(仮称)大宮サウスゲート増築プロジェクトビル（さいたま市中央区、新都心、さいたま新都心、北与野） の賃貸オフィス情報

さいたま新都心で基準階約500坪を確保できるオフィスは希少です。駅近の立地に加え、大宮駅からの新幹線アクセスで首都圏と全国を結ぶ広域ビジネス展開が可能。拠点集約や本社移転に適した規模と設備を備えています。さらに、ZEB Oriented認証やCASBEE Sランクを目指した環境性能、非常用発電機によるBCP対策など、企業の持続的成長と社員満足度の向上を支えるハイグレード仕様が魅力です。

Q1: 大宮サウスゲート増築プロジェクトとはどんなオフィスビルですか？
A1: 2025年12月竣工予定の新築ハイグレード賃貸オフィスで、さいたま新都心駅徒歩7分に位置します。地上12階・地下1階、高さ約56.7mのランドマークビルで、基準階約500坪の広大なフロアと最新の耐震・BCP性能を備えています。

Q2: 基準階面積や設備仕様はどうなっていますか？
A2: 基準階面積は約499.98坪（約1,653㎡）でワンフロア専有利用が可能。天井高2,800mm、OAフロア完備、空調は個別制御方式を採用。セキュリティは機械警備と有人警備の併用。共用部にはトイレ・給湯室・リフレッシュスペースを整備し、非常用発電機も備えた最新鋭のオフィスです。

Q3: アクセスや交通利便性はどうですか？
A3: JRさいたま新都心駅から徒歩7分、北与野駅徒歩12分、大宮駅徒歩約20分です。東京駅へはJR上野東京ラインで約30分。大宮駅から新幹線で全国主要都市へ移動可能です。空港リムジンバスで羽田・成田空港へのアクセスも快適です。

Q4: 周辺の施設や環境には何がありますか？
A4: さいたまスーパーアリーナやコクーンシティなど大型商業施設が至近。銀行や郵便局、ホテルも徒歩圏にあり、ビジネスに必要な機能が揃っています。飲食店も多数立地しており、社員の利便性と顧客対応の両面で活用できる周辺環境です。

Q5: 耐震性や防災性能は十分ですか？
A5: 鉄骨造を主体にCFT造・SRC造を組み合わせた新耐震基準適合ビルです。BCP対策として非常用発電機を備え、災害時に72時間稼働が可能。さらにZEB Oriented認証・CASBEE Sランクを目指し、耐震性と環境性能を両立しています。

Q6: 駐車場やエレベーター設備はありますか？
A6: 駐車場は既存棟と合わせて482台収容可能で、車利用や来客対応に十分対応可能です。エレベーターは複数基設置し、ピーク時の移動もスムーズ。セキュリティと連動した制御システムを導入し、安全で効率的なビル運営を実現します。

Q7: 共用部の魅力はどこにありますか？
A7: ガラスを多用した開放的なエントランスホールが企業のブランド力を演出。各フロアに清潔な男女別トイレ、給湯室、リフレッシュスペースを配置。清掃・管理体制も強化され、常に快適なオフィス環境が整います。

Q8: どのような企業におすすめの賃貸オフィスですか？
A8: 基準階約500坪の広さを求める大規模拠点集約や本社移転に最適です。採用力強化や社員満足度を重視する企業、首都圏と全国を結ぶ交通利便性を活かしたい企業に特におすすめ。新築ハイグレード仕様がブランド価値を高めます。