お茶の水サニービル（文京区、本郷、御茶ノ水、本郷三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区本郷3-2-7

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最寄り駅

御茶ノ水駅徒歩7分、本郷三丁目駅徒歩6分、水道橋駅徒歩10分

竣工

1991年

リニューアル済み

各階個別冷暖房空調(更新済み)

規模

地上9階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（6人乗り）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 130件のデータ

平均坪単価

18,633円

最安 8,500円

最高 33,059円

市区町村の相場詳細

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お茶の水サニービル

お茶の水サニービル の物件特徴・おすすめポイント

お茶の水サニービル の募集区画 （総募集面積 38.83坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	38.83坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. お茶の水サニービルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅と本郷三丁目駅からそれぞれ徒歩6分です。また、JR御茶ノ水駅や都営大江戸線の本郷三丁目駅からも徒歩7分で到着可能です。本郷二丁目交差点付近に位置しており、本郷通りや外堀通りからのアクセスも非常に分かりやすい立地です。

Q2. お茶の水サニービルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1991年12月に竣工した鉄骨造（S造）の地上9階建てビルです。1981年以降の建築確認に基づき建設された「新耐震基準」に適合しており、構造面での信頼性が高い建物です。24時間機械警備システムも完備されており、運用面でも高い安全性を誇ります。

Q3. お茶の水サニービルの室内スペック（空調・採光など）について教えてください。

A3. 空調は各階個別に設定可能な方式を採用しており、近年更新工事が完了しているため非常に快適です。また、貸室内は三面採光となっており、一般的な中規模オフィスに比べて自然光が入りやすく、開放感のある明るい執務環境が整っています。

Q4. 8階-9階のメゾネット区画とはどのようなものですか？

A4. 8階と9階が内部階段等で繋がっている特殊な区画です。例えば、8階をオープンな執務スペース、9階を会議室や役員エリアとして使い分けるなど、フロアごとに役割を明確にした独立性の高いレイアウトが可能です。9階にはバルコニーもあり、気分転換に最適です。

Q5. 周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 本郷・御茶ノ水エリアという文教地区とビジネス街が融合した落ち着いた環境です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアや飲食店、各種銀行が点在しており、日常の事務作業やランチタイムに困ることはありません。静かな環境で集中して働きたい企業様に適したロケーションです。

地図

東京都文京区本郷3-2-7 地図をクリックして拡大できます

お茶の水サニービル の外観イメージ

地上9階建、本郷二丁目交差点近くの街並みに調和するスマートでシンプルな外観デザインです。1991年竣工のしっかりとした鉄骨造で、派手さはありませんがスタンダードなオフィスビルとしての清潔感と気品を維持しています。交差点至近の立地により、建物自体の視認性も高く、初めて訪れるお客様にとっても説明がしやすい端正な佇まいです。落ち着いたビジネス拠点としての信頼感を演出する、バランスの取れたデザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

機械警備

郵便受け

エレベーター

外観

外観

お茶の水サニービル の周辺イメージ

文京区本郷3丁目という、歴史ある知的な雰囲気とビジネスの利便性が共存するエリアに位置しています。周辺には順天堂大学や東京医科歯科大学といった医療・教育機関が集積する一方で、本郷通り沿いには飲食店やカフェ、主要金融機関の支店が実在しており、アメニティ環境は非常に充実しています。落ち着いた歩道が整備されており、ランチ時の散策や来客時のアプローチも快適な、ビジネスに適した穏やかな周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

お茶の水サニービル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分

・東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩6分

・JR中央・総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分

・都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

丸ノ内線を利用することで、東京駅まで約4分、大手町駅まで約2分と、都心の中枢へダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。また、JR総武線で新宿方面へ、大江戸線で六本木・青山方面へもスムーズに接続でき、都内全域をカバーする高い交通利便性が、企業の営業活動や人材採用における強力なアドバンテージとなります。

■ エリア特性

本郷・御茶ノ水エリアは、出版社やIT・医療系企業が多く、静かで知的な活気に満ちたビジネスゾーンです。神田や日本橋といった商業エリアにも隣接しながら、落ち着いて業務に取り組める環境が整っており、独自のプレゼンスを確立したい企業にとって価値あるロケーションです。

お茶の水サニービル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	10.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	18.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	18.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	18.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	18.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	18.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	18.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

お茶の水サニービル が選ばれる理由

■ 2駅4路線利用可能なマルチアクセスと良好な視認性

御茶ノ水・本郷三丁目の両駅から徒歩圏内という利便性は、多方面からの通勤や来客を容易にします。本郷二丁目交差点近くの分かりやすい立地は、取引先への案内効率を高め、企業の活動拠点としての存在感を明確にします。

■ 三面採光とメゾネット構造が実現する「独自のワークスタイル」

中規模オフィスでは極めて希少な8階・9階のメゾネット仕様は、フロアを立体的に活用できる楽しさと機能性を提供します。三面採光による明るい室内環境は、スタッフの創造性を引き出し、一般的なフラットフロアでは実現できない、企業の個性を象徴する魅力的なオフィス構築を可能にします。

■ 更新済み空調と24時間警備が約束する「安心・快適」

目に見えない部分のスペックにも妥協がありません。最新の個別空調システムは、ランニングコストの低減と快適な執務環境を両立。24時間機械警備による鉄壁のセキュリティが、夜間や休日の業務を支え、長期にわたって安心して事業に専念できる「スタンダード」以上の安心を提供します。