明治安田生命さいたま新都心ビル（さいたま市中央区、新都心、さいたま新都心、北与野） の賃貸オフィス情報

Q1: 最寄駅からのアクセスを教えてください。
A1: JR線「さいたま新都心」駅より徒歩1分、JR線「北与野」駅より徒歩7分です。さいたま新都心駅からはデッキで直結しており、雨に濡れずにアクセスできます。京浜東北線・高崎線・宇都宮線が利用可能で、東京駅まで約30分、新宿駅まで約35分と都心への通勤も便利です。

Q2: どのような業種のオフィスに適していますか？
A2: 地上35階建ての高層タワーで、基準階約408坪の開放的空間を活かし、大規模な本社機能、IT企業、金融機関、コンサルティングファームなど多様な業種に対応可能です。CASBEE不動産認証Sランクを取得した高い環境性能により、SDGsやESGを重視する企業様に最適です。24時間使用可能で、フレキシブルな働き方にも対応しています。

Q3: 基準階面積とレイアウトの自由度について教えてください。
A3: 基準階面積は約408坪（1,350.37㎡）で、天井高2,800mm（一部2,600mm）、OAフロア100mmを確保した開放的な空間です。床荷重300kg/㎡（一部500kg/㎡、工事により1,000kg/㎡まで対応可能）で、什器配置の自由度も高く、効率的なレイアウトが可能です。小区画の募集もあり、多様な面積ニーズに対応できます。

Q4: ビルの設備やスペックについて教えてください。
A4: 2002年3月竣工の鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の地上35階・地下3階建てです。セントラル空調（事前申請により延長可能）、エレベーター18基（低層4台、中層4台、高層6台、荷物用2台、シースルー2基）、LED照明、電気容量50～100VA/㎡、光ケーブル対応など、ハイスペックな設備が充実しています。

Q5: 駐車場・駐輪場の設備はありますか？
A5: 地下駐車場を完備しており、時間貸し駐車場（20分毎200円、事前購入可能480円/時）と契約駐車場が利用可能です。地下駐車場出入口は7:00～22:30（平日）、7:30～22:30（土日祝）に利用でき、開館時間外は契約者カードにて利用できます。マイカー通勤が可能な環境です。

Q6: セキュリティや管理体制について教えてください。
A6: 防災センターにて24時間有人管理を実施しています。機械警備により、各フロア最終退室時にセットすることでエレベーター不停止状態となり、共用部のパッシブセンサー（人感センサー）が作動します。メインエントランスは平日7:00～22:00、土日祝7:30～22:00に開館し、入退館カードによる厳格な入退館管理を実施しています。

Q7: 周辺環境と利便性について教えてください。
A7: さいたまスーパーアリーナに隣接し、けやきひろばが目の前に広がる絶好のロケーションです。けやきひろばには飲食店やショップが充実し、コクーンシティなど大型商業施設も徒歩圏内にあります。官庁街区も近接しており、さいたま新都心エリアの中核を担う立地で、ビジネスと生活の両面で高い利便性を誇ります。

Q8: ビルの耐震性能と環境性能について教えてください。
A8: 新耐震基準の1.5倍の耐力を有した制震構造を採用し、高い安全性を確保しています。CASBEE不動産認証Sランク（5つ星）を取得しており、優れた省エネルギー性能・節水機能、高い換気・採光性能、昼光利用による良好な室内環境を実現しています。環境負荷低減に配慮した持続可能なオフィスビルです。

Q9: BCP対策や災害時の対応について教えてください。
A9: 制震構造による高い耐震性能に加え、非常用電源を完備し、災害時のBCP対策が充実しています。24時間有人管理の防災センターが常駐し、緊急時の迅速な対応体制を整えています。アスベストについては、元請施工会社の報告書により調査範囲内において吹付アスベストの使用がないことが確認されています。

Q10: 共用施設や入居者サポートについて教えてください。
A10: 生活支援施設、業務支援施設を備え、快適なオフィスライフをサポートします。1階には店舗街があり、飲食店やコンビニなど日常利用に便利な施設が充実しています。エントランスに社名案内板を設置可能（費用テナント負担、色・字体指定あり）で、企業のブランディングにも配慮した運営がなされています。