雑司が谷駅、鬼子母神前駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」。池袋駅からわずか1駅に位置し、鬼子母神堂の歴史ある杜や都電荒川線の情緒が残る、静穏で知的なエリアです。池袋の活気を至近に享受しながら、落ち着いた執務環境を確保できるのが特徴。都心の機能を活用しつつ、地に足の着いた拠点運営を志す法人に最適な拠点です。
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コレタス高田馬場（新宿区、高田馬場、西早稲田、雑司が谷）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-8-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩5分、雑司が谷駅徒歩13分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ高田馬場駅から徒歩3分、早稲田通りに近い活気あふれるエリアに誕生した2023年竣工の築浅複合ビルです。ラカンデザイン研究所による洗練された建築設計が目を引く地上12階建て。飲食店舗から事務所まで対応可能な柔軟な設計となっており、最新の耐震性と機能性を備えています。東西線・山手線・副都心線の各駅から5分圏内という抜群の交通利便性を誇り、多方面からの集客や通勤に最適です。都市の利便性を享受しながら、新しいビジネスの可能性を広げるスタイリッシュな拠点として、高田馬場エリアで圧倒的な存在感を放ちます。
コレタス高田馬場 の募集区画 （総募集面積 123.69坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 36.93坪 | 1,200,000円 | 32,494円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 27.58坪 | 680,000円 | 24,656円 | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 25.76坪 | 630,000円 | 24,457円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 33.42坪 | 800,000円 | 23,938円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
目白通り沿いの視認性に優れた中小型ビルや、閑静な住宅街に馴染むクリーンな低層オフィスが中心のマーケットです。賃料相場は池袋中心部に比べて安定しており、コストパフォーマンスを重視するIT、士業、デザイン、教育関連の法人に選ばれています。過度な商業的喧騒を避けた、知的な業務に没頭できる良質な物件が見つかりやすいのが特徴。新宿三丁目や渋谷へも直通という利便性を、落ち着いた環境で享受できる穴場的なエリアです。
【交通アクセスと採用メリット】
池袋まで約2分、新宿三丁目まで約7分、渋谷まで約13分。副都心線による卓越したスピード感に加え、都電荒川線や都バスの利用で東西南北へ柔軟な移動が可能です。駅周辺には地域に愛される飲食店が点在し、日常の利便性は良好。良好な治安と歴史を感じる穏やかな街並みは、働く人々に安心感を与えます。この「都会の喧騒を避けた上質な環境」は、地元志向の優秀な人材を惹きつけ、安定した雇用と高い定着率をサポートします。