住友不動産新橋ビル（港区、新橋、大門、浜松町） の賃貸オフィス情報

Q1. 住友不動産新橋ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 最寄駅は都営三田線の御成門駅で、A4出口から徒歩5分で到着します。また、JR線や銀座線などが乗り入れる新橋駅、大門駅（都営大江戸線・浅草線）からもそれぞれ徒歩6分という距離にあります。第一京浜という大通りに面しているため、どの駅からも分かりやすく、平坦なルートでアクセス可能です。

Q2. 住友不動産新橋ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は2016年7月に竣工した比較的新しい建物で、地震のエネルギーを吸収して揺れを抑える免震構造を採用しています。新耐震基準に適合しているのはもちろんのこと、構造面での安全性が極めて高いため、大規模地震の際にも室内での被害を最小限に抑え、資産と従業員の安全を守ります。

Q3. 住友不動産新橋ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルの室内は天井高3,000mmという、一般的なオフィスを上回る開放的な高さが確保されています。床荷重は500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）あり、OAフロアは100mmです。空調はフロアを16のゾーンに分けた完全個別空調方式のため、窓際やエリアごとに最適な室温調整を行うことができます。

Q4. 住友不動産新橋ビルのBCP対策や非常用電源の仕様を教えてください。

A4. 敷地内には重油による非常用発電機が備えられており、停電時でも約72時間にわたって電力を供給し続けることが可能です。また、電気の受電方式も本電源と予備電源の2回線受電を採用しており、インフラの冗長性が確保されています。震災時の事業継続性を重視する企業に適した仕様です。

Q5. 住友不動産新橋ビルに駐車場はありますか？

A5. 建物内には合計22台の駐車場が完備されています。内訳は機械式駐車場が21台、平置スペースが1台です。第一京浜（国道15号）という幹線道路に面しているため、車での入出庫がスムーズであり、役員車両の運用や営業車を多用する企業にとっても利便性の高い環境が整っています。

Q6. 住友不動産新橋ビルのセキュリティ管理はどうなっていますか？

A6. 24時間体制の機械警備に加え、有人管理を併用することで高い防犯性能を維持しています。また、貸室の扉にはICカードによる入退館管理システムを標準装備。オフィスフロアへの不審者の侵入を防ぎ、企業の機密保持や従業員の安全な就業環境を強力にバックアップしています。

Q7. 住友不動産新橋ビルのオフィスフロアの形状や使い勝手はどうですか？

A7. 基準階面積は約213坪で、室内には柱が一切ない整形無柱空間となっています。窓面が広く採光も良好なため、明るく開放感のあるオフィスが構築できます。什器の配置を妨げる柱がないため、部署間のコミュニケーションを重視したオープンレイアウトや、将来の増員による席数変更にも柔軟に対応可能です。

Q8. 住友不動産新橋ビルの周辺環境や近隣の施設について教えてください。

A8. 第一京浜沿いのビジネス街に位置しており、近隣には複数のコンビニエンスストアや飲食店が点在しています。また、御成門方面へ進めば芝公園や増上寺などの緑豊かな環境もあり、休憩時間のリフレッシュにも適しています。銀行の支店や郵便局も徒歩圏内にあり、日々のビジネス実務に事欠かないロケーションです。