後楽園PREXビル（文京区、本郷、水道橋、後楽園） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区本郷1-4-5

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最寄り駅

水道橋駅徒歩1分、後楽園駅徒歩8分、飯田橋駅徒歩13分

竣工

2025年

規模

地上10階

構造

鉄骨造一部CFT造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基（11人乗り）

駐車場設備

有（2台(普通車平置き2台)）

設備

屋上テラス(ルーフトップテラス)、 リフレッシュコーナー、 24時間(要ICカード)、 非接触ICカード、 非常用発電機、 喫煙室

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後楽園PREXビル

後楽園PREXビル の物件特徴・おすすめポイント

後楽園PREXビル の募集区画 （総募集面積 623.43坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	69.27坪	2,010,000円	29,017円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	69.27坪	2,010,000円	29,017円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	69.27坪	2,080,000円	30,027円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	69.27坪	2,080,000円	30,027円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	69.27坪	2,080,000円	30,027円	即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	69.27坪	2,080,000円	30,027円	即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	69.27坪	2,080,000円	30,027円	即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	69.27坪	2,220,000円	32,049円	即時	検討リスト お問い合わせ
	10階	69.27坪	2,290,000円	33,059円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄りの出口とアクセスについて教えてください。

A. 都営三田線「水道橋駅」のA1出口が最寄りです。出口を出て白山通りを北へ進んですぐの立地で、雨の日でも移動ストレスが少ない環境です。

Q. 「HalfSetup（ハーフセットアップ）」とは具体的に何ですか。

A. ビル側で「会議室2室」と「個室フォンブース2室」をあらかじめ設置した状態で引き渡す仕様です。これらの内装工事費用が不要なうえ、退去時の原状回復工事も対象外となるため、経済的なメリットが非常に大きい仕組みです。

Q. 周辺にランチや買い物ができる場所はありますか。

A. 至近距離に「ファミリーマート」や「セブンイレブン」があります。また、東京ドームシティ「ラクーア」も徒歩圏内にあり、多種多様なレストランやカフェを利用できます。

Q. 執務室の天井高について詳しく教えてください。

A. 基本天井高は2,500mmですが、執務エリアの大部分は天井を抜いたスケルトン仕様となっており、高さ3,335mm～3,435mmを確保しています。一般的なオフィスにはない開放感が特徴です。

Q. 喫煙スペースはありますか。

A. はい、屋上庭園に併設される形で喫煙スペースが設けられています。執務室とは完全に分煙されており、非喫煙者にも配慮された環境です。

地図

東京都文京区本郷1-4-5 地図をクリックして拡大できます

後楽園PREXビル の外観イメージ

2025年竣工の新しいランドマークとして、ガラス面を効果的に用いたモダンで洗練された外観です。地上10階建てのスマートなフォルムは視認性が高く、来客時にも好印象を与えます。エントランス等の共用部も新築ならではの最新のデザインコードで統一されており、企業のブランドイメージ向上に寄与します。

外観

外観

オフィスビル出入り口

エントランス

社名版

機械警備

階段

後楽園PREXビル の周辺イメージ

本郷一丁目は、文京区の落ち着きと水道橋エリアの活気が融合したエリアです。物件周辺は比較的静かな環境ですが、少し足を伸ばせば東京ドームシティなどのエンターテインメント施設や商業施設が充実しています。銀行の支店や郵便局も徒歩圏内に揃っており、総務・経理業務も円滑に進みます。

バス停

前面道路

後楽園PREXビル のアクセス・ロケーション

3駅4路線が利用可能で、都内主要ビジネス街へのフットワークは軽快です。駅至近のため、外出の多い営業拠点としても優れた立地です。

■都営三田線「水道橋駅」（徒歩1分）: [A1出口]からすぐの好立地。大手町や日比谷へダイレクトにアクセスでき、金融・行政エリアへの移動がスムーズです。

■JR中央・総武線「水道橋駅」（徒歩4分）: [東口]からアクセス可能。新宿や秋葉原方面へ乗り換えなしで移動でき、広域からの通勤や採用活動にも有利に働きます。

■東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」（徒歩8分）: [2番出口]などが利用可能。東京駅や池袋駅へ短時間でアクセスでき、複数路線の使い分けが可能です。

後楽園PREXビル のブログ記事

後楽園PREXビル が選ばれる理由

■初期投資と退去コストのダブル削減 会議室とWeb会議用ブースが設置済みの「HalfSetup」を採用しています。入居時の内装工事費を大幅に圧縮できるだけでなく、設置部分は退去時の原状回復義務がないため、トータルコストでの合理性が極めて高い物件です。

■生産性を高めるスケルトン空間と屋上庭園 天井高3.3m超の開放的な執務空間は、閉塞感を排除し自由な発想を促します。また、都心では希少な屋上庭園（喫煙所併設）は、仕事の合間のリフレッシュや社内コミュニケーションの場として機能し、従業員満足度を高めます。

■駅徒歩1分の機動力と新築の信頼性 水道橋駅から徒歩1分という立地は、日々の通勤や営業活動における移動時間を最小化します。加えて、2025年竣工の新築ビルであることは、耐震性やBCP（事業継続計画）の観点からも信頼性が高く、企業の安定的な成長を支える基盤となります。