日本生命音羽ビル（文京区音羽・護国寺・新大塚・茗荷谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都文京区音羽2-10-2
- 最寄り駅
- 護国寺駅徒歩1分、新大塚駅徒歩10分、茗荷谷駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（平日8:00-19:00、土8:00-17:00）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（平面式2台・機械式26台）
- 設備
- 省エネ・環境配慮
日本生命音羽ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 建物安全度判定サポートシステムを導入済み。地震後に建物の健全性を速やかに判定できるため、従業員の安全確保と迅速な業務復旧を強力に支援します。
■ 不忍通りと音羽通りが交差する「目白台二丁目」交差点の角地に佇み、駅ホームからの案内もしやすく、企業の認知度向上に寄与するランドマーク的な物件です。
■ BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）で3つ星を獲得。優れた省エネ性能により、環境配慮型経営を重視する企業のイメージアップにも繋がります。
■ 地下1階に喫煙ブースを完備しており、オフィスフロアのクリーンな環境を維持しつつ、就業者の多様なニーズにもしっかりと対応しています。
日本生命音羽ビル の募集区画 （総募集面積 80.42坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 80.42坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A: 東京メトロ有楽町線の護国寺駅から徒歩1分です。不忍通りと音羽通りが交差する角地に位置しており、駅出口からすぐの非常に分かりやすい立地です。
Q: 建物の構造と信頼性について教えてください。
A: 地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造です。東海興業による施工で、1989年竣工の新耐震基準適合ビルです。日本生命グループによる安定した管理体制も魅力です。
Q: 1フロアの面積と室内スペックを教えてください。
A: 基準階面積は約192坪（634㎡）です。天井高は2,410mm、OA床は40mm、床耐荷重300kg/㎡、コンセント容量40VA/㎡となっています。
Q: 環境性能への取り組みはどうなっていますか。
A: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）において3つ星を取得しています。エネルギー効率に配慮した、環境に優しいオフィス運用が可能です。
Q: 震災時の対策はどうなっていますか。
A: 建物安全度判定サポートシステムを導入しています。万が一の地震の際、建物の安全性を客観的に判定できる仕組みが整っており、安心感があります。
Q: 駐車場はありますか。
A: 平面式2台、機械式26台の計28台分を備えています。最新の空き状況や入庫可能な車両サイズについては別途お問合せください。
Q: 館内に喫煙所はありますか。
A: 地下1階に専用の喫煙ブースを設置しており、分煙環境が整っています。
Q: 空調の仕様を教えてください。
A: 区画ごとの個別空調を採用しています。業務時間やフロアの使用状況に合わせて、細やかな温度調整が可能です。
地図
東京都文京区音羽2-10-2 地図をクリックして拡大できます
日本生命音羽ビル の外観イメージ
不忍通りと音羽通りの二大幹線道路が交差する角地に建つ、重厚感あふれる外観です。地上9階建ての堂々としたフォルムは周囲からの視認性が極めて高く、文京区音羽エリアのランドマークとして親しまれています。タイル張りの端正なデザインは、日本生命ブランドらしい信頼感と品格を漂わせ、企業のイメージアップに貢献します。
日本生命音羽ビル の周辺イメージ
護国寺駅周辺は、歴史ある護国寺の緑豊かな環境と、出版社や教育機関が集まる落ち着いた雰囲気が特徴です。ビル周辺には飲食店やコンビニ、郵便局が揃っており、ビジネスライフを支える利便性も申し分ありません。幹線道路沿いの活気と、一歩入れば閑静な街並みが広がる、オンとオフの切り替えがしやすいロケーションです。
日本生命音羽ビル のアクセス・ロケーション
有楽町線沿線の主要拠点とダイレクトに繋がる、スマートなビジネスネットワークが魅力です。
■ 有楽町線護国寺駅徒歩1分の戦略的拠点
護国寺駅から池袋へ約4分、飯田橋へ約6分、さらに永田町や有楽町といった都心中枢へも乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能。駅徒歩1分という圧倒的な近さが、ビジネスのスピード感を加速させます。
■ 音羽・護国寺エリアのビジネス中枢
文教地区としての高いブランド力を持ちながら、大手出版社の本社などが立ち並ぶ音羽通り。この中心的な角地に拠点を構えることは、企業の社会的信用を象徴し、来訪者への高いプレゼンスを発揮します。
日本生命音羽ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 58.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 177.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 191.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 27.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 191.68坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 109.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 176.96坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 65.64坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 144.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 55.92坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
日本生命音羽ビル が選ばれる理由
■ 視認性抜群の角地と駅徒歩1分の利便性
二つの幹線道路が交わる角地という圧倒的な分かりやすさと、駅至近のフットワーク。来訪者の案内がスムーズになり、従業員の採用・定着にも大きく寄与します。
■ BELS3つ星とBCP対策による先進の信頼性
高い省エネ性能を証明するBELS評価に加え、建物安全判定システムを完備。環境への配慮と安全性の確保という、現代企業に求められる二大要素を高いレベルで満たしています。
■ 日本生命グループによる盤石の管理体制
日本生命グループの大星ビル管理による緻密なメンテナンスと、東海興業施工の確かな建物品質。長期にわたって安心して事業に専念できる、高品質な管理運営が提供されます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
