高輪エンパイヤビル（港区、高輪、品川、高輪ゲートウェイ） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪3-24-18

東京都港区高輪の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

品川駅徒歩3分、高輪ゲートウェイ駅徒歩3分

竣工

1991年

規模

地上10階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

賃料相場 40件のデータ

平均坪単価

15,912円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

高輪エンパイヤビル

高輪エンパイヤビル の物件特徴・おすすめポイント

高輪エンパイヤビル の募集区画 （総募集面積 100.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	45.48坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ
	4階	55.22坪	お問い合わせください		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 高輪エンパイヤビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR品川駅の高輪口、またはJR高輪ゲートウェイ駅から第一京浜沿いを進み、徒歩3分で到着します。幹線道路である国道15号に面した立地です。

Q2. 高輪エンパイヤビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1991年04月竣工の建物で、新耐震基準に適合した設計です。構造は鉄骨造を採用しており、地上10階、地下1階の規模で構成されています。

Q3. 高輪エンパイヤビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,600mm（地下階は2,700mm）を確保しており、床面はOAフロア仕様です。空調は集中管理方式を採用しており、室温管理が可能です。

Q4. 高輪エンパイヤビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間の使用が可能です。夜間や休日を含め、時間を問わず入退館ができる体制を保持しています。

Q5. 高輪エンパイヤビルに駐車場はありますか？

A5. 敷地内に機械式立体駐車場を併設しています。車両サイズや空き状況の確認が必要ですが、第一京浜に面しているため、車でのアクセスも円滑に行えます。

地図

東京都港区高輪3-24-18 地図をクリックして拡大できます

高輪エンパイヤビル の外観イメージ

地上10階建の鉄骨造オフィスビルです。第一京浜（大通り）沿いの角地に位置し、周囲からの視認性を有する佇まいです。1991年竣工の新耐震基準物件であり、整然とした外観デザインが来訪者に対し企業の拠点としての信頼感を与えます。ビル前面は歩道が整備されており、来客時の案内を円滑に行える立地です。大通りに面していることから窓面を広く確保しており、企業の看板掲出による認知向上も期待できる意匠性が維持されています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

外観

外観

外観

高輪エンパイヤビル の周辺イメージ

港区高輪3丁目の中心部に位置し、ビジネスインフラが整っています。徒歩圏内にコンビニエンスストアや飲食店、郵便局、銀行が点在しており、事務作業や従業員の昼食に利便性をもたらします。品川駅前の商業施設やホテルも至近にあり、来客対応や会議後の会食など、幅広いビジネスシーンに対応可能です。品川駅周辺の機能と高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発による活気が融合した、効率的な周辺環境です。

周辺

周辺

高輪エンパイヤビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・京浜東北線 「品川」駅 徒歩3分
・JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩3分
・京急本線 「品川」駅 徒歩3分

■ 主要エリアへのアクセス

品川駅より、東京駅まで約7分、横浜駅まで約17分と、都心および神奈川方面へ直接アクセス可能です。東海道新幹線の停車駅であるため、名古屋や大阪方面への広域移動が日常的な企業に利便性をもたらします。

■ エリア特性

高輪3丁目は、品川駅高輪口を中心にオフィスやホテルが集積するビジネスエリアです。高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発計画により、さらなる利便性の向上が見込まれており、次世代のビジネス拠点として注目されています。

高輪エンパイヤビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	27.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	17.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	58.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	16.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	51.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	53.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	55.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	55.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	55.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	55.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	55.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	61.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	5.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	21.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	17.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

高輪エンパイヤビル が選ばれる理由

■ 品川・高輪ゲートウェイ2駅徒歩3分の交通優位性

JR各線、京急線、新幹線が利用可能な品川駅と、最新の都市基盤を備える高輪ゲートウェイ駅の双方が至近です。国内外の出張や広域営業の効率を向上させ、多様な沿線からの人材確保にも寄与します。

■ 第一京浜沿いの視認性と案内しやすいロケーション

大通り沿いの立地は、来訪者への道案内を簡便にし、企業としての認知向上に貢献します。特定のランドマークに隣接した所在は、営業効率の向上だけでなく、顧客からの信頼性確保にも繋がります。

■ 2基のエレベーター設置による移動の効率化

50坪前後の規模ながら、乗用エレベーターを2基設置しています。朝の出勤時や来客時の待ち時間を短縮し、オフィスビルとしての機能性と円滑な館内移動を実現。組織の活動を支える設備スペックです。