ネクストサイト渋谷ビル（渋谷区渋谷・表参道・明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷2-12-4

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最寄り駅

渋谷駅徒歩7分、表参道駅徒歩9分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩19分

竣工

2016年

規模

地上12階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

毎日開放（7:00~21:00）

エレベーター総数

5基

駐車場設備

有

賃料相場 161件のデータ

平均坪単価

28,562円

最安 11,669円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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ネクストサイト渋谷ビル

ネクストサイト渋谷ビル の物件特徴・おすすめポイント

ネクストサイト渋谷ビル の募集区画 （総募集面積 136.63坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	136.63坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ネクストサイト渋谷ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. メインの最寄駅はJR各線・地下鉄各線「渋谷駅」です。宮益坂口より徒歩7分の距離に位置しています。駅を出て宮益坂を上がり、青山通り（国道246号）を表参道方面へ進み、渋谷2丁目交差点近くの好立地です。歩道が整備されており、来客時も分かりやすいルートでアクセス可能です。

Q2. ネクストサイト渋谷ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 本物件は2016年竣工であり、最新の新耐震基準に適合しています。構造はS造（鉄骨造）で、地震の揺れを吸収し建物の損傷を抑える「制震構造」を採用しているため、災害時の事業継続性を重視する企業様に好適です。

Q3. ネクストサイト渋谷ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 室内は天井高2,800mm（要確認）を確保した開放的な設計となっており、圧迫感のない執務空間を提供します。床仕様はOAフロアに対応しており、個別空調システムと併せて機能的で快適なワークスペースの構築が可能です。

Q4. ネクストサイト渋谷ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 機械警備に加え、24時間体制の有人管理を実施しています。有人による入退館監視と機械監視を組み合わせた多重のセキュリティ体制により、常に高い安全レベルを維持しています。

Q5. ネクストサイト渋谷ビルには駐車場はありますか？

A. はい、建物内に駐車場設備を完備しています。渋谷2丁目という希少性の高いエリアにおいて、車両を利用した営業活動や役員送迎を円滑に行える環境が整っています。

Q6. ネクストサイト渋谷ビルのエレベーターは何基ありますか？

A. 館内には合計5基のエレベーターが設置されています。地上12階建のビルにおいて、朝の混雑時や急な外出時でもストレスの少ない縦動線を確保しています。

Q7. ネクストサイト渋谷ビルの周辺環境はどうですか？

A. 渋谷2丁目の閑静さと利便性が融合したエリアです。周辺には「セブンイレブン渋谷2丁目店」や多数の飲食店、郵便局、金融機関が揃っており、ビジネスインフラが極めて充実した環境です。

地図

東京都渋谷区渋谷2-12-4 地図をクリックして拡大できます

ネクストサイト渋谷ビル の外観イメージ

ネクストサイト渋谷ビルは、2016年に誕生した地上12階・地下1階建の築浅ハイグレードオフィスビルです。洗練されたガラスカーテンウォールと直線を基調としたモダンなフォルムは、渋谷2丁目エリアにおいても高い視認性と存在感を放ちます。制震構造を導入した最新の設計は、外観からも企業の先進性と安定性を感じさせ、来客に対して確かな社会的信頼を印象付けます。毎日7時から21時まで開放される広々としたエントランスホールは、清潔感のある上質な素材で構成されており、企業の顔としてふさわしい迎賓空間を演出しています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

駐車場

ネクストサイト渋谷ビル の周辺イメージ

渋谷と青山の境界に位置する絶好のロケーションです。物件至近には「ローソン渋谷二丁目店」があり、日用品の購入に重宝します。ランチ環境は非常に充実しており、青山通り沿いのお洒落なカフェから、路地裏の名店まで多彩な選択肢があります。また「渋谷郵便局」や「三菱UFJ銀行渋谷支店」などのビジネスインフラも徒歩圏内に集約。再開発で賑わう渋谷ヒカリエや渋谷スクランブルスクエアも近く、従業員の満足度と利便性を最大化できる環境です。

周辺

周辺

周辺

ネクストサイト渋谷ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・JR各線・東京メトロ各線 「渋谷駅」 徒歩7分 ・東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道駅」 徒歩9分 ・東京メトロ副都心線 「明治神宮前〈原宿〉駅」 徒歩19分

■ 主要エリアへのアクセス 渋谷駅を利用することで、東京駅まで約18分、新宿駅まで約7分、品川駅まで約12分と、都内主要ターミナルへ短時間で移動可能です。また、表参道駅からは千代田線や銀座線を活用し、大手町や銀座方面へもダイレクトにアクセス可能であり、多方面への営業活動や通勤において卓越した時間効率を享受できます。

■ エリア特性 物件が位置する渋谷2丁目は、青山通りに近接し、IT企業やスタートアップ、クリエイティブ拠点が集積する都内有数のビジネス街です。渋谷駅周辺の活気と、青山の洗練された落ち着きが交差するエリアであり、企業のブランド価値を高めつつ機能的に活動できる、付加価値の高いロケーションです。

ネクストサイト渋谷ビル のブログ記事

ネクストサイト渋谷ビル の主な入居テナント

ネクストサイト渋谷ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	85.28坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	57.21坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	161.44坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	161.44坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	136.63坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	161.44坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	298.07坪	-		募集終了	検討リスト

ネクストサイト渋谷ビル が選ばれる理由

■ 築浅物件ならではの高度なBCP性能と安全性 2016年竣工の制震構造ビルであり、非常時の建物の安全性を物理的に担保します。さらに24時間有人管理体制という二重の備えにより、入居企業の持続可能性と安全管理に対する高い意識を対外的に示すことが可能です。

■ 渋谷・表参道を自在に使いこなす2駅利用の価値 複数路線が乗り入れる渋谷駅と、洗練された表参道駅の両方を徒歩圏内とする立地は、移動効率の向上だけでなく、人材採用における「渋谷区渋谷」アドレスとしての強力なブランドメリットとなり、優秀な人材の確保に寄与します。

■ 快適な執務を支える最新のインフラと動線設計 2,800mmの天井高や5基のエレベーター、有人管理によるきめ細かな対応など、大規模ビルに匹敵するスペックが揃っています。これにより、従業員のワークモチベーションを高め、企業の成長を加速させる最適なワークスペースを提供します。