品川・港南・高輪、200坪以上の賃貸オフィス・貸事務所情報
新幹線の停車駅であり、将来のリニア中央新幹線始発駅となる「品川」。超高層ビルが連なる「港南(海側)」と、再開発で注目される「高輪(山側)」。世界への玄関口として、グローバル企業が本社を構える最先端エリアです。
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太陽生命品川ビル（港区港南・品川）
- 所在地
- 東京都港区港南2-16-2
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩5分
- 竣工
- 2003年
- 規模
- 地上30階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 非常用発電機、 喫煙室、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 リニューアル済み、 貨物EVあり、 トイレ男女別
品川駅から徒歩5分、港南口のスカイウェイと直結し、雨に濡れずにアプローチ可能な「太陽生命品川ビル」。2003年竣工、地上30階建の品川エリアを代表する超高層ハイグレードビルです。新耐震基準に適合し、高度な制震構造を採用。本物件の最大の特徴は、1フロア約270〜300坪の広大な空間と、天井高2,700mmがもたらす圧倒的な開放感です。室内は個別制御が可能なゾーン別空調とOAフロアを完備。12基以上のエレベーターがスムーズな上下移動を支え、24時間有人管理による厳格なセキュリティを整えています。非常用発電機や大型荷捌き場、140台収容の駐車場を保持し、国内外への卓越した機動力を備えた戦略的な拠点を構える企業を強力に支援します。
太陽生命品川ビル の募集区画 （総募集面積 309.96坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 26階 | 309.96坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
品川インターシティC棟（港区港南・品川・天王洲アイル）
- 所在地
- 東京都港区港南2-15-3
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩3分、天王洲アイル駅徒歩16分
- 竣工
- 1998年
- 規模
- 地上31階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
港区港南エリアの象徴である品川インターシティC棟は、JR品川駅徒歩3分の圧倒的な立地を誇る超高層複合ビルです。基準階面積は約652坪と地域最大級のフロアプレートを有し、大規模なワンフロア執務環境を実現。駅からは屋根付きのスカイウェイで直結しており、天候に左右されずスムーズなアクセスが可能です。ビル内には多彩な飲食店やコンビニ、カンファレンス施設が揃い、隣接する広大なセントラルガーデンの緑がワーカーに癒やしを提供します。新幹線や羽田空港へのアクセスも至便で、国内外へ展開する企業の戦略的拠点として、最高峰のスペックとブランド力を提供する賃貸オフィスです。
品川インターシティC棟 の募集区画 （総募集面積 571.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 571.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/4 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
品川シーズンテラス（港区港南・品川・泉岳寺）
- 所在地
- 東京都港区港南1-2-70
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩6分、泉岳寺駅徒歩6分
- 竣工
- 2015年
- 規模
- 地上32階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（313台）
- 設備
- 非常用発電機、 貸会議室、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP
品川シーズンテラスは、品川駅港南口から徒歩6分、広大な緑地と共生する次世代のメガオフィスビルです。2015年竣工、地上32階建ての圧倒的な存在感を放つ本物件は、1フロア約1,500坪という国内最大級の広さを誇り、大規模な集約移転にも柔軟に対応します。室内は天井高2,900mm、柱のない開放的な無柱空間で、レイアウトの自由度は無限大。最高レベルの免震構造と72時間維持可能な非常用電源を備え、企業のBCP（事業継続計画）を強力にバックアップします。ビル内には、光と風を取り込むスカイボイドや最新の環境配慮設備が整い、ワーカーの創造性を刺激する心地よい環境を実現。低層階には多彩な飲食店やカンファレンス、コンビニ、クリニックが充実しており、ビジネスインフラが完結しています。四季を感じる広大な公園を足元に、品川エリアで最も先進的なワークプレイスを提供します。
品川シーズンテラス の募集区画 （総募集面積 751.45坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 751.45坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Ave.Takanawa（港区高輪・品川・高輪ゲートウェイ・泉岳寺）
- 所在地
- 東京都港区高輪3-25-29
- 最寄り駅
- 品川駅徒歩4分、高輪ゲートウェイ駅徒歩7分、泉岳寺駅徒歩11分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（17台(機械式14台、平置き3台) 1階車寄せ・荷捌きスペース有り）
- 設備
- 非常用発電機、 貸会議室、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP、 24時間(要ICカード)、 荷捌き場(搬出入ヤード)、 トイレ男女別
Ave.Takanawaは、国際都市へ進化する品川駅高輪口から徒歩4分という好立地に、2026年1月竣工予定の次世代型新築オフィスビルです。マウントフジアーキテクツスタジオ監修による、街と繋がるような木調の外階段が印象的なデザインは、企業の先進性を象徴します。基準階は約277坪の整形無柱空間で、開放的なスケルトン天井を採用しており、クリエイティブな執務環境を実現します。5階には入居者専用のラウンジとテラス、屋上にはルーフトップテラスを完備し、社員のウェルビーイング向上に寄与します。耐震性能は建築基準法の1.25倍相当を確保し、72時間対応の非常用発電機も備えるなどBCP面も万全であり、グローバルビジネスの拠点として自信を持っておすすめできるハイグレード物件です。
Ave.Takanawa の募集区画 （総募集面積 836.37坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 278.79坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 278.79坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 278.79坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
港南口エリアには「品川インターシティ」「品川グランドコモンズ」などの巨大オフィスビル群があり、1フロア数百坪の大型区画が中心です。高輪ゲートウェイ駅周辺の開発も進み、東京で最も将来性が期待されるエリアの一つです。雨に濡れずに移動できるペデストリアンデッキも整備されています。
【交通アクセス】
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、京急本線が乗り入れる巨大ターミナルです。東海道新幹線の全列車が停車し、羽田空港へも京急線で直通（最短十数分）という、国内・海外への移動に最強の立地。将来のリニア中央新幹線始発駅としても注目されています。