後楽園PREXビル 9階 69.27坪（文京区、本郷、水道橋、後楽園）
2025年5月竣工の当物件は、都営三田線「水道橋」駅徒歩1分という高い交通利便性を誇る新築オフィスです。特筆すべきは「HalfSetup」仕様で、会議室2室と個室フォンブース2室があらかじめ設置されており、入居工事のコストと時間を大幅に削減できます。執務エリアは天井高3.3m超のスケルトン仕様となっており、開放的でクリエイティブな空間が魅力です。1フロア約69坪の整形空間は、最大効率で人員を配置できる実用的な設計です。屋上には庭園と喫煙スペースが完備されており、従業員のリフレッシュ環境も整っています。退去時の原状回復義務が一部免除される点も、長期的なコストメリットとして賢明な選択となります。
募集中
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 9階 |
| 部屋番号 | 9F |
| 面積 | 69.27坪 |
| 賃料 | 2,220,000円（坪単価32,049円） |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） |
| 合計 | 2,220,000円（坪単価32,049円） |
| 敷金・保証金 | 13,320,000円（6ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | なし |
| 礼金 | なし |
| 契約形態・期間 | 定期借家 3年 |
| 空調方式 | 個別空調 |
| 床仕様 | OAフロア |
| 天井高 | 2,500mm |
| フロア特徴 | トイレ男女別、 ハーフセットアップ |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
後楽園PREXビル の情報
- 所在地
- 東京都文京区本郷1-4-5
- 最寄り駅
- 水道橋駅徒歩1分、後楽園駅徒歩8分、飯田橋駅徒歩13分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- 鉄骨造一部CFT造
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基（11人乗り）
- 駐車場設備
- 有（2台(普通車平置き2台)）
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 リフレッシュコーナー、 24時間(要ICカード)、 非接触ICカード、 非常用発電機、 喫煙室
後楽園PREXビル の募集区画 （総募集面積 623.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 69.27坪 | 2,010,000円 | 29,017円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 3階 | 69.27坪 | 2,010,000円 | 29,017円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 69.27坪 | 2,080,000円 | 30,027円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 69.27坪 | 2,220,000円 | 32,049円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 10階 | 69.27坪 | 2,290,000円 | 33,059円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
後楽園PREXビル の内装イメージ
貸室は無柱空間に近い約69坪の整形で、レイアウト効率が非常に高い設計です。LED照明や100mmのOAフロア、500kg/m²の床荷重など最新スペックを網羅しています。最大の特徴であるスケルトン天井はデザイン性が高く、クリエイティブな職種に最適です。また、パントリーも設置済みのため、給茶機能の準備もスムーズです。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
