新大塚駅、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」。池袋駅からわずか1駅という至近距離にありながら、周辺には都立大塚病院や教育施設が集まる、穏やかで知的な雰囲気が漂うエリアです。ビッグターミナルの利便性を手近に享受しつつ、落ち着いた環境で実務に専念したい企業に最適な、実利と静寂を兼ね備えた拠点です。
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林野会館（文京区大塚・茗荷谷・新大塚）
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- 所在地
- 東京都文京区大塚3-28-7
- 最寄り駅
- 茗荷谷駅徒歩11分、新大塚駅徒歩10分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
林野会館は、文京区大塚の幹線道路である不忍通りに面した地上8階建ての賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅から徒歩10分、茗荷谷駅からも徒歩11分と、都心主要エリアへ直結する路線の利用が可能です。1977年竣工の建物ですが、エレベーターは2基設置されており、スムーズなフロア移動が可能です。基準階は約93坪の広さを有し、ニーズに応じた分割区画の提供も行っています。室内は各室で温度調整が可能な個別空調を採用し、男女別トイレも完備。周辺は文京区らしい教育施設やスポーツセンターが点在する落ち着いた環境で、1階には飲食店も入居しています。不忍通り沿いの分かりやすい立地と、機能的な事務空間を両立したワークプレイスです。
林野会館 の募集区画 （総募集面積 85.32坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
日本生命音羽ビル（文京区音羽・護国寺・新大塚・茗荷谷）
- 所在地
- 東京都文京区音羽2-10-2
- 最寄り駅
- 護国寺駅徒歩1分、新大塚駅徒歩10分、茗荷谷駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（平面式2台・機械式26台）
- 設備
- 省エネ・環境配慮
東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩1分。不忍通りと音羽通りが交差する角地に位置し、圧倒的な存在感と視認性を誇るオフィスビルです。1フロアは約192坪の広さを確保しており、整形な空間設計により効率的なレイアウトが可能です。個別空調や40VA/㎡のコンセント容量など、実務に必要なスペックを完備。また、BELS 3つ星を取得した環境性能に加え、建物安全度判定サポートシステムの導入により、震災時の事業継続計画（BCP）対策も万全です。地下1階には喫煙ブースも設置。大手生命保険グループによる手厚い管理体制のもと、利便性と信頼性を追求する企業様に最適なビジネス拠点です。
日本生命音羽ビル の募集区画 （総募集面積 162.45坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 80.42坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 82.03坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/17 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
池袋エリアの活気を至近に感じつつ、賃料相場が非常に安定している穴場的なマーケットです。物件は春日通り沿いの視認性に優れたビルから、一歩入った住宅街のクリーンな中小型オフィスまで多彩。派手な商業地ではない分、静穏な執務環境を確保しやすく、士業、出版、医療関連、ITのバックオフィスなどの拠点として高い満足度を得られる物件が見つかります。
【交通アクセスと採用メリット】
池袋まで約2分、大手町まで約13分と、都心主要部へダイレクトに繋がる卓越した機動力を誇ります。JR山手線の大塚駅も徒歩圏内にあり、多角的なルート選択が可能。駅周辺には生活に密着したスーパーや飲食店が揃い、従業員に安心感のある就業環境を提供します。この「都会の喧騒を避けた落ち着き」は、地元周辺の優秀な人材を惹きつけ、高い定着率を実現する大きな強みとなります。