西新宿駅、60坪~100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」。日本最大級のオフィス街である新宿副都心に位置し、超高層ビルが立ち並ぶ国際的なビジネスエリアです。JR新宿駅も徒歩圏内にあり、世界基準のインフラと圧倒的な情報集積を誇ります。企業の社会的信用と成長を支えるための、高度な機能が凝縮された最高峰のビジネス拠点です。

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新宿タツミビル(新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前)

所在地
東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄り駅
西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、西新宿駅徒歩7分
竣工
1985年
規模
地上11階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

新宿タツミビル の募集区画 (総募集面積 67.02坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿タツミビル103 間取り図
1階67.02坪1,105,830円16,500円即時
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新宿野村ビル(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿1-26-2
最寄り駅
都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
竣工
1978年
規模
地上50階・地下5階
耐震基準
新耐震基準適合・制震構造
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(330台(自走式))
西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中(6:00~24:00)の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。

新宿野村ビル の募集区画 (総募集面積 155.27坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿野村ビル西15-22 間取り図
39階82.70坪お問い合わせください即時
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新宿野村ビル東5-12 間取り図
15階72.57坪お問い合わせください即時 2026/1/1
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黒須ビル(新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前)

所在地
東京都新宿区西新宿5-11-3
最寄り駅
西新宿五丁目駅徒歩3分、西新宿駅徒歩11分、都庁前駅徒歩11分
竣工
1990年
規模
地上3階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

黒須ビル の募集区画 (総募集面積 65.62坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
黒須ビル2F 間取り図
2階65.62坪990,909円15,101円相談
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新宿国際ビルディング新館(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿6-6-3
最寄り駅
都庁前駅徒歩2分、西新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩7分
竣工
1985年
規模
地上10階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
要確認

新宿国際ビルディング新館 の募集区画 (総募集面積 87.73坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿国際ビルディング新館402-2 間取り図
4階87.73坪お問い合わせください2026/6/9
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新宿三井ビルディング(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿2-1-1
最寄り駅
都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
竣工
1974年
規模
地上55階・地下3階
耐震基準
耐震補強済み(新耐震相当)
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(290台)
設備
非常用発電機、 省エネ・環境配慮
新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。

新宿三井ビルディング の募集区画 (総募集面積 99.88坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿三井ビルディング3907 間取り図
39階99.88坪お問い合わせください即時
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新宿セントランドビル(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿3-5-1
最寄り駅
都庁前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分、西新宿駅徒歩10分
竣工
1994年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

新宿セントランドビル の募集区画 (総募集面積 72.12坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿セントランドビル7F 間取り図
7階72.12坪お問い合わせください相談
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野村不動産西新宿共同ビル(新宿区、西新宿、都庁前、新宿)

所在地
東京都新宿区西新宿8-5-1
最寄り駅
西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
竣工
1993年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

野村不動産西新宿共同ビル の募集区画 (総募集面積 95.03坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
野村不動産西新宿共同ビルA 間取り図
2階95.03坪お問い合わせください2026/2/1
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ハーモニータワー(中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目)

所在地
東京都中野区本町1-32-2
最寄り駅
中野坂上駅徒歩1分、西新宿五丁目駅徒歩11分、西新宿駅徒歩12分
竣工
1997年
規模
地上29階・地下2階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
有(257台)
設備
防災センター、 貸会議室、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 貨物EVあり
ハーモニータワーは、中野坂上駅直結という圧倒的なポテンシャルを持つ、地上29階建てのランドマークオフィスです。雨の日でも濡れずにアプローチできる地下通路直結の立地は、従業員の通勤ストレスを解消し、来訪者にも好印象を与えます。基準階は約413坪の無柱空間で、レイアウト効率は抜群。特筆すべきは館内設備の充実度で、約300席の職域食堂や貸会議室、多目的ホール、商業ゾーンを備えており、ビル内でビジネスと生活が完結する利便性があります。駐車場も257台と都内屈指の規模を誇り、機動力を重視する営業拠点としても最適。新宿へのアクセスも良く、コストパフォーマンスとグレード感を両立させたい企業様に自信を持っておすすめできる物件です。

ハーモニータワー の募集区画 (総募集面積 85.26坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ハーモニータワー4F 間取り図
4階85.26坪お問い合わせください2026/4/1
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【エリアのオフィス市況】

最新の免震構造や高い環境性能を備えたハイグレードな超高層ビルが林立する、国内屈指の高度なマーケットです。賃料は高位ですが、圧倒的なブランド価値とBCP対策に優れた環境を享受できます。IT、コンサルティング、大手企業の本社から外資系まで、グローバルな展開を志す法人に最適。一方で、青梅街道沿いには中堅ビルも多く、企業の成長フェーズに合わせた多彩な物件選択が可能です。

【交通アクセスと採用メリット】

丸ノ内線による都心直結の機動力に加え、徒歩圏内の新宿駅からJR・私鉄各線を利用可能な、日本最高クラスの交通網を誇ります。この卓越したアクセス性は、関東全域から多様なトップクラスの人材を惹きつける最強の武器となります。ビル内の洗練された商業施設や新宿中央公園の緑など、オンとオフを切り替えられる充実した環境は、従業員のモチベーションを最大化し、圧倒的な採用力を実現します。

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