新宿西口駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
都営大江戸線「新宿西口駅」。世界最大の乗降客数を誇る新宿駅に直結し、百貨店や商業施設、オフィスビルが密集する日本有数の繁華街・ビジネス街に位置します。あらゆる路線へのスムーズな乗り換えが可能で、都内全域へ驚異的な機動力を誇るロケーション。ビジネスのスピード感を極限まで高めたい企業にとって、これ以上のない戦略的拠点です。
検索結果 17 件
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ヒノデビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-1-8
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ヒノデビル の募集区画 （総募集面積 16.88坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 16.88坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/15 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第二山本ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-7-28
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩5分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
第二山本ビル の募集区画 （総募集面積 28.58坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿サンエービル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-22-2
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上15階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
新宿サンエービルは、西新宿の超高層オフィス街のフロントに位置する、地上15階・地下2階建ての大型オフィスビルです。都営新宿線「新宿駅」から徒歩1分、JR「新宿駅」からも徒歩5分という利便性を備えており、都内各所へのスムーズなアクセスが可能です。1979年竣工ながら、2012年にリニューアルを実施し、新耐震基準適合診断も受けています。有人管理と機械警備の併用、さらに中央監視室による24時間体制のセキュリティにより、高い安全性を保持しています。室内はOAフロア完備で、50坪以下の小規模区画からワンフロア300坪超の大規模区画まで、企業の成長段階に合わせた選択が可能です。地下にはテナント専用の貸会議室があり、オフィススペースを効率的に活用できる点も魅力。新宿駅至近の利便性と大型ビルならではの機能性を求める企業に好適な物件です。
新宿サンエービル の募集区画 （総募集面積 94.89坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 13階 | 18.72坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/上 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 15階 | 28.64坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 15階 | 18.74坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 13階 | 28.79坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松岡セントラルビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-7-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（地下駐車場）
JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。
松岡セントラルビル の募集区画 （総募集面積 27.90坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コイトビル（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-12-4
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 無
コイトビルは、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿6丁目エリアにおいて、機動力と安心感を兼ね備えた12階建ての賃貸オフィスビルです。西新宿駅から徒歩5分という駅近の利便性に加え、ビル前面が公園通りに面しているため、開放感のあるロケーションが魅力。1974年竣工ながら、管理状態は極めて良好で、都心では珍しい「24時間有人管理」体制を敷いており、セキュリティを重視する企業様から高い信頼を得ています。室内は大きな窓面から明るい光が差し込み、白を基調とした清潔感あふれる空間。15坪程度の小規模オフィスから30坪超のフロアまで、多彩なニーズに応える区画バリエーションが揃っています。周辺にはヒルトン東京やスターバックスなど、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも豊富。2026年現在、西新宿のブランド力とアットホームな使い勝手を両立させた、実力派のワークプレイスです。
コイトビル の募集区画 （総募集面積 72.90坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 15.80坪 | 252,800円 | 16,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | B2階 | 22.70坪 | 340,500円 | 15,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 17.20坪 | 275,200円 | 16,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT西新宿（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-18-5
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
西新宿駅から徒歩5分、新宿駅からも徒歩圏内の西新宿7丁目ビジネスエリアに位置するVORT西新宿。2009年竣工、地上5階建の低層オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なRC構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、都内最大のターミナル新宿駅至近の機動力と、1フロア1テナントによる高い独立性にあります。室内には個別空調やOAフロアを完備し、機能的なレイアウトを支援。24時間監視の機械警備体制を整えており、セキュアなビジネス環境を提供します。西新宿の活気と落ち着きが同居するエリアで、プライバシーを重視した拠点を求める企業を支援します。
VORT西新宿 の募集区画 （総募集面積 28.41坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | B1階 | 28.41坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/12/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
末廣ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-16-13
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上5階
- 駐車場設備
- 要確認
末廣ビル の募集区画 （総募集面積 17.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
鈴木ビル（新宿区西新宿・都庁前・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-2-15
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上3階
- 駐車場設備
- 要確認
鈴木ビル の募集区画 （総募集面積 15.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フジタ新宿ウエストビルディング（新宿区西新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-4-10
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩3分、西新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
フジタ新宿ウエストビルディング の募集区画 （総募集面積 28.76坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿成和ビル（渋谷区代々木・新宿・南新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-11-20
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩4分、南新宿駅徒歩8分、新宿西口駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿成和ビル の募集区画 （総募集面積 39.58坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
小滝橋通り沿いや駅周辺を中心に、機能的な中大型ビルから実用的な中小型オフィスまで多彩な物件が揃うマーケットです。賃料は利便性に比例して高位ですが、集客力と視認性は最高水準。IT、広告、士業、各種サービス業など多種多様な業種が集積しています。企業の成長段階に合わせた物件選択が可能で、常に活気あるビジネスチャンスが広がるエリアです。
【交通アクセスと採用メリット】
JR各線、私鉄、地下鉄が集中する新宿駅の機能をフル活用できる最強のフットワークを誇ります。この利便性は広域からの人材確保において絶大なアドバンテージとなります。周辺の圧倒的な飲食店・商業施設環境はランチや福利厚生面で最大の魅力を発揮。刺激的で便利な環境は感度の高い優秀な人材を惹きつけ、社員のモチベーションと生産性を飛躍的に高めます。