JR大塚南口ビル（豊島区、南大塚、大塚、新大塚） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南大塚3-33-1

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最寄り駅

大塚駅徒歩1分、新大塚駅徒歩1分、大塚駅前駅徒歩1分

竣工

2013年

規模

地上12階・地下1階

構造

S造・地下SRC造・RC造

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基

駐車場設備

有（506台）

設備

防災センター、 セキュリティゲート(フラッパーゲート)、 非常用発電機、 駐輪場、 防災・BCP

賃料相場 37件のデータ

平均坪単価

14,615円

最安 8,485円

最高 23,000円

市区町村の相場詳細

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JR大塚南口ビル

JR大塚南口ビル の物件特徴・おすすめポイント

JR大塚南口ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. JR大塚南口ビルの最寄駅・アクセスは？

A1. JR山手線「大塚駅」に直結しています。駅改札から天候に左右されず、スムーズにオフィスエントランスへ到達できるため、通勤や来客のストレスを大幅に軽減します。都電荒川線「大塚駅前駅」からも至近で、複数路線の利用が可能です。

Q2. オフィスの基準階スペック（広さ・天井高・耐荷重）を教えてください。

A2. 基準階の貸室面積は969.09㎡（約293.15坪）です。天井高は2,700mm、OAフロアは100mmを確保。床荷重は標準300kg/㎡ですが、一部に800kg/㎡の重荷重対応ゾーンがあり、サーバー室等の設置にも柔軟に対応します。

Q3. セキュリティや安全性能はどうなっていますか？

A3. 地震の揺れを効果的に吸収する「制震構造」を採用し、建物と資産を守ります。セキュリティ面では、防災センターによる24時間有人管理・警備を実施。セキュリティゲートの設置など、駅直結ビルに相応しい厳格な管理体制を整えています。

Q4. ビル内の共用施設や店舗には何がありますか？

A4. 地下1階から4階までは商業施設「アトレヴィ大塚」が入居しており、スーパーやカフェ、レストランが充実しています。また、5階にはフィットネス＆スパ、さらに認可保育所も併設。ワーカーが仕事と生活を両立しやすい環境が整っています。

Q5. 駐輪場や駐車場の設備はありますか？

A5. 駐車場63台のほか、500台を超える大規模な駐輪場（自転車506台、バイク6台）を完備しています。地下駐輪場は豊島区の月極駐輪場とも接続されており、自転車通勤を検討されるワーカーにとっても非常に利便性が高い設計です。

地図

東京都豊島区南大塚3-33-1 地図をクリックして拡大できます

JR大塚南口ビル の外観イメージ

2013年7月に竣工した地上12階・地下1階建ての近代的なビルです。大塚駅南口のランドマークとして、ガラスと直線を活かしたスタイリッシュなフォルムが特徴。駅舎と一体化したデザインは清潔感と信頼感を与え、周辺の活気ある街並みの中でもひときわ洗練された存在感を放っています。

外観

JR大塚南口ビル の周辺イメージ

豊島区南大塚の活気あるエリアに位置し、アトレヴィ大塚内の店舗群が日常の強い味方となります。周辺は飲食店や銀行が豊富で、利便性は抜群。仕事と育児の両立を支援する保育園の存在や、就業前後に利用できるフィットネスクラブなど、従業員の生活満足度を高めるアメニティ環境が国内トップクラスで充実しています。

JR大塚南口ビル のアクセス・ロケーション

山手線の機動力と、地域に根ざした路線の利便性が融合する戦略的拠点です。

JR山手線 都電荒川線（さくらトラム）

■ 山手線による主要拠点接続: 池袋まで約3分、新宿まで約12分、上野まで約14分。都心の主要ターミナルへ短時間でアクセスでき、都内全域をカバーする営業活動や通勤において圧倒的なアドバンテージを誇ります。

■ 駅直結の時間価値: 「働く人の1秒を大切に」を具現化した駅直結の立地は、単なる移動の短縮だけでなく、企業としてのアクセシビリティの高さを対外的に象徴します。

JR大塚南口ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	355.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	293.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

JR大塚南口ビル が選ばれる理由

■ ワークライフバランスを実現する「街のようなビル」
アトレヴィ、ジェクサー、保育園が一つに集約された環境は、多様な働き方を支える大きな魅力となります。採用活動においても、この充実した就業環境は強力なアピールポイントです。

■ 山手線駅直結という希少な資産価値
主要路線である山手線の駅直結ビルは希少性が高く、企業の知名度向上と信頼確保に大きく寄与します。雨天時のストレスがない通勤環境は、従業員の定着率向上にも繋がります。

■ 安心のBCP性能とハイグレード管理
制震構造や非常用発電機、有人管理体制など、大手企業が求める安全基準をクリア。万全の体制で企業の事業継続と従業員の安全をサポートする、品格あるオフィス拠点です。