初台駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
京王新線「初台駅」。新宿からわずか1駅、駅直結の「東京オペラシティ」を筆頭に近代的な高層ビルと、情緒ある商店街が共存するエリアです。甲州街道と山手通り、首都高速の出入口が交差する交通の要所でもあり、都心の利便性と落ち着いた住環境が高度に調和した、戦略的な価値を持つ拠点です。
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シモモトビル（渋谷区、初台、参宮橋、南新宿）
- 所在地
- 東京都渋谷区初台1-46-3
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩3分、参宮橋駅徒歩11分、南新宿駅徒歩19分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平置き3台、機械式60台）
- 設備
- 喫煙室
シモモトビル の募集区画 （総募集面積 102.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿松屋ビル（渋谷区、代々木、参宮橋、西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-31-6
- 最寄り駅
- 参宮橋駅徒歩8分、西新宿五丁目駅徒歩12分、初台駅徒歩4分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式27台/収容規格 全長5,050mm・幅1,850mm・高さ1,550mm・重量1,600kg 使用可能時間 24時間）
- 設備
- トイレ男女別
甲州街道にほど近い渋谷区代々木エリアに位置し、大成建設の設計・施工による地上9階建てのオフィスビルです。初台駅から徒歩4分という駅近の立地に加え、新宿IC・初台ICが1km圏内にあるため、電車・車双方で高い機動力を発揮します。共用部はリニューアル済みで清潔感があり、1階にはミニスーパーが入居しているため日常の利便性も確保されています。フロア単位のセントラル空調や機械式駐車場27台完備など、ビジネスを支える堅実なスペックが整った貸事務所です。
西新宿松屋ビル の募集区画 （総募集面積 104.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
駅直結のハイグレードオフィスから、甲州街道沿いの視認性に優れたビル、閑静な住宅街に佇む中小型物件まで、選択肢が非常に豊富です。新宿の至近でありながら、賃料設定には割安感のある物件も見受けられるマーケットです。IT企業や音響・映像関連、士業など、機能性と落ち着きの両面を重視する法人にとって、非常に投資対効果の高い立地です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿まで直通約2分。都営新宿線経由で市ヶ谷や神保町へもスムーズに移動可能です。オペラシティ内の充実した商業施設や周辺の商店街は、多様なランチ環境を提供し、従業員の満足度を高めます。都心に隣接しながらも騒がしすぎない環境は、集中力を要する専門職の採用に有利であり、安定した就業環境を求める層から高く支持されます。