早稲田駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ東西線「早稲田駅」。日本を代表する学術機関である早稲田大学を中心に、学生や研究者が集うアカデミックな活気と歴史情緒が漂うエリアです。都心への軽快なアクセスを維持しつつ、戸山公園の緑や神田川の潤いを感じられるロケーション。知的創造性を高め、独自の価値を発信したい企業に最適な拠点です。
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さくらビル（新宿区、榎町、神楽坂、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区榎町45-1
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩5分、早稲田駅徒歩6分、牛込柳町駅徒歩10分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
さくらビル の募集区画 （総募集面積 45.93坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
菱秀神楽坂ビル（新宿区、中里町、神楽坂、江戸川橋）
- 所在地
- 東京都新宿区中里町29-3
- 最寄り駅
- 神楽坂駅徒歩4分、江戸川橋駅徒歩7分、早稲田駅徒歩12分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
東京メトロ神楽坂駅から徒歩4分、早大通りにほど近い閑静かつ利便性の高いエリアに佇むオフィスビルです。1994年竣工の地上10階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造。神楽坂の情緒ある雰囲気と、江戸川橋エリアの機能性を共に享受できる絶好のロケーションです。専有面積は約31坪と、ワンフロア・ワンテナント感覚での利用にも適した規模感。エレベーターを完備し、新耐震基準ならではの安心感を提供します。
菱秀神楽坂ビル の募集区画 （総募集面積 33.82坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
早稲田長谷川ビル（新宿区、弁天町、牛込柳町、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区弁天町30
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩7分、早稲田駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
早稲田長谷川ビルは、新宿区弁天町の「牛込保健センター前」交差点の角に佇む、存在感のあるタイル張りの賃貸オフィスビルです。東西線の早稲田駅・神楽坂駅、大江戸線の牛込柳町駅の3駅が徒歩10分圏内にあり、複数路線を自在に使いこなせるフットワークの軽さが魅力。募集中の2階（31.12坪）は、室内中央に柱がない無柱設計を採用しており、デスク配置や会議室の増設を無駄なく行える非常に効率的な造りとなっています。共用部には男女別トイレが完備されており、執務スペースを最大限に活用できるのもポイント。外苑東通りに面した角地という立地は、来客への案内もしやすく、2026年のビジネス拠点として安定した信頼感を提供します。初期費用（敷金2ヶ月）を抑えつつ、30坪クラスで広々と仕事に集中できる環境を求める成長企業や士業事務所に、ぜひおすすめしたい一棟です。
早稲田長谷川ビル の募集区画 （総募集面積 31.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
グランドステータス寿賀原（新宿区、弁天町、早稲田）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区弁天町2-21
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩5分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
グランドステータス寿賀原は、新宿区弁天町の閑静なエリアに位置する、コストパフォーマンス抜群の賃貸オフィスビルです。東西線「早稲田駅」から徒歩5分という好立地にありながら、坪単価は1万円を切るリーズナブルな設定が魅力。1992年竣工の新耐震基準物件で、3階の募集区画（約35坪）は、ワンフロアを丸ごと利用できるため、隣接テナントを気にせずプライバシーを確保したオフィス運営が可能です。敷金3ヶ月・礼金なしという条件は、スタートアップ企業や新規拠点の開設、また固定費を抑えたい移転にも非常にフレンドリー。周辺は落ち着いた住宅とオフィスが混在する地域で、神楽坂や早稲田の利便性を享受しつつ、静かな環境で効率的に業務を進めることができます。2026年6月の入居開始に向け、賢く、質の高いオフィス選びをしたい企業様にぜひご検討いただきたい一棟です。
グランドステータス寿賀原 の募集区画 （総募集面積 34.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新荒井ビル（文京区、関口、江戸川橋、早稲田）
- 所在地
- 東京都文京区関口1-44-4
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩7分、早稲田駅徒歩10分、茗荷谷駅徒歩20分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新荒井ビル の募集区画 （総募集面積 90.03坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
東宝江戸川橋ビル（文京区、関口、江戸川橋、早稲田）
- 所在地
- 東京都文京区関口1-24-8
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩4分、早稲田駅徒歩10分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
東宝江戸川橋ビル の募集区画 （総募集面積 34.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
大学関連のベンチャー企業、教育・出版、IT、士業などが多く集積する、独自性の強いマーケットです。早稲田通り沿いには堅実な中小型ビルが並び、学生街らしい活気と落ち着いた執務環境が共存しています。賃料は都心中心部より合理的でありながら、知的なイメージと高い利便性を享受できるのが強み。エンジニアや専門職が集中して実務に取り組める、清潔感のある実用的な物件が見つかりやすい環境です。
【交通アクセスと採用メリット】
飯田橋まで約5分、大手町まで約11分。東西線による都心直結のフットワークは、多忙なビジネスパーソンや広域から集まる優秀な人材にとって大きなアドバンテージとなります。駅周辺には学生や教職員に愛されるリーズナブルで質の高い飲食店がひしめき、ランチ環境は都内でも指折りの充実度を誇ります。この「知の集積地」で働くという刺激的な環境は、志の高い若手人材を惹きつける強力な採用フックとなります。