三喜ビル（豊島区巣鴨・駒込） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨1-18-10
- 最寄り駅
- 巣鴨駅徒歩2分、駒込駅徒歩13分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
三喜ビル の物件特徴・おすすめポイント
■無柱設計の整形オフィス。48坪の空間をフル活用でき、自由度の高い島型レイアウトが可能。
■エレベーター2基完備。50坪未満のビルとしては希少な仕様で、朝のラッシュ時もストレスフリー。
■男女別トイレ・給湯は共用部。専有面積を最大限に執務スペースとして活用できる合理的な設計。
■充実の周辺環境。コンビニ至近、ビル前にはバス停もあり、多角的なアクセスと高い利便性を両立。
三喜ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR巣鴨駅の南口、または都営三田線の巣鴨駅A1出口を出て白山通り沿いを左（千石方面）へ進んでください。徒歩2分ほどで、1階にメガネドラッグが入っているグレーのビルが見えてきます。
Q2. エレベーターは何基ありますか？
A2. 8階建てに対し2基設置されています。この規模のオフィスビルとしてはゆとりある基数であり、上下階の移動や来客の待ち時間を大幅に短縮できます。
Q3. 室内でエアコンの個別調節は可能ですか？
A3. はい、個別空調を導入しています。各貸室ごとに温度設定やON/OFFの切り替えが可能なため、残業時や季節の変わり目も快適に過ごせます。
Q4. 近くにランチや買い物ができる場所はありますか？
A4. ビル周辺は巣鴨駅前の繁華エリアです。目の前に吉野家、隣にローソンやケンタッキーがあり、ランチや備品の買い出しに困ることはありません。
Q5. 1階にはどのようなお店が入っていますか？
A5. 現在、1階には「メガネドラッグ 巣鴨店」が入居しており、視認性が非常に高く、来客時の目印として非常に説明しやすいのが特徴です。
地図
東京都豊島区巣鴨1-18-10 地図をクリックして拡大できます
三喜ビル の外観イメージ
三喜ビルは、1974年竣工、地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）オフィスです。外観は落ち着いたグレーのタイル貼りで、白山通りの街並みに馴染む堅実なデザイン。通り沿いに大きく窓が配置されており、古さを感じさせない堂々とした構えです。1階テナントの看板が視認性を高めており、ビルとしての認知度も申し分ありません。
三喜ビル の周辺イメージ
「おばあちゃんの原宿」として知られる巣鴨ですが、南口側の白山通り沿いはビジネスと生活が融合した活気あるエリアです。至近のローソンをはじめ、銀行、飲食店、クリニックが徒歩2〜3分圏内に集結しています。ビル前にはバス停もあり、池袋方面や文京方面への移動も容易。利便性と人情味が共存する、働く人にとって心地よいロケーションです。
三喜ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線 「巣鴨」駅 徒歩2 minutes
・都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩2 minutes
・都営三田線 「千石」駅 徒歩9 minutes
■ 主要エリアへのアクセス
山手線で池袋へ5分、上野へ13分。都営三田線を使えば、大手町・日比谷などのビジネスセンターへ直通15〜20分圏内と、多方面へのアクセスが非常に優秀です。白山通りは幹線道路のため、タクシーの利用や車での往訪もスムーズな戦略的拠点となります。
■ エリア特性
巣鴨駅周辺は、安定した人通りと高い知名度を誇ります。昨今ではITスタートアップやクリエイティブ企業の入居も増えており、古き良き伝統と新しいビジネスが交差する独自の活気が生まれています。教育関連や医療関連のテナントも多く、信頼感のあるエリアイメージが構築されています。
三喜ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 20.96坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 48.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 12.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 48.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 48.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 48.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
三喜ビル が選ばれる理由
■ 巣鴨駅徒歩2分の「一等立地」と「視認性」
白山通りに面し、1階のメガネドラッグが強力な目印となります。来客への説明が容易で、求人活動においても「駅から徒歩2分」という条件は大きなアドバンテージとなります。
■ 無駄を削ぎ落とした「無柱・整形空間」
48坪というサイズを最大限に活かせるL字型無柱フロア。将来的な増員や組織変更に伴うレイアウト変更にも柔軟に対応でき、オフィス移転のコストパフォーマンスを最大化します。
■ 2基のエレベーターと「充実のビルスペック」
中規模ビルでは珍しい2基のエレベーター設置や個別空調など、日々の業務ストレスを軽減する設備が整っています。歴史あるビルながら、必要なアップデートが施された信頼の一棟です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
