西葛西3丁目ビル（江戸川区、西葛西、葛西） の賃貸オフィス情報

Q1. 最寄り駅からのアクセスは？
A. 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩11分です。西葛西駅から大手町駅まで直通約15分、日本橋駅まで約15分と、都心主要エリアへのアクセスが非常に良好です。葛西橋通りと船堀通りの交差点に面しており、車でのアクセスにも便利な立地です。

Q2. どのような特徴がありますか？
A. 基準階面積約476坪の大規模オフィスで、3分割対応も可能な柔軟なレイアウト設計が特徴です。天井高2,700mm、OAフロア150mm、床荷重は2～4階が500kg/㎡（一部ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡）、5階は1,000kg/㎡と、重機器や大型サーバーの設置にも対応可能です。

Q3. 築年数とリニューアル状況は？
A. 1993年3月竣工の建物で、新耐震基準に対応しています。2024年には喫煙所のリニューアル工事を実施しており、継続的なメンテナンスにより快適性を維持しています。

Q4. エレベーターの台数と構成は？
A. 乗用エレベーター2基（15人乗り/1,000kg）、人荷用エレベーター1基（38人乗り/2,500kg）の計3基を設置しています。人荷用エレベーターは最大荷重2.5tで、大型機器の搬入にも対応可能です。

Q5. 空調設備について教えてください
A. 個別空調方式を採用しており、各テナントが独自に温度調整できる快適な環境です。24時間利用可能で、フレキシブルな働き方に対応しています。

Q6. 駐車場の規模は？
A. 自走式平面駐車場を完備しており、高さ制限は3.5mです。屋根付きで雨天時も快適にご利用いただけます。1階には荷捌場も設置されており、大型車両での搬入・搬出にも対応可能です。

Q7. セキュリティ体制について教えてください
A. 機械警備を採用しており、警備セット後の室内はパッシブセンサー（人感センサー）と各扉の電気錠が作動します。24時間利用可能で、入退館はカードキーで管理されており、安心してご利用いただけます。

Q8. リフレッシュルームについて教えてください
A. 共用部の2階と3階にリフレッシュルームを設置しています。従業員の休憩やリフレッシュに活用でき、快適な就業環境を実現しています。4階と5階には喫煙所も完備されています（2024年リニューアル済み）。

Q9. 搬入・搬出設備について教えてください
A. 1階に高さ3.5m対応の荷捌場を完備しており、パワーゲートリフトでの搬入が可能です。人荷用エレベーター（最大荷重2.5t）を使用し、大型機器やサーバーなどの重量物の搬入にもスムーズに対応できます。

Q10. その他の特徴について教えてください
A. 1階には誰でもトイレを設置しており、バリアフリー対応です。またAEDも設置されており、万が一の際の安全対策も整っています。電気容量は80VA/㎡と余裕があり、増設に関しても相談可能です。