サマセット品川東京（港区高輪・品川・北品川・高輪ゲートウェイ） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪4-24-58

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最寄り駅

品川駅徒歩7分、北品川駅徒歩6分、高輪ゲートウェイ駅徒歩18分

竣工

1980年

規模

地上8階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

賃料相場 36件のデータ

平均坪単価

17,677円

最安 11,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

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サマセット品川東京

サマセット品川東京 の物件特徴・おすすめポイント

サマセット品川東京 の募集区画 （総募集面積 55.38坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	55.38坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. サマセット品川東京の最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJR各線および京急線が乗り入れる品川駅で、高輪口より徒歩7分の距離にあります。第一京浜を川崎方面へ直進し、八ツ山橋交差点を越えてすぐ左側に立地しています。京急本線の北品川駅からも徒歩6分でアクセスが可能です。

Q2. サマセット品川東京の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1980年竣工の地上8階建て物件ですが、新耐震基準に適合している事実を確認済みです。堅牢な造りに加え、オートロックやインターホンによるセキュリティも備わっています。

Q3. サマセット品川東京の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 各室は光ファイバーの導入が相談可能で、個別空調を完備しています。窓面が広く取られた設計により、安定した採光が確保されており、明るい執務環境を構築できる点が特徴です。

Q4. サマセット品川東京は土日や祝日の利用も可能ですか？

A4. 本物件は土日・祝日もエントランスが開放されています。週末に稼働するサービス業や、来客対応が必要なテナントにとっても非常に利便性の高い運用ルールとなっています。

Q5. サマセット品川東京の周辺環境や利便施設について教えてください。

A5. 徒歩3分圏内にスーパーの京急ストアがあるほか、マツモトキヨシも至近に位置しています。品川駅周辺のウイング高輪などの大型商業施設も徒歩圏内のため、買い物や飲食に困ることはありません。

地図

東京都港区高輪4-24-58 地図をクリックして拡大できます

サマセット品川東京 の外観イメージ

地上8階建て、1980年竣工のRC造ビルです。外観はマンションタイプの落ち着いたモダンなデザインを採用しており、第一京浜という大通り沿いにあって品格のある佇まいを維持しています。八ツ山橋交差点に近いことから視認性が極めて高く、来客者への道案内も容易です。エントランス部分は清潔感のあるタイル貼りで仕上げられており、インターホンやセキュリティ設備が整っているため、訪問者に対して誠実で安心感のある印象を与える意匠性を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

サマセット品川東京 の周辺イメージ

港区高輪4丁目のビジネスと商業が交差するエリアに位置しています。第一京浜沿いという特性から周辺は非常に活気があり、徒歩3分の「京急ストア 高輪店」や至近の「薬 マツモトキヨシ ウイング高輪店」など、日常の買い物に便利な店舗が充実しています。品川駅前まで足を伸ばせば、ホテル内のレストランやカフェ、アトレ品川などの商業施設も利用でき、ランチタイムの選択肢が非常に豊富です。金融機関や郵便局も徒歩圏内に揃っており、ビジネスを進める上で申し分のないアメニティ環境です。

周辺

サマセット品川東京 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京急本線 「北品川」駅 出口より徒歩6分
・JR各線・京急各線 「品川」駅 高輪口より徒歩7分
・JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 出口より徒歩16分

■ 主要エリアへのアクセス

ターミナル駅である品川駅を利用することで、東京駅へ約7分、横浜駅へ約17分と、都心部および神奈川方面への移動が極めてスムーズです。また、羽田空港へも京急線でダイレクトにアクセス可能なため、地方出張や海外との往来が多い企業にとって、移動時間を大幅に短縮できる絶大なメリットがあります。

■ エリア特性

本物件が位置する高輪・品川エリアは、日本屈指の交通拠点として再開発が加速している注目のゾーンです。外資系企業や大手企業が集積する一方で、歴史ある邸宅街の落ち着きも兼ね備えており、企業の信頼性とブランド力を高めるビジネス環境として定評があります。

サマセット品川東京 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	93.32坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	23.10坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	23.10坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	76.60坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	47.95坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	94.15坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	21.81坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	30.92坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	20.66坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	10.81坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	17.99坪	-		募集終了	検討リスト

サマセット品川東京 が選ばれる理由

■ ビッグターミナル品川駅を使いこなす「交通利便性」

JR各線、新幹線、京急線が乗り入れる品川駅が徒歩圏内にあることは、広域からの通勤や営業活動において無類の強みとなります。国内外への移動が多頻度なビジネスシーンにおいて、この立地は最大の武器となります。

■ 土日祝日のエントランス開放による「柔軟なビジネス運用」

都心のオフィスビルでは珍しく週末も開放的な運用がなされているため、スクールやクリニック、士業事務所といった曜日を問わず来客がある業種において、高い集客性とサービス品質の維持に直結します。

■ 第一京浜沿い・八ツ山橋至近の「卓越した案内性とステータス」

視認性の高い大通り沿いの立地は、来客者の迷いを軽減し、同時に企業としての確固たる存在感をアピールします。高輪という知名度のあるアドレスは、会社案内の信頼性を底上げする効果も期待できます。