京王駅前ビル（八王子市明神町・京王八王子） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都八王子市明神町4-7-1
- 最寄り駅
- 京王八王子駅徒歩1分、八王子駅徒歩5分
- 竣工
- 1979年
- リニューアル済み
- 2025年11月 耐震補強・リニューアル工事完了
- 規模
- 地上7階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
京王駅前ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「2025年11月 リニューアル完了」。直近で耐震補強と大幅なバリューアップ工事が行われたばかりです。耐震性能が最新基準にアップデートされている点は、昨今のBCP（事業継続計画）を重視する企業様にとって決定的な安心材料となります。
■「オーナー負担の内装工事相談」。入居者様のご要望に応じて、当社負担にてオフィス化工事を行うプランをご用意。初期費用を大幅に削減しつつ、理想的なワークプレイスを手に入れるチャンスです。
■「189㎡超の広々としたワンフロア」。約57坪というゆとりある面積は、レイアウトの自由度が高く、大規模な事務所から来店型サービス店舗まで対応。光ファイバーも完備しており、最新のIT環境も即座に構築可能です。
■「長期安定稼働に適した10年契約」。定期借家契約10年という設定は、腰を据えて事業を展開したい企業様に最適。京王不動産による自社管理物件のため、入居後のサポート体制も万全です。
京王駅前ビル の募集区画 （総募集面積 57.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 京王駅前ビルは、京王線「京王八王子駅」から徒歩1分です。また、JR中央線・横浜線「八王子駅」からも徒歩5分でアクセス可能です。駅前のメインストリートに位置しているため、非常に分かりやすい立地です。
Q2. 京王駅前ビルの耐震性能について教えてください。
A2. 京王駅前ビルは、2025年11月に最新の耐震補強工事を完了しています。構造的な安全性が強化されており、安心して長期間入居いただけるオフィス・店舗ビルです。
Q3. 京王駅前ビルでオフィス仕様への工事は可能ですか？
A3. はい、京王駅前ビルではご希望に応じてオーナー負担でのオフィス化工事を相談可能です。初期の設備投資を抑えつつ、機能的なオフィス環境を整えることができますので、詳細はお問い合わせください。
Q4. 京王駅前ビルに駐車場設備はありますか？
A4. あいにく京王駅前ビル内には専用駐車場がございませんが、駅前立地のため周辺にはコインパーキングや公共の駐車場が多数点在しており、お車での来客対応も可能です。
Q5. 京王駅前ビルの入居条件（業種など）を教えてください。
A5. 京王駅前ビルは事務所利用のほか、店舗としての利用も可能です。10年の定期借家契約により長期的な拠点として活用いただけます。業種や入居時期の詳細については、即入居可能な区画もございますのでご相談ください。
地図
東京都八王子市明神町4-7-1 地図をクリックして拡大できます
京王駅前ビル の外観イメージ
京王駅前ビルは、八王子の駅前風景を代表する地上7階建てのRC造ビルです。2025年11月に完了したリニューアル工事により、エントランス周りを含め清潔感溢れる佇まいに生まれ変わりました。駅前ロータリーに面した重厚なフォルムは高い視認性を誇り、周辺の商業施設と調和しながらもビジネス拠点としての存在感を放ちます。来客に対し、安心感と信頼を印象付ける洗練されたデザインが特徴です。
京王駅前ビル の周辺イメージ
京王駅前ビルが位置するのは、八王子市内で最も利便性が高い「京王八王子駅」至近の明神町エリアです。1階や周辺にはコンビニ、飲食店、金融機関が軒を連ね、日々の業務インフラが徒歩1分圏内に凝縮されています。JR八王子駅周辺の大型商業施設も徒歩圏内のため、スタッフのランチ環境や仕事終わりの利便性も抜群。賑わいのある駅前環境が、働く人のモチベーションと利便性を最大化します。
京王駅前ビル のその他イメージ
京王駅前ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・京王線 「京王八王子」駅 徒歩1分
・JR中央線・横浜線 「八王子」駅 徒歩5分
■ 主要エリアへのアクセス
京王八王子駅から京王線利用で新宿駅まで最速約40分。JR八王子駅からは中央線特急でさらにスピーディーに都心へ接続可能です。横浜線を利用すれば神奈川方面へのアクセスも良好。多摩エリアの中心地でありながら、都内広域および神奈川方面をカバーできる戦略的な拠点です。駅前一等地という立地は、エリア随一の機動力を提供します。
京王駅前ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 53.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 57.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 23.87坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 57.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 57.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
京王駅前ビル が選ばれる理由
■ 京王八王子駅徒歩1分の「不動の拠点性」
駅を出てすぐという立地は、代えがたい資産です。来客の利便性向上はもちろん、広域からのスタッフ採用においても強力なフックとなり、企業の成長を支えるフロント拠点となります。
■ 2025年リニューアルによる「最新の安全性と快適性」
耐震補強とリニューアル工事を終えたばかりの清潔な環境。歴史あるビルの信頼性と、最新基準の安心感が融合しており、BCP対策を重視する企業様から高く評価されています。
■ オーナー負担の「オフィス化工事プラン」
内装費用をオーナー側で負担（相談可）することで、初期投資を抑えたスマートな移転が可能。浮いたコストを事業成長に充てられるため、スタートアップから拠点拡大まで、賢いオフィス選定を叶えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
