汐留AZビル（港区、東新橋、汐留、御成門） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-6-6
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩7分、御成門駅徒歩7分、大門駅徒歩7分
- 竣工
- 1985年
- リニューアル済み
- 2005年:エントランス・共用部
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
汐留AZビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 2005年にエントランス・共用部をリニューアル済み
■ 基準階約19.5坪、独立性の高い1フロア1テナント
■ 最上階8階区画、上階からの音を気にせず業務が可能
■ 定期借家契約2年だが、テナント側からの途中解約が可能
汐留AZビル の募集区画 （総募集面積 81.19坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 35.09坪 | 666,710円 | 19,000円 | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 26.54坪 | 477,720円 | 18,000円 | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 8階 | 19.56坪 | 352,080円 | 18,000円 | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 都営大江戸線「汐留」駅の8番出口、または都営三田線「御成門」駅のA4出口から徒歩7分です。第一京浜とマッカーサー道路の中間、イタリア街のすぐそばに位置しており、静かで落ち着いた環境です。
Q. 建物の構造とリニューアル状況は？
A. 1985年（昭和60年）3月竣工のSRC造（新耐震基準）ですが、2005年にエントランスと共用部の改修工事を行っています。エントランス周りや廊下などは綺麗に整備されており、来訪者にも好印象を与えます。
Q. 室内のスペック（空調・セキュリティ等）は？
A. 空調はテナントごとに操作可能な個別空調です。セキュリティには機械警備が導入されており、安心して入退室できます。1フロア1テナントのため、隣のテナントを気にする必要がありません。
Q. 入居可能時期は？
A. 現在テナントが入居中であり、引き渡し予定日は「2026年6月1日以降」となっています。余裕を持った移転スケジュールで検討できる案件です。
Q. 契約形態の詳細は？
A. 2年間の定期建物賃貸借契約となりますが、再契約が可能です。また、定期借家契約では珍しく「テナント側からの途中解約が可能」という特約が付いており、事業リスクを抑えやすい条件です。
地図
東京都港区東新橋2-6-6 地図をクリックして拡大できます
汐留AZビル の外観イメージ
グレーのタイル張りを基調とした、落ち着きのある外観です。2005年にリニューアルされたエントランスは、清潔感があり明るい雰囲気です。イタリア街の洗練された街並みがすぐ近くにあり、古い雑居ビルという印象を感じさせないロケーションです。
汐留AZビル の周辺イメージ
イタリア街エリアにはお洒落なランチスポットやカフェが点在しており、気分転換に最適です。新橋駅方面へ少し歩けば、居酒屋やリーズナブルな飲食店も多数あります。コンビニも徒歩圏内にあり、利便性と静寂性がバランス良く共存しています。
汐留AZビル のアクセス・ロケーション
汐留・新橋・浜松町のトライアングルゾーンに位置し、多様な路線を使い分けられる機動力の高いロケーションです。
■ 汐留駅・御成門駅・大門駅（徒歩7分）: 大江戸線、三田線、浅草線を利用して、都内各地へ地下鉄でスムーズに移動できます。
■ 新橋駅（徒歩9分）・浜松町駅（徒歩10分）: JR各線へのアクセスも良く、新幹線やモノレールを利用した広域移動にも便利です。
汐留AZビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 21.46坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 32.33坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 35.09坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 32.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
汐留AZビル が選ばれる理由
■ 1フロア1テナントの「独立性」
約20坪という手頃なサイズでありながら、ワンフロアを自社だけで独占できる物件は希少です。情報管理やプライバシーを重視する士業や、集中できる環境を求めるIT系企業に適しています。
■ 共用部改修済みの「清潔感」
2005年にエントランスや共用部がリニューアルされているため、築年数を感じさせない美観が保たれています。企業の顔となるエントランスが綺麗であることは、採用や来客対応において重要なポイントです。
■ 柔軟な「解約条件」
定期借家契約でありながら途中解約が可能という条件は、スタートアップや成長フェーズの企業にとって大きなメリットです。将来的な拡張移転のリスクヘッジとして機能します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
