NOVEL WORK Gotanda（品川区、東五反田、五反田、高輪台） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東五反田4-7-27

東京都品川区東五反田の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

五反田駅徒歩8分、高輪台駅徒歩5分、大崎広小路駅徒歩14分

竣工

1988年

規模

地上12階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（エレベーター不停止機能付）

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別、 24時間(要ICカード)

この物件を問い合わせする

NOVEL WORK Gotanda

NOVEL WORK Gotanda の物件特徴・おすすめポイント

NOVEL WORK Gotanda の募集区画 （総募集面積 21.19坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.19坪	620,000円	29,259円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. NOVEL WORK Gotandaの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線の五反田駅および高輪台駅から徒歩5分です。また、JR山手線の五反田駅からも徒歩8分でアクセスでき、複数路線が利用可能な利便性の高い立地にあります。

Q2. NOVEL WORK Gotandaの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1988年2月竣工の建物であり、新耐震基準に適合した鉄骨・鉄筋コンクリート造の構造となっております。

Q3. NOVEL WORK Gotandaの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内はOAフロア仕様となっており、配線を床下に収納できます。空調は個別空調方式を採用しているため、執務環境に合わせた温度管理が可能です。

Q4. NOVEL WORK Gotandaのセットアップ内容を教えてください。

A4. 2階区画には、6名掛けの会議室（什器付）とテレカンブース1室が設置されており、入居後すぐに業務を開始できる環境が整っています。

Q5. NOVEL WORK Gotandaの共有施設について教えてください。

A5. 当ビルの1階には入居テナント専用の共有ラウンジがございます。共有の会議室やテレカンブースも設置されており、貸室以外のスペースも有効活用できます。

Q6. NOVEL WORK Gotandaの退去時の原状回復はどうなりますか？

A6. 本物件は原則として原状回復義務がないプランとなっております。ただし、現状変更を行った場合や破損が生じた場合を除きますので、詳細な条件は確認が必要です。

地図

東京都品川区東五反田4-7-27 地図をクリックして拡大できます

NOVEL WORK Gotanda の外観イメージ

地上12階建てのシュッとしたフォルムが特徴的なビルで、JR山手線の車窓やホームからも確認できるほどの優れた視認性を有しています。グレーを基調とした落ち着いた意匠は、ビジネス拠点としての信頼感を醸成します。1階のエントランス周りは入居者専用ラウンジとしてモダンにデザインされており、来客者への印象も良好です。視認性の高さから、初めて訪問される方への案内もしやすく、所在の分かりやすい建物です。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

機械警備

郵便受け

NOVEL WORK Gotanda の周辺イメージ

五反田駅周辺は「五反田バレー」とも呼ばれ、IT系スタートアップやベンチャー企業が集積する活気あるエリアです。物件周辺には「ナチュラルローソン」や飲食店が多数実在しており、日々のランチや買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には三井住友銀行や三菱UFJ銀行などの金融機関、品川東五反田郵便局もあり、ビジネスインフラが完備されています。高輪台方面へ向かう落ち着いた雰囲気も併せ持つ、バランスの良い環境です。

ビル前前面歩道

前面に桜田通り

NOVEL WORK Gotanda のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「五反田駅」 A7出口より徒歩5分 ・都営浅草線 「高輪台駅」 A2出口より徒歩5分 ・JR山手線 「五反田駅」 東口より徒歩8分 ・東急池上線 「五反田駅」 出口より徒歩8分 ・東急池上線 「大崎広小路駅」 出口より徒歩14分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅から山手線を利用することで、品川駅や恵比寿駅へ約5分、渋谷駅へ約7分でダイレクトにアクセス可能です。都営浅草線を使えば、新橋や日本橋方面へも乗り換えなしで移動できるため、都心主要ビジネスエリアを縦横無尽にカバーできる立地メリットがあります。

■ エリア特性

桜田通りから一歩入った東五反田エリアに位置し、利便性と落ち着きを兼ね備えています。周辺はオフィスビルとマンションが混在するエリアで、多くの新進気鋭の企業が拠点を構えており、ビジネスの交流や新たなシナジーが期待できるロケーションです。

NOVEL WORK Gotanda の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	17.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	17.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	17.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	17.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	17.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	17.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	27.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

NOVEL WORK Gotanda が選ばれる理由

■ 移転のハードルを下げる原状回復義務なしプラン

原則として原状回復義務がない契約形態（規定あり）は、将来の退去コストを確定させやすく、財務的なリスクを軽減します。移転サイクルが早い成長企業にとって、入居から退去までを見据えた合理的な選択肢となります。

■ 執務効率を最大化する「会議室＋共有ラウンジ」の二段構え

専有部内の会議室とテレカンブースに加え、1階の共有ラウンジを活用することで、限られた面積以上のパフォーマンスを発揮できます。来客対応やリフレッシュ、集中作業など、用途に合わせて使い分けることで業務効率が向上します。

■ 採用力に直結する山手線圏内の視認性と利便性

五反田駅から徒歩圏内、かつ駅ホームからも視認できる立地は、企業の認知度向上に寄与します。主要路線である山手線沿線の利便性は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、人材採用時における強力なアピールポイントとなります。