大崎広小路駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東急池上線「大崎広小路駅」。山手線の大崎駅や五反田駅が徒歩圏内という、城南エリア屈指の戦略的立地を誇ります。山手通りに面した視認性の高さと、立正大学のキャンパスがもたらす若々しい活気が融合。五反田・大崎のビジネス機能をフル活用できる、非常に機動力の高いビジネス拠点です。
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五反田アルファビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2-29-9
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩5分、五反田駅徒歩6分、不動前駅徒歩9分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
五反田アルファビルは、JR山手線「五反田駅」から徒歩6分、東急池上線「大崎広小路駅」からも徒歩5分と、複数路線が利用可能な好立地に佇む賃貸オフィスビルです。山手通り沿いに位置する地上11階建てのスマートな外観は視認性に優れ、1階で営業中の薬局が目印になります。1987年竣工の新耐震基準適合物件で、室内は「1フロア1テナント」仕様。周囲を気にせず業務に集中できる独立性が大きな魅力です。約27坪の貸室は、空間を遮る大きな柱がないためレイアウト効率が非常に高く、窓面からの明るい採光も相まって開放的な執務環境を提供します。個別空調や専用の給湯室・トイレを室内に完備し、機械警備によるセキュリティ体制も万全。徒歩1分圏内に「ローソン」や飲食店が集積しており、多忙なビジネスパーソンを支える周辺環境が整った、五反田エリアで人気の高い実務型オフィスです。
五反田アルファビル の募集区画 （総募集面積 27.85坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 27.85坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中村屋ビル（品川区西五反田・大崎広小路・大崎）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田8-1-8
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩2分、五反田駅徒歩5分、大崎駅徒歩9分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上11階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
大崎広小路駅から徒歩2分、五反田駅からも徒歩5分という利便性を備えた中村屋ビルは、品川区西五反田エリアで効率的な拠点運営を目指す企業に適した貸事務所です。1981年竣工の地上12階建てビルで、レンガ調のレトロで温かみのある外観が特徴です。山手通りに面しているため視認性が高く、大きな窓面から差し込む豊かな採光が明るい執務環境を実現します。ワンフロア約26坪の室内はシンプルな長方形で、無駄のないレイアウトが可能です。この規模のオフィスでは貴重な男女別トイレを完備しており、個別空調やバルコニーなど、働く従業員の快適性に配慮された設備が整っています。複数路線が利用可能な立地を活かし、都内主要エリアへ円滑にアクセスできる環境が、ビジネスの機動力を支えます。
中村屋ビル の募集区画 （総募集面積 26.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第三花田ビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7-15-4
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩4分、五反田駅徒歩5分、不動前駅徒歩10分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
東急池上線「大崎広小路駅」から徒歩6分、ビッグターミナル「五反田駅」からも徒歩圏内の、利便性の高い西五反田エリアに位置するオフィスビルです。1970年竣工の地上6階建てで、鉄筋コンクリート造の堅牢な造りが特徴。山手通りや中原街道からほど近い、視認性と案内性に優れたロケーションです。室内は24時間利用可能で、個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備が整っています。ITスタートアップから老舗企業まで幅広く支持される五反田エリアにおいて、アクセスの良さと機能性を両立させた、堅実なビジネス展開に最適なワークプレイスです。
第三花田ビル の募集区画 （総募集面積 27.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7-22-17
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩6分、五反田駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上13階・地下3階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（(750台)）
- 設備
- 貸会議室、 トイレ男女別
TOCビルは、五反田・大崎広小路・不動前の3駅が利用可能な都内屈指のメガビルディングです。延床面積約52,639坪という圧倒的なスケールを活かし、オフィス機能だけでなく大規模な展示場や倉庫、約30店舗の商業施設を内包しています。乗用・人荷用合わせて計18基以上のエレベーターがスムーズな縦動線を実現し、750台収容の駐車場も完備。ビル内でビジネスから日常の利便性まで完結できる独自の強みがあり、物流や展示機会を重視する企業に高い利便性を提供します。
TOCビル の募集区画 （総募集面積 415.99坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 27.23坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 19.43坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 27.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 11階 | 27.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 10階 | 27.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 18.38坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 27.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 19.04坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 20.29坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 27.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 25.10坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 18.38坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 20.78坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 20.94坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 19.53坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 27.23坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 11階 | 20.78坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 20.78坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
カーニープレイス五反田ビル（品川区西五反田・大崎広小路・大崎）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田8-8-15
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩4分、五反田駅徒歩9分、大崎駅徒歩12分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
カーニープレイス五反田ビル の募集区画 （総募集面積 25.98坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第2TOCビル（品川区西五反田・大崎広小路）
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7-21-11
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩8分、大崎広小路駅徒歩8分
- 竣工
- 1976年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
不動前駅、五反田駅、大崎広小路駅の3駅からアクセス可能な第2TOCビルは、品川区西五反田エリアで高い利便性を備えた貸事務所です。1976年竣工の地上8階建てビルで、基準階は約338坪という広大な空間を提供しています。室内は各階OAフロアが完備されており、複雑な配線を床下に収めた整然としたワークプレイスの構築が可能です。徒歩1分の距離にある大型複合施設「TOCビル」内には、多彩な飲食店やユニクロ等の店舗、郵便局が入居しており、日々の業務や従業員のリフレッシュに役立つ環境が整っています。また、「TOCビル」と五反田駅との間で無料周回バスが運行しており通勤にも便利な物件です。エレベーター3基設置によるスムーズな動線確保も魅力。都内主要エリアへの良好なアクセスを背景に、大規模なオフィス運営を支えるインフラが凝縮されています。
第2TOCビル の募集区画 （総募集面積 70.85坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 25.28坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 25.28坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 20.29坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第1五反田ビル（品川区東五反田・大崎広小路・高輪台）
- 所在地
- 東京都品川区東五反田5-27-6
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩1分、大崎広小路駅徒歩11分、高輪台駅徒歩12分
- 竣工
- 1962年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
第1五反田ビルは、品川区東五反田の桜田通り沿いに位置する、駅徒歩1分の好立地物件です。JR山手線と都営浅草線の五反田駅から至近であり、通勤や来客時の案内もスムーズに行える高い利便性が大きな強みです。地上8階建の構造で、室内は25.00坪の使い勝手の良いサイズ感となっており、事務所だけでなく店舗としての利用も相談可能です。ビジネスの拠点として、視認性とアクセスの良さを重視する企業に適した環境が整っています。
第1五反田ビル の募集区画 （総募集面積 50.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 6階 | 25.00坪 | 574,000円 | 22,960円 | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 25.00坪 | 574,000円 | 22,960円 | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
JLGビル（品川区東五反田・大崎広小路・大崎）
- 所在地
- 東京都品川区東五反田1-19-7
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩4分、大崎広小路駅徒歩9分、大崎駅徒歩10分
- 竣工
- 2001年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
JR山手線・地下鉄・東急線の3路線が乗り入れる「五反田駅」から徒歩4分。品川区東五反田の活気あるビジネスエリアに位置する、機動力に優れたオフィスビルです。2003年竣工、新耐震基準（対応工事済み）に適合した地上6階建ての鉄骨造。本物件の大きな特徴は、周囲に光を遮る建物が少なく、窓面を豊富に配置している点です。日中は豊かな自然光が室内へ差し込み、明るくポジティブな執務環境を提供します。個別空調や男女別トイレといった基本スペックも充実しており、24時間利用可能な体制が整っているため、フレキシブルな働き方にも柔軟に対応。五反田の利便性と、快適な作業空間を両立させたい企業様に最適な一台です。
JLGビル の募集区画 （総募集面積 23.01坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NOVEL WORK Gotanda（品川区東五反田・高輪台・大崎広小路）
- 所在地
- 東京都品川区東五反田4-7-27
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩8分、高輪台駅徒歩5分、大崎広小路駅徒歩14分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別、 24時間(要ICカード)
五反田駅徒歩5分、山手線のホームからも見える高い視認性を誇るNOVEL WORK Gotandaは、機動力と効率性を追求したセットアップオフィスです。室内には6名掛け会議室やテレカンブースが設置済みで、3面採光による開放的な執務空間が広がります。1階には入居者専用の共有ラウンジがあり、社外との打ち合わせや集中作業にも対応可能。さらに、原則として原状回復義務がないプラン（規定あり）を採用しており、入退去時のコストを抑えた戦略的なオフィス運用を実現します。
NOVEL WORK Gotanda の募集区画 （総募集面積 66.94坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 21.19坪 | 620,000円 | 29,259円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 27.94坪 | 735,855円 | 26,337円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 17.81坪 | 520,000円 | 29,197円 | 2026/10/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
扇寿(せんじゅ)ビル（品川区東五反田・大崎広小路）
- 所在地
- 東京都品川区東五反田5-27-12
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩1分、大崎広小路駅徒歩9分、品川駅徒歩23分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
扇寿(せんじゅ)ビル の募集区画 （総募集面積 16.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
「五反田バレー」の一翼を担うエリアとして、ITスタートアップやテック系企業が数多く集積しています。駅周辺には、山手通り沿いの高機能な中大型ビルから、クリエイティブな用途に適したリーズナブルな小規模オフィスまで、物件のバリエーションが非常に豊富です。五反田駅周辺に比べて賃料設定に割安感がある物件も見受けられ、コストパフォーマンスを重視しながら、都心の主要ビジネス街に拠点を構えたい法人に最適なマーケットです。
【交通アクセスと採用メリット】
東急池上線に加え、徒歩圏内の五反田駅からJR山手線・都営浅草線、大崎駅からJR各線・りんかい線が利用可能な、圧倒的な交通網を誇ります。この利便性は、関東全域からの優秀な人材確保において最強の武器となります。駅周辺には学生やビジネスパーソン向けの飲食店がひしめき、ランチ環境は極めて良好。都会の活気と、大学キャンパスの知的な雰囲気が同居する環境は、感度の高い若手人材を惹きつける強力な採用フックとなり、組織の活性化を強力に後押しします。