西村ビル（品川区西五反田・不動前・大崎） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西五反田6-1-7
- 最寄り駅
- 不動前駅徒歩6分、五反田駅徒歩10分、大崎駅徒歩17分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
西村ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア約34坪の独立空間。男女別トイレやガスキッチンを完備し、プライバシーを確保した快適なワークスペースを構築可能。
■「TOCビル」至近のアメニティ環境。ランチの選択肢が豊富で、事務手続きに便利な郵便局や銀行もすぐそばに揃う好環境。
■新耐震基準 × 24時間利用可能。安全性と自由度を両立し、深夜作業が発生する業種や、機動力重視の企業様にも柔軟に対応。
■仲介手数料無料。officeeなら、この使い勝手の良い30坪超のスペースを初期費用を抑えてスマートに確保いただけます。
西村ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東急目黒線「不動前駅」から徒歩6分です。また、JR山手線「五反田駅」や東急池上線「大崎広小路駅」からも徒歩10分程度でアクセス可能です。
Q2. 室内設備はどのようなものが揃っていますか？
A2. 個別空調（冷暖房）、男女別トイレ、洗面台、ガスキッチン付きの給湯スペース、光ファイバー対応など、充実した設備が整っています。
Q3. ビルの管理や使用時間の制限はありますか？
A3. 1991年竣工の新耐震基準適合物件で、24時間使用が可能です。夜間の稼働が必要な企業様でも安心してご利用いただけます。
Q4. 周辺の就業環境はどうなっていますか？
A4. 山手通りから少し入った閑静な住宅街にあり、非常に静かな環境です。徒歩5分圏内にTOCビルがあり、飲食店やコンビニ、郵便局も近く便利です。
Q5. 西村ビルの現在の募集状況は？
A5. 2026年3月現在、3階（34.77坪）が即入居可能な状態で募集されております。詳細な賃料条件については officee までお問い合わせください。
地図
東京都品川区西五反田6-1-7 地図をクリックして拡大できます
西村ビル の外観イメージ
西村ビルは、地上6階建て、1991年竣工の堅実な佇まいを見せるオフィスビルです。落ち着いたタイル張りの外観は、住宅とオフィスが混在する西五反田の街並みに自然に溶け込んでいます。エントランスは清潔感があり、エレベーター1基を完備。RC造ならではの安定感と、管理の行き届いた共用部が企業の信頼性をサポートします。
西村ビル の周辺イメージ
五反田エリアのシンボルである「TOCビル」が徒歩圏内にあり、日常の買い物や食事の利便性は抜群です。物件周辺は緑のある公園や寺院が点在する閑静なエリアで、オンとオフを切り替えやすい落ち着いた環境。徒歩4分にセブン-イレブンや郵便局もあり、日々の事務作業も非常にスムーズにこなせる、職住近接の理想的なロケーションです。
西村ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東急目黒線 「不動前」駅 徒歩6分
・JR山手線 「五反田」駅 徒歩10分
・東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス
「不動前」駅から目黒駅までわずか1駅2分。五反田駅を利用すれば、品川まで6分、渋谷まで7分、東京駅へも15分圏内と、都心の主要ターミナルへ自在にアクセス可能です。山手線外側の落ち着きを享受しつつ、都心部への圧倒的な機動力を維持できる戦略的な立地です。
■ エリア特性
西五反田6丁目は、目黒川や山手通りに近く、利便性と居住性が高次元でバランスしたエリアです。近年は、五反田駅周辺の喧騒を避けたクリエイティブ系の企業や士業事務所の進出が目立ちます。TOCビルの再開発計画など、将来的なエリアの活性化も期待される、ポテンシャルの高いロケーションです。
西村ビル の募集終了区画
西村ビル が選ばれる理由
■ 「不動前・五反田」のダブルメリット
不動前駅の静穏な環境と、五反田駅のビジネスインフラを同時に活用。コストパフォーマンスを重視しつつ、都心へのアクセスも妥協したくない企業様に最適です。
■ 男女別トイレ完備の「30坪」という希少性
このサイズ感のオフィスでは珍しく、室内に男女別トイレを完備。従業員の満足度とプライバシーを確保できるため、小規模ながら質の高い職場環境を構築できます。
■ 仲介手数料無料による「賢いオフィス移転」
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
