西新宿周辺の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京都庁を擁し、日本屈指の超高層ビル群がスカイラインを描く「西新宿」。大企業の本社が集積する「高層ビル街」と、開発が進む「北側・西側」エリア。圧倒的な知名度とステータスを誇る、東京ビジネスの象徴的エリアです。
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平田ビル（新宿区西新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-11-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 2027年
- 規模
- 地上13階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
平田ビルは、2027年に西新宿7丁目エリアで誕生する最新鋭の賃貸オフィスビルです。日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、さらに西武新宿駅や西新宿駅など4駅が徒歩5分圏内という、他を圧倒する交通利便性を実現しています。新築ならではの洗練された外観は視認性も高く、企業のブランドイメージ向上に大きく貢献。基準階約59坪の貸室内は、天井高2,650mmのゆとりある設計に個別空調やOAフロアを完備し、効率的かつ快適な執務環境を提供します。周辺には飲食店、金融機関、コンビニが豊富に揃い、ビジネスに必要なすべてが徒歩圏内で完結する贅沢なロケーションです。最新の耐震基準とセキュリティを兼ね備えた、成長企業のさらなる飛躍を支えるための拠点として、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。
平田ビル の募集区画 （総募集面積 471.76坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 9階 | 29.88坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 10階 | 29.88坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 11階 | 29.88坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 12階 | 29.88坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 3階 | 58.80坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 3階 | 28.72坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 3階 | 30.08坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 4階 | 58.66坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 4階 | 28.58坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 4階 | 30.08坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 5階 | 58.66坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 5階 | 28.58坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ | |
準備中 | 5階 | 30.08坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/4/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（330台(自走式)）
西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。
新宿野村ビル の募集区画 （総募集面積 188.49坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 37階 | 188.49坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MI西新宿（新宿区西新宿・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-4-14
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
MI西新宿 の募集区画 （総募集面積 10.29坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿大京ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-21-3
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩8分、新宿西口駅徒歩8分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
東京メトロ丸の内線西新宿駅から徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩8分という絶好のロケーションに位置する貸事務所です。1994年竣工の大型ビルで、新耐震基準に適合した堅牢な造りが特徴です。室内は天井高2,600mmを確保し、OAフロアや個別空調など現代のオフィスニーズを満たす設備が整っています。有人管理と機械警備の併用により、24時間高いセキュリティレベルを維持しており、多様なビジネススタイルに対応可能な利便性と安全性を兼ね備えています。
西新宿大京ビル の募集区画 （総募集面積 142.87坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 142.87坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿野村ビル(32階:サービスオフィス)（新宿区西新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩8分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上50階・地下5階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿野村ビル(32階:サービスオフィス) の募集区画 （総募集面積 1.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
野村不動産西新宿ビル（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-4-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（20台）
- 設備
- トイレ男女別
野村不動産西新宿ビルは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から地下通路でダイレクトに繋がる、天候に左右されない圧倒的な機動力を備えたハイグレードオフィスです。2010年竣工のこのビルは、先進の「免震構造」を採用しており、万が一の災害時にも企業の資産と社員の安全を強固に守ります。基準階約145坪のフロアは、2,800mmのゆとりある天井高と柱のない開放的な空間が特徴。グリッド式天井による自由度の高い照明・空調配置が可能で、現代の多様なワークスタイルに柔軟に応えます。1階にはファミリーマートが入居し、至近にはカフェや薬局も充実。2026年、新宿・西新宿エリアで「駅直結」という唯一無二の価値と、高い安全性、そして洗練されたビジネス環境を求めるトップクラスの企業様にふさわしいフラッグシップ・オフィスです。
野村不動産西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 291.08坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 68.23坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 77.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 145.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
千徳ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-10-16
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩2分、新宿駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1998年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
千徳ビル の募集区画 （総募集面積 10.82坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-15
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、西武新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル の募集区画 （総募集面積 6.57坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ワシントンホテルアネックス(新宿ワシントンホテル新館3階)（新宿区西新宿・都庁前）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-3-15
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上18階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
西新宿のランドマーク「新宿ワシントンホテル」の新館（アネックス）内に位置する賃貸オフィスです。都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分、JR新宿駅からも徒歩8分とアクセス抜群で、地下ワンデーストリート経由で天候を気にせず通勤できるのが最大のメリットです。ホテル併設型ビルであるため、館内には飲食店、コンビニ、会議室などの施設が充実しており、来客時の宿泊や食事にも困りません。新耐震基準適合のSRC造18階建てという圧倒的なスケール感と信頼感は、入居企業のブランドイメージを大きく高めます。
新宿ワシントンホテルアネックス(新宿ワシントンホテル新館3階) の募集区画 （総募集面積 11.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿三井ビルディング（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿2-1-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上55階・地下3階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（290台）
- 設備
- 非常用発電機、 省エネ・環境配慮
新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。
新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 154.17坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 31階 | 154.17坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 未定 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新宿駅西口から都庁方面にかけて、日本を代表する摩天楼が広がります。1フロア数百坪のハイグレードビルが中心ですが、十二社通りや青梅街道沿いには、比較的リーズナブルな中規模ビルも豊富に存在します。BCP（事業継続計画）の観点からも人気の高いエリアです。
【交通アクセス】
世界最大のターミナル「新宿駅」に直結。地下通路（ワンデーストリートなど）が張り巡らされており、雨の日でも快適に移動できます。丸ノ内線「西新宿駅」や大江戸線「都庁前駅」も利用でき、都内全域へのアクセスは最強クラスです。