BR五反田ビル（品川区、西五反田、五反田、大崎広小路） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田2-30-4

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最寄り駅

五反田駅徒歩6分、大崎広小路駅徒歩5分、不動前駅徒歩9分

竣工

1991年

リニューアル済み

2025年10月トイレリニューアル改修実施済

規模

地上11階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基（乗用エレベーター 3基 貨物用エレベーター 1基）

駐車場設備

有（機械式66台 平置き10台）

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

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BR五反田ビル

BR五反田ビル の物件特徴・おすすめポイント

BR五反田ビル の募集区画 （総募集面積 135.61坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	135.61坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. BR五反田の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 本物件はJR山手線「五反田」駅から徒歩6分です。駅の西口を出て、目黒川方面へ進み山手通りを目指します。山手通り沿いの視認性の高い立地にあり、東急池上線「大崎広小路」駅からも徒歩5分でアクセスできるため、複数路線の利用が可能です。

Q2. BR五反田の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 当ビルは1991年9月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）地上11階地下2階建です。新耐震基準に適合しており、堅牢な構造に加えて機械警備も導入されているため、安全性の高いビジネス拠点として利用できます。

Q3. BR五反田の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は天井高2,400mm、70mmのOAフロアを敷設済みです。空調はエリアごとに調整可能な個別空調を採用しています。山手通り側の壁面はFIXガラスとなっており、安定した採光が確保されているのが特徴です。

Q4. BR五反田の管理体制について教えてください。

A4. 本物件では、平日の9:00〜17:00の時間帯に管理人が常駐しています。日中の有人管理に加え、夜間や休日は機械警備によるセキュリティ体制が整っているため、24時間安心して稼働できる環境です。

Q5. BR五反田のトイレや水回りはきれいですか？

A5. 2025年10月にトイレのリニューアル改修工事を実施済みです。最新の設備へアップデートされており、テナント従業員の皆様にとって満足度の高い、清潔で快適なリフレッシュ空間となっています。

地図

東京都品川区西五反田2-30-4 地図をクリックして拡大できます

BR五反田ビル の外観イメージ

山手通りに面した角地に位置する本物件は、グレーを基調としたタイル張りの外壁と、連続するFIXガラスが特徴的な重厚感のある外観です。地上11階建ての端正なフォルムは、通り沿いでも一際目を惹く視認性を備えており、企業の顔としての信頼感を演出します。エントランスは月曜から土曜まで7:00〜20:00の間開放されており、落ち着いた雰囲気で来客を迎え入れることができます。

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

オートロック設備

機械警備

駐車場

BR五反田ビル の周辺イメージ

山手通り沿いの利便性の高いビジネスエリアに位置しています。物件のすぐ近くにコンビニエンスストアがあり、日々の買い出しに困ることはありません。五反田駅周辺には飲食店が非常に多く、ランチタイムの選択肢が豊富です。また、目黒川沿いの散策路も近く、ビジネスの合間にリフレッシュできる環境が整っています。金融機関や郵便局も徒歩圏内に揃っており、バックオフィス業務も効率的に進められます。

BR五反田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩5分 ・JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分 ・都営浅草線 「五反田」駅 徒歩6分 ・東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅からJR山手線を利用することで、品川駅まで約6分、渋谷駅まで約7分でアクセス可能です。都営浅草線を利用すれば、日本橋や東銀座などの主要ビジネス街へも直通で移動でき、都内各所へのフットワークが非常に軽くなります。羽田空港へのアクセスも良く、出張の多い企業にとって大きなメリットとなります。

■ エリア特性

西五反田エリアは、近年「五反田バレー」としてITスタートアップ企業の集積地として注目を集めています。本物件が面する山手通りは、多くのオフィスビルや商業施設が並ぶ幹線道路であり、周辺には大手企業の支店や情報通信系の企業が多数存在します。新旧のビジネス文化が混じり合う、非常に活力のあるエリアです。

BR五反田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	105.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	208.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	208.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	130.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	130.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	10階	124.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	10階	94.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	84.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

BR五反田ビル が選ばれる理由

■ 1フロア1テナントによるプライバシーと独立性

他テナントとの接触を最小限に抑えられる1フロア1テナント設計は、情報セキュリティを重視する企業や、自社独自の社風を大切にしたい企業に選ばれています。エレベーターホールからトイレまで、フロア全体を自社専用として自由に活用できるのが大きな魅力です。

■ 2025年のリニューアルがもたらす高い快適性

2025年10月に実施された水回りの全面リニューアルにより、築年数を感じさせない清潔なオフィス環境を実現しています。最新のトイレ設備は従業員のストレスを軽減し、モチベーション維持や人材定着にもポジティブな影響を与えます。

■ 営業効率を支える抜群の視認性と駐車スペース

山手通り沿いという好立地に加え、地域でも希少な66台収容可能な駐車場を完備しています。車両を多用する営業活動において、敷地内にスムーズに駐車できる環境は、移動時間の短縮とコスト削減に直結する大きな付加価値です。