの時間も豊かに過ごせる環境です。

コンビニ

徒歩圏内にファミリーマートをはじめ複数のコンビニエンスストアがあり、急な買い物にも便利です。

コインパーキング

ビルの正面をはじめ、周辺にはコインパーキングが多数点在しており、来客時や一時的な車の利用にも困りません。

まとめ｜ネクストサイト渋谷ビル

ネクストサイト渋谷ビルは、渋谷という抜群の立地、自由度の高い無柱空間、そして最新の省エネ設備を兼ね備えた、まさに都市型のハイグレードオフィスビルです。
多様化する現代のワークスタイルに柔軟に対応し、ビジネスの成長を加速させます。
渋谷・青山・表参道エリアで新たなオフィスや事業拡大を検討されている企業に最適な物件です。
ぜひ「ネクストサイト渋谷ビル」をご検討ください。

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