五反田アルファビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田2-29-9

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最寄り駅

大崎広小路駅徒歩5分、五反田駅徒歩6分、不動前駅徒歩9分

竣工

1987年

規模

地上11階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 156件のデータ

平均坪単価

20,958円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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五反田アルファビル

五反田アルファビル の物件特徴・おすすめポイント

五反田アルファビル の募集区画 （総募集面積 27.85坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	27.85坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 五反田アルファビルの最寄り駅とアクセスルートを教えてください。

A1. 東急池上線の大崎広小路駅から徒歩5分、JR山手線・都営浅草線の五反田駅から徒歩6分です。山手通りに面しており、桜田通りとの交差点からもほど近く、車でのアクセスやタクシー利用も非常にスムーズな立地です。

Q2. 室内の間取りや設備の特徴について教えてください。

A2. 基準階約27坪のフロアは、室内に柱がない「無柱空間」となっており、自由度の高いレイアウトが可能です。1フロア1テナントで、個別空調、専用のトイレ・給湯スペースを完備しており、独立性の高い快適な就業環境が整っています。

Q3. ビルのセキュリティや入館制限はどうなっていますか？

A3. 機械警備システムが導入されており、24時間安心してご利用いただけます。また、エントランスは土日祝日も開放されているため、週末稼働が必要な業種の方にも柔軟に対応可能な物件です。

Q4. 五反田アルファビルの竣工年や耐震性能は？

A4. 1987年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。地上11階建ての堅実なオフィスビルで、1階には薬局が入居しており、視認性・安全性ともに優れたスペックを誇ります。

Q5. 近隣の利便性（コンビニ・郵便局など）はどうですか？

A5. 非常に恵まれています。徒歩1分の場所に「ローソン 西五反田店」があるほか、近隣には郵便局や多数の飲食店が揃っており、事務作業からリフレッシュまで周辺で完結する利便性の高いエリアです。

地図

東京都品川区西五反田2-29-9 地図をクリックして拡大できます

五反田アルファビル の外観イメージ

五反田アルファビルは、品川区西五反田の主要幹線道路である山手通り沿いにそびえ立つ、地上11階建てのオフィスビルです。1987年竣工の建物ですが、都会的でスリムなフォルムは時代を感じさせず、通りからの視認性も抜群です。1階エントランスアプローチは手入れが行き届き、清潔感のある印象を来訪者に与えます。大通りに面しているため、窓面が多く確保されており、都心らしいアクティブな景観と確かな存在感を放つ外観デザインが特徴です。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

セキュリティ設備

エレベーター

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

外観

五反田アルファビル の周辺イメージ

五反田・大崎エリアの活気を享受できる、利便性の高い環境に立地しています。前面の山手通りや近隣の桜田通り沿いには、コンビニや大手チェーン店、隠れた名店など飲食店が豊富に点在。徒歩1分の「ローソン」や近隣の郵便局が日常のビジネスワークを協力にバックアップします。目黒川からもほど近く、春には桜を楽しみながらリフレッシュできるなど、都心でありながら季節感と快適さを両立させた魅力的なロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

五反田アルファビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線・都営浅草線・東急池上線 「五反田駅」 徒歩6分
・東急池上線 「大崎広小路駅」 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス
五反田駅はJR山手線で「品川駅」まで約6分、「渋谷駅」まで約7分と、主要ターミナルへ10分圏内でアクセス可能です。都営浅草線を利用すれば「新橋駅」や「日本橋駅」へ、東急池上線で「自由が丘」方面へもスムーズ。都心の中枢から城南エリアまでをカバーする卓越した機動力を誇り、営業拠点や本社機能として理想的なロケーションです。

五反田アルファビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	13.88坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	27.82坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	27.82坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	27.85坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	27.88坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	27.88坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	27.91坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	27.91坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	27.91坪	-		募集終了	検討リスト

五反田アルファビル が選ばれる理由

■ 山手通り沿いの「高視認性」と「良好な採光」
主要幹線道路に面した立地は、企業の認知度を高めるだけでなく、室内への安定した光の供給を約束します。明るいオフィス環境は従業員のメンタルヘルスにも好影響を与え、活気ある社内文化の形成をサポートします。

■ 小規模オフィスで叶える「完全な独立性」
20坪台のオフィスでは珍しい「1フロア1テナント」を実現。他テナントとの共有部分を最小限に抑えることで、セキュリティの向上と、自社ブランドの世界観を表現しやすいプライベート空間を確保できる点が選ばれる決め手です。

■ 「無柱空間」によるレイアウトの効率化
室内にデッドスペースを生む柱がないため、実面積以上の広さを実感できます。会議室の設置やフリーアドレス制の導入など、現代の多様な働き方に合わせた空間設計を、ストレスなく形にできる機能性が高く評価されています。