MARUビル 1階 27.43坪（豊島区西池袋・目白・要町）
MARU-ビル（マルビル）は、メガターミナル「池袋」駅からわずか徒歩3分、西口エリアの利便性と活気をダイレクトに享受できる好立地の物件です。1993年竣工の新耐震基準適合ビルであり、堅実な鉄筋コンクリート造がビジネスの足元を支えます。
今回募集の目玉は、ビル最大の武器である「1階路面」店舗区画（27.43坪）です。池袋駅至近という高いトラフィックを背景に、歩行者からの視認性は抜群。物販店舗、クリニック、サービス系ショールーム、あるいは来客頻度の高い営業拠点など、多目的にお使いいただけます。約27坪というサイズ感は、スタッフの動線確保と顧客へのゆとりあるサービス提供を両立できる絶妙な広さです。
周辺は立教大学や東京芸術劇場も近く、洗練されたアカデミックな雰囲気と、池袋特有の商業的な力強さが同居するユニークなエリア。飲食店や利便施設が密集しており、スタッフの環境面も申し分ありません。インボイス制度にも対応済みで、契約にあたっては公証契約を予定するなど、管理体制の整った安心感も魅力。池袋西口で「顔」となる店舗・オフィスを構えたい企業様に、自信を持っておすすめいたします。
今回募集の目玉は、ビル最大の武器である「1階路面」店舗区画（27.43坪）です。池袋駅至近という高いトラフィックを背景に、歩行者からの視認性は抜群。物販店舗、クリニック、サービス系ショールーム、あるいは来客頻度の高い営業拠点など、多目的にお使いいただけます。約27坪というサイズ感は、スタッフの動線確保と顧客へのゆとりあるサービス提供を両立できる絶妙な広さです。
周辺は立教大学や東京芸術劇場も近く、洗練されたアカデミックな雰囲気と、池袋特有の商業的な力強さが同居するユニークなエリア。飲食店や利便施設が密集しており、スタッフの環境面も申し分ありません。インボイス制度にも対応済みで、契約にあたっては公証契約を予定するなど、管理体制の整った安心感も魅力。池袋西口で「顔」となる店舗・オフィスを構えたい企業様に、自信を持っておすすめいたします。
| 賃料 | 670,000円 豊島区の平均坪単価： 17,478円(参考) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋 |
| 入居可能日 | 2026/4/上 |
| 最寄り駅 | 池袋駅徒歩3分、目白駅徒歩8分 |
| 最終更新 | 2026年4月2日 |
募集中
| 種別（用途） | 店舗 |
|---|---|
| 階数 | 1階 |
| 部屋番号 | 1F |
| 面積 | 27.43坪 |
| 賃料 | 賃料を確認する(無料・1分) |
| 共益費 | 50,000円（坪単価1,823円） |
| 合計 | 670,000円（坪単価24,426円） |
| 敷金・保証金 | 6,200,000円（10ヶ月） |
| 更新料 | 1.5ヶ月 |
| 償却 | 2ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 空調方式 | 要確認 |
| 床仕様 | 要確認 |
| 天井高 | 要確認 |
※月額費用、坪単価ともに税別の価格です
MARUビル の情報
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋3-23-8
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩3分、目白駅徒歩8分、要町駅徒歩12分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
賃料相場
43件のデータ
MARUビル の募集区画 （総募集面積 27.43坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MARUビル の内装イメージ
募集中の1階区画（27.43坪）は、約90㎡の広々とした空間です。路面からの直接アプローチが可能なため、オープンな店舗レイアウトや、開放感のあるオフィスデザインを実現できます。新耐震基準に適合した1993年建築のRC構造は、内装の自由度も高く、什器や設備の配置も効率的に行える設計となっています。
MARUビル の募集終了区画
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
