メトロポリタンプラザビル・オフィスタワー（豊島区、西池袋、池袋） の賃貸オフィス情報

進化を続ける東京。その中でも、池袋は多彩な文化やビジネスが交差し、常に新しい活気が生まれる街です。このダイナミックな都市の中心に、揺るぎない存在感を放つランドマーク、それが「メトロポリタンプラザビル・オフィスタワー」です。東京都豊島区西池袋1-11-1に位置するこの大規模複合施設は、商業・文化・ビジネスのすべてが融合した、企業の成長を支える理想のステージです。

最大の魅力は、何と言っても「池袋駅直結」という立地の強み。JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインをはじめ、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線と、8つの鉄道路線が交わる日本屈指のターミナル駅とダイレクトに繋がっています。地下1・2階でJR線、1階で東武東上線、地下1階で東京メトロと接続し、どんな天候でも快適に、傘要らずでアクセス可能です。新宿まで約5分、渋谷へ約11分、東京駅へ約17分、大手町も約16分と、都心主要エリアへの移動もスピーディー。さらに、埼玉・神奈川方面へのアクセスも良好で、広域からの人材確保やビジネス展開にも有利です。

池袋の空にそびえるメトロポリタンプラザビル・オフィスタワーは、1992年6月に竣工。地上22階、地下4階、高さ約98.5mの高層ビルは、池袋西口エリアの象徴的な存在です。主な構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）。新耐震基準に適合し、地震リスクの高い日本においても安心の構造を誇ります。2014年には共用部分の大規模リニューアルも実施され、重厚感と洗練を併せ持つハイグレードオフィスへと生まれ変わりました。時代に合わせたアップデートが行われていることは、建物の品質と資産価値の高さを示しています。

オフィスフロアは11階から21階まで、基準階面積は約600坪（約1,983㎡）と、都内屈指の広さを誇ります。このゆとりあるフロアは、大規模本社や複数部署の集約に適しており、レイアウトも自由自在。必要に応じて分割利用も相談可能です。天井高は2,650mmと開放感があり、50mmのOAフロアでスマートな配線管理が可能。床荷重は標準300kg/㎡、一部500kg/㎡まで対応しており、サーバーや重量機器の設置も問題ありません。空調はセントラル方式と個別調整が併用でき、快適さと環境配慮を両立。オフィス専用のエレベーターは8基、トイレは男女別で、給湯スペースやリフレッシュコーナーも完備。細部にまで配慮が行き届いた設計です。

また、セキュリティ面でも高い安心感を提供。24時間体制の有人管理に加え、機械警備、ICカードによる入退室管理などのシステムも導入されています。加えて、複数の電力供給ラインを確保した冗長化電源システムにより、停電時のリスクも最小限に抑えられ、事業継続性を重視する企業にも最適です。地下には機械式・平面式を併用した駐車場があり、最大420台の収容が可能。車での来客や通勤にも対応しています。

このビルの魅力は、オフィスの機能性にとどまりません。地下1階～10階には「ルミネ池袋」、低層階には「東武百貨店」が入居し、日々の買い物や食事に便利。レストランやカフェは8階～10階に集中しており、ランチにもアフターファイブにも選択肢が豊富です。医療クリニックや各種サービス店舗も充実し、忙しいビジネスパーソンのニーズをしっかりサポート。2階と12階には「ステーションコンファレンス池袋」、地下1階には「STATION BOOTH」、さらにフレキシブルオフィスの「WeWork」も入居しており、多様な働き方やビジネスシーンに対応可能です。

立地は池袋西口エリアの中心。周辺にはメガバンクの支店、郵便局、コンビニなど、ビジネスに欠かせない施設が揃います。グルメにも事欠かず、オフィス内外で豊かな食文化を楽しめます。東京芸術劇場が隣接し、芸術や文化に触れる機会にも恵まれているのも魅力のひとつ。さらに、近隣の「ホテルメトロポリタン」は、遠方からの来客や出張者の宿泊先としても便利です。

このように、メトロポリタンプラザビル・オフィスタワーは、従業員の通勤利便性、快適な就業環境、そして企業イメージ向上のすべてを叶える、池袋を代表するオフィスビルです。特に、本社機能を強化したい企業や、来客対応を重視する企業には理想的なロケーション。BCP対策としても安心の設備が整い、IT、金融、メーカー、サービス、コンサルティングなど、幅広い業種の企業に適しています。フレキシブルな働き方や多拠点活用を検討する企業にも、ビル内の多様な施設は大きなメリットとなるでしょう。