品川・港南・高輪、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
新幹線の停車駅であり、将来のリニア中央新幹線始発駅となる「品川」。超高層ビルが連なる「港南(海側)」と、再開発で注目される「高輪(山側)」。世界への玄関口として、グローバル企業が本社を構える最先端エリアです。
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NBF品川タワー（港区、港南、品川、天王洲アイル）
- 所在地
- 東京都港区港南2-16-5
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩3分、天王洲アイル駅徒歩19分
- 竣工
- 2003年
- 規模
- 地上29階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（397台）
- 設備
- 非常用発電機、 トイレ男女別、 非接触ICカード、 貸会議室、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 リフレッシュコーナー
品川エリアを代表する超高層ランドマーク、NBF品川タワー。JR各線・東海道新幹線「品川駅」からスカイウェイで直結し、雨の日も濡れずにアクセス可能な卓越した機動力を誇るハイグレード貸事務所です。地上29階建の洗練されたフォルムに、1フロア約417坪の広大な整形無柱空間を確保。天井高2,800mmのゆとりと、サーバー室構築にも適した250mmの深溝OAフロアが、高度なIT環境を実現します。制震構造、24時間有人警備、そして地域最大級の397台収容駐車場を完備。日本を代表する企業の拠点集約やグローバル戦略拠点に好適な、港区港南のプレミアムな賃貸オフィスです。
NBF品川タワー の募集区画 （総募集面積 34.67坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルート高輪ビル（港区、高輪、泉岳寺、白金高輪）
- 所在地
- 東京都港区高輪1-5-21
- 最寄り駅
- 泉岳寺駅徒歩4分、白金高輪駅徒歩6分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
港区高輪1丁目に位置するルート高輪ビルは、泉岳寺駅から徒歩4分、白金高輪駅から徒歩6分と複数駅が利用可能な賃貸オフィスです。1991年竣工の新耐震基準適合物件で、鉄筋コンクリート造の地上4階建です。24時間の使用が可能で、早朝や深夜の業務にも対応します。基準階は約37坪の規模で、エレベーター1基と駐車場を完備。高輪エリアの閑静な住宅街とビジネス街が融合する環境にあり、落ち着いた執務空間を求める組織に適しています。
ルート高輪ビル の募集区画 （総募集面積 46.57坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
T323プレイスビル（港区、高輪、高輪台、白金台）
- 所在地
- 東京都港区高輪3-2-3
- 最寄り駅
- 高輪台駅徒歩7分、白金台駅徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅徒歩11分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（附属駐車場(6台分隣接)）
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
T323プレイスビルは、高級住宅街としての品格と再開発による活気が共存する港区高輪エリアに佇む、地上4階建の中型オフィスビルです。高輪台駅や白金台駅など複数駅が利用可能で、隣接する6台分の駐車場がビジネスの機動力を支えます。本物件特徴は、40坪超の貸室に専有部入口が「2箇所」設けられている点です。これにより、来客用と従業員用の動線を完全に分離するなど、他にはない独創的でフレキシブルなレイアウトを実現できます。室内は梁のなく採光の取れる設計となっており、開放感と明るさに満ちた執務環境を提供。常にリニューアルが施された清潔感のある空間が、企業の新たな一歩をサポートします。
T323プレイスビル の募集区画 （総募集面積 41.69坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高輪エンパイヤビル（港区、高輪、品川、高輪ゲートウェイ）
- 所在地
- 東京都港区高輪3-24-18
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩3分、高輪ゲートウェイ駅徒歩3分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
港区高輪3丁目に位置する高輪エンパイヤビルは、品川駅と高輪ゲートウェイ駅から徒歩3分、第一京浜に面する賃貸オフィスビルです。1991年竣工の新耐震基準適合物件で、地上10階建、基準階約55坪の規模を有します。室内は天井高2,600mm（地下階は2,700mm）を確保し、OAフロアや男女別トイレを完備。エレベーター2基と機械式駐車場を備え、24時間入退館が可能です。主要ターミナル駅至近の立地と大通り沿いの所在が、企業の円滑なビジネス活動を支えます。
高輪エンパイヤビル の募集区画 （総募集面積 100.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KDX高輪台(SIA高輪台)ビル（港区、高輪、高輪台、白金高輪）
- 所在地
- 東京都港区高輪3-5-23
- 最寄り駅
- 高輪台駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩10分、泉岳寺駅徒歩10分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式 33台/平置き13台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
KDX高輪台ビルは、都営浅草線高輪台駅から徒歩3分、桜田通り沿いに佇む重厚感溢れるハイグレードな賃貸オフィスです。1985年竣工の新耐震基準適合物件で、基準階面積は約323坪を誇る大規模なビルスペックを有しています。格調高いエントランスには中庭が設けられ、来客へ落ち着いた印象を与えます。室内はOAフロアや個別空調、2基のエレベーターを備え、機能性も良好です。24時間使用可能で機械警備も完備しており、品川駅や白金高輪駅も利用可能な交通利便性と、静穏な高輪エリアの環境が両立したビジネス拠点です。
KDX高輪台(SIA高輪台)ビル の募集区画 （総募集面積 43.38坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
サマセット品川東京（港区、高輪、品川、北品川）
- 所在地
- 東京都港区高輪4-24-58
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩7分、北品川駅徒歩6分、高輪ゲートウェイ駅徒歩18分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
サマセット品川東京は、ビッグターミナル品川駅から徒歩7分、北品川駅からも徒歩6分の第一京浜沿いに建つ、機動力に優れた賃貸オフィスです。1980年竣工の本物件は、マンションタイプのモダンで落ち着いた外観が特徴で、新耐震基準にも適合しています。基準階は約175坪の規模を誇り、募集時期により20坪前後の小規模区画から大面積まで柔軟な選択が可能です。エントランスは土日祝日も開放されており、平日以外も稼働が必要な業種や来客の多い企業に適した運用体制が整っています。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、品川エリアの高い利便性を存分に享受できるビジネス拠点です。
サマセット品川東京 の募集区画 （総募集面積 55.38坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
グレイス高輪（港区、高輪、高輪ゲートウェイ、品川）
- 所在地
- 東京都港区高輪2-14-17
- 最寄り駅
- 高輪ゲートウェイ駅徒歩6分、品川駅徒歩11分、泉岳寺駅徒歩5分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
港区高輪2丁目の第一京浜沿いに位置するグレイス高輪は、1985年竣工、新耐震基準に適合した賃貸オフィスビルです。泉岳寺駅から徒歩5分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩6分という駅至近の立地が利点です。2006年にエントランスのリニューアルを実施し、品格のある構えで来訪者を迎えます。室内は第一京浜に面した窓面から安定した自然光を取り込め、開放的な執務空間を確保可能です。背後には高輪神社の境内が広がり、都心でありながら樹木の緑を感じられる環境が整っています。品川駅も徒歩圏内にあり、新幹線利用や広域への営業活動を重視する企業の拠点として、機能的な就業環境を提供します。
グレイス高輪 の募集区画 （総募集面積 31.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高輪カネオビル（港区、高輪、品川、泉岳寺）
- 所在地
- 東京都港区高輪3-25-22
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩2分、泉岳寺駅徒歩11分、北品川駅徒歩13分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
高輪カネオビル の募集区画 （総募集面積 53.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
港南口エリアには「品川インターシティ」「品川グランドコモンズ」などの巨大オフィスビル群があり、1フロア数百坪の大型区画が中心です。高輪ゲートウェイ駅周辺の開発も進み、東京で最も将来性が期待されるエリアの一つです。雨に濡れずに移動できるペデストリアンデッキも整備されています。
【交通アクセス】
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、京急本線が乗り入れる巨大ターミナルです。東海道新幹線の全列車が停車し、羽田空港へも京急線で直通（最短十数分）という、国内・海外への移動に最強の立地。将来のリニア中央新幹線始発駅としても注目されています。