高田馬場駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が結節する「高田馬場駅」。早稲田大学をはじめ多くの教育機関が集まり、学生街特有の活気とリーズナブルな物価が魅力のビジネスエリアです。
検索結果 10 件
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彰文(しょうもん)ビル（新宿区下落合・高田馬場・目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1-4-18
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、下落合駅徒歩10分、目白駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
彰文ビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」から徒歩5分という利便性と、神田川近くの静穏な環境を両立させた賃貸オフィスビルです。濃いグレーのタイル張りの外観は1992年竣工ながら重厚感があり、新耐震基準に適合。募集中の1階（59.01坪）は、L字型にカーブした窓面を組み合わせたユニークな間取りが特徴で、ガラスブロックから差し込む柔らかな光が室内を明るく彩ります。設備面も充実しており、OAフロア、個別空調、室内男女別トイレを完備。さらに礼金0ヶ月という条件は、2026年のビジネス展開において初期コストを賢く抑えたい企業様にとって大きな魅力です。駅前の賑やかな商店街「さかえ通り」が徒歩2分圏内にありながら、オフィス周辺は住宅や大学が並ぶ落ち着いたエリア。駐車場も併設されており、車利用の多い業種にも柔軟に対応可能です。
彰文(しょうもん)ビル の募集区画 （総募集面積 59.01坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
千寿ビル（新宿区高田馬場・西早稲田・面影橋）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-30-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩10分、面影橋駅徒歩17分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
千寿ビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」からわずか徒歩3分という、ビジネスの拠点として非の打ち所がないロケーションに位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が交差するこのエリアは、都内全域へのアクセスが極めてスムーズ。1989年竣工の地上8階建てで、新耐震基準に適合した安心の構造です。現在募集中の2階・3階（各41.24坪）は、ワンフロアを贅沢に使用できる独立性の高い空間。室内には専用のトイレ、給湯スペースに加え、リフレッシュに最適なバルコニーを備えています。シンプルなタイル張りの外観と、土日・祝日も開放されるエントランスは、曜日を問わず稼働するアクティブな企業様をサポートします。セブンイレブンや郵便局が徒歩2分圏内に揃い、周辺には多彩な飲食店が点在。2026年、コストパフォーマンスと利便性の両立を叶えるオフィスをお探しのオーナー様に自信を持っておすすめします。
千寿ビル の募集区画 （総募集面積 82.48坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TOHMA高田馬場（新宿区高田馬場・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-1-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩4分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
TOHMA高田馬場は、高田馬場エリアのメインストリートである「早稲田通り」沿いに建つ、全面ガラス張りのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。西早稲田駅と高田馬場駅の双方が徒歩4分圏内という絶好のアクセスを誇り、多方面への移動が多いビジネス拠点として優れた機動力を発揮します。1987年竣工のビルですが、水回りはリニューアルされており、特に女性にも喜ばれる清潔な男女別トイレを完備しています。募集中の8階区画は、大きな窓から差し込む豊かな自然光が魅力の明るい執務空間。1フロア1テナントの設計により、プライバシーを保ちながら落ち着いて業務に励むことができます。1階には「松屋」が入居しており、視認性は抜群。隣にはセブンイレブン、至近にはカフェやドラッグストアもあり、ランチや日常の買い物に困ることはありません。2026年、利便性と明るい職場環境を重視する企業様にぜひご検討いただきたい1棟です。
TOHMA高田馬場 の募集区画 （総募集面積 77.06坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 36.83坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 1階 | 40.23坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第1いさみやビル（新宿区高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-14-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分
- 竣工
- 2014年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
第1いさみやビル の募集区画 （総募集面積 36.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高田馬場OCビル（新宿区高田馬場・下落合・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-12-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、下落合駅徒歩12分、西早稲田駅徒歩16分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上4階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
高田馬場OCビル の募集区画 （総募集面積 55.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コレタス高田馬場（新宿区高田馬場・西早稲田・雑司が谷）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-8-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩5分、雑司が谷駅徒歩13分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ高田馬場駅から徒歩3分、早稲田通りに近い活気あふれるエリアに誕生した2023年竣工の築浅複合ビルです。ラカンデザイン研究所による洗練された建築設計が目を引く地上12階建て。飲食店舗から事務所まで対応可能な柔軟な設計となっており、最新の耐震性と機能性を備えています。東西線・山手線・副都心線の各駅から5分圏内という抜群の交通利便性を誇り、多方面からの集客や通勤に最適です。都市の利便性を享受しながら、新しいビジネスの可能性を広げるスタイリッシュな拠点として、高田馬場エリアで圧倒的な存在感を放ちます。
コレタス高田馬場 の募集区画 （総募集面積 70.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 36.93坪 | 1,200,000円 | 32,494円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 33.42坪 | 800,000円 | 23,938円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
豊電ビル（新宿区高田馬場・西早稲田・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-21-10
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩9分、新大久保駅徒歩13分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
豊電ビル 201号室は、高田馬場駅から徒歩5分という利便性に加え、合計213.17坪という圧倒的なスケール感を備えた希少な賃貸オフィス物件です。本区画の最大の特徴は、2階部分と地下部分をセットで利用できるダイナミックなメゾネット構造にあります。1フロア1テナントの独立した造りとなっており、他テナントの目を気にせず自社専用のプライベートな空間を構築できます。室内には男女別トイレや個別空調、光ファイバーなど、現代のビジネスに不可欠な設備を完備。2036年までの長期定期借家契約が可能（相談可）なため、大規模な内装投資を伴う本社移転や、安定した拠点を構えたい企業様に最適です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富に揃い、従業員の皆様の利便性も抜群。2026年、高田馬場エリアでこの広さを確保できるチャンスは極めて限られています。
豊電ビル の募集区画 （総募集面積 44.01坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
高田馬場駅周辺の高田馬場エリアは、駅前のランドマーク「BIGBOX」周辺から早稲田通り沿いにかけて、オフィスビルや雑居ビルが連なります。築年数が経過した物件も多いですが、その分コストパフォーマンスに優れており、ITベンチャーや人材サービス、編集プロダクションなどに人気があります。
【交通アクセスと採用メリット】
東西線の利用により、大手町・日本橋方面へダイレクトにアクセス可能。また、西武新宿線で東京西部・埼玉方面からの通勤もスムーズです。学生インターンやアルバイトの確保が容易なため、若い人材を積極的に採用したい企業にとって好条件が揃っています。