五反田駅、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が結節する「五反田駅」。渋谷駅や品川駅へのアクセスが良く、近年はITベンチャーやスタートアップが集まる「五反田バレー」として注目される交通拠点です。

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• 15坪～30坪
• 30坪～60坪
• 60坪～100坪
• 100坪～200坪
• 200坪以上

M Crest（品川区西五反田）

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所在地

東京都品川区西五反田2-7-11

最寄り駅

五反田駅徒歩1分

竣工

2025年

規模

地上11階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

駐車場設備

有（平置き駐車場1台(1階テナント専用)）

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

五反田駅から徒歩1分、2025年7月に誕生した地上11階建ての新築賃貸オフィスです。JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が至近で利用できる圧倒的な交通利便性が最大の強みです。南側全面がガラスカーテンウォールとなっており、室内の採光性は極めて良好です。基準階は約72坪の整形空間で、女性トイレにはパウダーコーナーを設けるなど共用部の充実も図られています。店舗フロアを併設した複合ビルとして視認性も高く、都心主要エリアへ直通でアクセスできる戦略的な拠点として機能する貸事務所です。

M Crest の募集区画 （総募集面積 446.31坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	79.00坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	74.56坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	75.97坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	72.26坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	72.26坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	72.26坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

(仮)五反田第一生命ビル（品川区西五反田・不動前）

編集中

所在地

東京都品川区西五反田2-19-3

最寄り駅

五反田駅徒歩2分、不動前駅徒歩12分

竣工

2027年

規模

地上9階・地下1階

耐震基準

新耐震基準適合

駐車場設備

有（32台）

(仮)五反田第一生命ビル の募集区画 （総募集面積 155.32坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	62.28坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10/1	検討リスト お問い合わせ
	1階	93.04坪	賃料を確認する (無料・1分)		2027/10/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】
五反田駅周辺は、目黒川沿いの西五反田エリアや、高台の東五反田エリアなどで構成されます。駅直結の商業施設や繁華街の利便性を享受しつつ、少し離れると落ち着いた環境も広がります。渋谷や恵比寿に比べて賃料相場が割安な物件も多く、コストパフォーマンスを重視する成長企業に適しています。

【交通アクセスと採用メリット】
浅草線を利用すれば、日本橋・東銀座などのオフィス街や、空港方面へダイレクトにアクセス可能です。また、東急池上線により城南エリア（大田区・品川区）からの通勤もしやすく、職住近接を求める層への訴求力が高い立地です。