ネクストサイト渋谷ビル（渋谷区、渋谷、表参道、明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷2-12-4

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最寄り駅

渋谷駅徒歩7分、表参道駅徒歩9分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩19分

竣工

2016年

規模

地上12階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

毎日開放（7:00~21:00）

エレベーター総数

5基

駐車場設備

有

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ネクストサイト渋谷ビル

ネクストサイト渋谷ビル の募集区画 （総募集面積 434.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	136.63坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	298.07坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄りの出口と周辺のランチ事情を教えてください。

A. 渋谷駅の「B4出口」または「B5出口（ヒカリエ方面）」からのアクセスがスムーズです。周辺は渋谷2丁目のランチ激戦区で、手軽なカフェから隠れ家的なレストランまで多数の飲食店が揃っています。

Q. 駐車場の利用は可能ですか？

A. 敷地内に機械式の駐車場設備がございます。空き状況や入庫可能な車両サイズ、契約条件につきましては、最新の募集状況と合わせてご案内いたします。

Q. ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 平日日中は管理人が常駐する有人管理に加え、24時間の機械警備システムを導入しています。エントランスやエレベーターにセキュリティラインを設け、オフィス内の安全を守ります。

Q. フロアの分割は可能ですか？

A. 現在募集中の2階区画（約136坪）のように、フロアによっては分割対応しているケースもございます。詳細な分割プランについてはお問い合わせください。

Q. 空調や照明などの設備スペックを教えてください。

A. 空調はフロア内を細かくゾーニングできる個別空調方式（5ゾーン制御等）を採用しています。照明は省エネ性能に優れたLED照明で、グリッド天井により位置変更も容易です。

地図

東京都渋谷区渋谷2-12-4 地図をクリックして拡大できます

ネクストサイト渋谷ビル の外観イメージ

ライトグレーの石材とガラスカーテンウォールを組み合わせた、シャープで都会的なファサードです。2016年竣工の築浅物件らしく、美観と機能性が高いレベルで融合しています。エントランスホールは二層吹き抜けの大空間となっており、ガラス越しに自然光が差し込む明るい空間が、企業のグレード感を高めます。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

駐車場

ネクストサイト渋谷ビル の周辺イメージ

ビル周辺は、青山通り（国道246号）から少し入った「渋谷2丁目」エリアです。オフィスビルと教育機関が混在する落ち着いた雰囲気がありながら、徒歩数分で「渋谷ヒカリエ」や「渋谷アクシュ」などの商業施設へアクセスできます。コンビニはセブン-イレブンやローソンが至近にあり、日常の利便性は非常に高い環境です。

周辺

周辺

周辺

ネクストサイト渋谷ビル のアクセス・ロケーション

渋谷駅と表参道駅の2駅を利用でき、都内主要エリアへの移動に優れた機動力を発揮します。

■JR・私鉄各線「渋谷」駅（徒歩7分）: ヒカリエ側の出口を利用することで、宮益坂下の交差点を避けてスムーズにアプローチ可能です。ターミナル駅ならではの交通網で、あらゆる方面へのアクセスをカバーします。

■東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅（徒歩9分）: 「B1出口」から青山通りを直進するルートです。落ち着いた街並みを歩くことができ、来客時の案内ルートとしても活用できます。

ネクストサイト渋谷ビル のブログ記事

ネクストサイト渋谷ビル の主な入居テナント

ネクストサイト渋谷ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	85.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	57.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	298.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	298.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	161.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	298.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	161.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	136.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	298.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	298.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	298.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	161.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	298.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	298.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ネクストサイト渋谷ビル が選ばれる理由

■「制震構造」による高い事業継続性 2016年竣工の新しい設計基準に加え、制震構造を採用することで地震時の揺れを低減します。サーバー等の精密機器を守り、災害時でも事業を止めないための堅牢なファシリティを提供します。

■渋谷・青山エリアのブランド力 渋谷の活気と青山の洗練されたイメージを併せ持つ「渋谷2丁目」アドレスです。IT企業やクリエイティブ企業が集積するエリアであり、ここに拠点を構えることは、採用活動や企業ブランディングにおいて大きなプラス要素となります。

■約300坪の無柱空間という希少性 渋谷エリアにおいて、1フロア約300坪かつ無柱の整形空間は貴重です。一体感のあるオフィス作りが可能であり、コミュニケーションの活性化や業務効率の向上に直結するレイアウトを実現できます。