大宮サウスゲートフロント（さいたま市中央区、新都心、さいたま新都心、北与野） の賃貸オフィス情報

所在地

埼玉県さいたま市中央区新都心7-2

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最寄り駅

さいたま新都心駅徒歩7分、北与野駅徒歩12分、大宮駅徒歩20分

竣工

2025年

規模

地上12階・地下1階

構造

S造（鉄骨造・一部CFT構造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

8基

駐車場設備

有

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大宮サウスゲートフロント

大宮サウスゲートフロント の物件特徴・おすすめポイント

大宮サウスゲートフロント の募集区画 （総募集面積 2,944.48坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	30.95坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	138.27坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	47.60坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	185.87坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	501.56坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ
	7階	501.56坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ
	8階	501.56坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ
	8階	11.33坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ
	9階	11.33坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ
	9階	501.56坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ
	10階	501.56坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ
	10階	11.33坪	お問い合わせください		2026/1/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 大宮サウスゲートフロントの最寄駅・アクセスはどこですか？

JRさいたま新都心駅がメインの最寄駅となります。改札を出てコクーンシティ方面へ進み、歩行者デッキや整備された歩道を経由して徒歩7分で到着します。平坦で歩きやすいルートのため、毎日の通勤も円滑です。

Q2. 大宮サウスゲートフロントの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は2025年12月に竣工した新築の建物です。最新の耐震基準に適合した鉄骨造（S造）を採用しており、堅実な構造により高い安全性が確保されています。

Q3. 大宮サウスゲートフロントの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

当ビルは天井高2,800mmを確保しており、優れた開放感があります。空調は個別タイプを採用しているため、フロアごとに細かな温度設定が可能で、窓面も広く採光性にも優れています。

Q4. 大宮サウスゲートフロントの駐車場は何台ありますか？

敷地内には482台収容可能な大規模な駐車スペースを完備しています。さいたまエリアにおいてこれほどの台数を確保できる物件は希少で、営業車両を多く所有する法人にも適しています。

Q5. 大宮サウスゲートフロントの入居時期はいつからですか？

2026年1月より順次入居可能となる予定です。最新の空き状況や入居に関する詳細なスケジュールについては、別途確認が可能です。

Q6. 大宮サウスゲートフロントの共用設備には何がありますか？

エレベーターが複数基設置されており、大規模なビル規模に応じたスムーズな移動が可能です。新築ならではの清潔感あふれる共用部が完備されています。

Q7. 大宮サウスゲートフロントの周辺に飲食店や店舗はありますか？

徒歩圏内のさいたま新都心駅周辺には、大型商業施設のコクーンシティがあり、ランチや仕事帰りの買い物に非常に便利な環境です。

Q8. 大宮サウスゲートフロントはどのような企業に向いていますか？

本物件はワンフロアが約500坪と非常に広いため、大規模なオフィス移転や支店統合を検討されている企業、または駐車場を重視する企業に好適です。

地図

埼玉県さいたま市中央区新都心7-2 地図をクリックして拡大できます

大宮サウスゲートフロント の外観イメージ

地上12階建の堂々たるスケールを誇る本物件は、2025年12月に竣工した最新のオフィスビルです。鉄骨造のシャープなラインが際立つモダンな外観デザインは、新時代のビジネス拠点にふさわしい重厚感と清潔感を兼ね備えています。さいたま新都心の景観に調和しながらも、エリア内での高い視認性を誇り、来客時にも企業の信頼性を高める洗練された印象を与えます。新築ならではの輝きと、周辺環境に馴染む意匠性が融合した魅力的な佇まいです。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

駐車場

駐車場

外観

外観

大宮サウスゲートフロント の周辺イメージ

物件周辺はさいたま新都心の計画的な街並みが広がり、非常に優れた利便性を誇ります。徒歩圏内には大型商業施設「コクーンシティ」や「さいたまスーパーアリーナ」が立地し、多彩な飲食店やショップが集積しているため、ランチ環境や日用品の買い物に事欠きません。また、周辺には官公庁庁舎や金融機関も多く、ビジネスを円滑に進めるためのインフラが充実しています。緑豊かな歩道も整備されており、快適なオフィスライフを享受できます。

周辺

周辺

大宮サウスゲートフロント のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR京浜東北・根岸線 「さいたま新都心駅」 徒歩7分

・JR高崎線 「さいたま新都心駅」 徒歩7分

・JR埼京線 「北与野駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅までJR高崎線や宇都宮線を利用して約30分でダイレクトにアクセス可能です。上野駅や大宮駅といった主要ターミナル駅への移動もスムーズで、広域への営業活動や出張に非常に有利な立地です。都心への交通利便性が高く、人材採用の面でも広いエリアから通勤圏内として検討できるメリットがあります。

■ エリア特性

さいたま新都心エリアは、首都圏の官庁機能の一翼を担うビジネス拠点として整備されています。電線の地中化や広い歩道など、整然とした都市景観が特徴です。大手企業の支店や行政機関が密集するビジネス街でありながら、豊かなアメニティ施設が共存する、機能性と快適性を両立したエリアです。

大宮サウスゲートフロント の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	49.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	73.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	122.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	52.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	43.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	40.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	55.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	43.72坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	70.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	63.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	317.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	135.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	132.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	47.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	501.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	315.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	501.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	315.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	11.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	501.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	500.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	11.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

大宮サウスゲートフロント が選ばれる理由

■ 希少な大規模フロアによる組織一体感の醸成

ワンフロア約500坪という広大な空間は、複数フロアに分かれていた部署を統合し、コミュニケーションを活性化させる効果があります。間仕切りの自由度も高く、企業の独自性を反映した戦略的なオフィスデザインが可能です。

■ 地域最大級の駐車場完備による営業効率の最大化

482台という圧倒的な駐車キャパシティは、車両移動が不可欠な業種において、待機時間や外部駐車場の確保といったコストを大幅に削減します。車を利用する従業員の利便性を高め、営業活動の生産性向上に直結します。

■ 最新新築スペックによる採用力と企業イメージの向上

2025年12月竣工の最新鋭ビルに入居することは、働く環境を重視する優秀な人材への強力なアピールとなります。天井高2,800mmの快適な空間は、従業員の満足度を高めるとともに、来客に対して先進的な企業姿勢を印象付けます。