音羽プライムビル（文京区音羽・護国寺・茗荷谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区音羽1-20-11

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最寄り駅

護国寺駅徒歩3分、茗荷谷駅徒歩12分

竣工

2008年

規模

地上8階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日・土曜日開放（8時～19時）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

駐輪場、 トイレ男女別

賃料相場 30件のデータ

平均坪単価

13,596円

最安 6,000円

最高 22,000円

市区町村の相場詳細

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音羽プライムビル

音羽プライムビル の物件特徴・おすすめポイント

音羽プライムビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 音羽プライムビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ有楽町線の護国寺駅がメインの最寄駅です。駅の出口から音羽通りを直進し、徒歩3分という短時間でアクセス可能な非常に分かりやすいルートに位置しています。

Q2. 音羽プライムビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2008年に竣工した本物件は、最新の新耐震基準に適合しています。鉄骨造および一部鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、前田建設工業株式会社による堅実な施工がなされています。

Q3. 音羽プライムビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,750mmと高く設定されており、OAフロアや個別空調を完備しています。床荷重は標準の300kg/㎡に加え、一部に800kg/㎡のヘビーデューティーゾーンを備えている点が強みです。

Q4. 音羽プライムビルに駐車場はありますか？

A4. 敷地内に計19台を収容可能な駐車場を設置しています。音羽通りに面しており、車でのアプローチが非常にスムーズなため、社用車を多用される企業に好適な環境です。

Q5. 音羽プライムビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A5. 24時間いつでも使用可能な機械警備システムを導入しています。使用時間の制限なく入退館ができるため、深夜業務や休日出勤が発生する業種でも安心して利用可能です。

Q6. 音羽プライムビルのエレベーターの仕様を教えてください。

A6. 当ビルには、15人乗りのゆとりあるサイズのエレベーターが2基設置されています。基準階約183坪の規模に対して十分な輸送能力があり、フロア移動も円滑に行えます。

地図

東京都文京区音羽1-20-11 地図をクリックして拡大できます

音羽プライムビル の外観イメージ

地上8階・地下1階建ての建物全体を覆うガラス張りのファサードは、エリア内でも際立つモダンで美しい意匠性を放っています。音羽通りの角地に位置することから視認性は良く、初めて訪問する来客に対しても強いインパクトと先進的な企業イメージを与えるデザインです。夜間には室内の照明がガラス越しに透過し、洗練された重厚感を演出します。2008年竣工と比較的新しく、建物の美しさが維持されている点も大きな魅力です。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランスホール

エレベーター

エントランス

内階段

音羽プライムビル の周辺イメージ

物件周辺は音羽通り沿いに飲食店やコンビニエンスストアが点在しており、ランチや日常の買い物に事欠かない便利な環境です。護国寺の緑豊かな景観が近くにありながら、大通り沿いの活気も享受できるバランスの良いロケーションです。また、文教地区としても知られる音羽エリアは、出版社や関連企業が多く集積しており、静寂と活気が共存しています。郵便局や銀行等の金融機関も徒歩圏内に揃い、ビジネスに必要な機能が集約されています。

ビル全面道路

音羽通り

音羽通り

音羽プライムビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線 「護国寺駅」 徒歩3分

・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

池袋駅まで約4分、飯田橋駅まで約5分と、主要ターミナルへ数分でアクセス可能です。有楽町線は都心を横断する路線のため、永田町や有楽町といった官公庁・ビジネス中枢エリアへの移動効率が極めて高く、機動力のあるビジネス展開を可能にします。

■ エリア特性

本物件が位置する音羽一丁目は、伝統ある邸宅街とビジネス街が融合した落ち着きのあるエリアです。音羽通りは道幅が広く、車でのアクセスも非常に良好なため、都心各所への車移動を頻繁に行う企業にとって戦略的な価値を持つロケーションといえます。

音羽プライムビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	91.83坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	183.66坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	180.64坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	180.64坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	180.64坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	180.64坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	183.66坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	183.66坪	-		募集終了	検討リスト

音羽プライムビル が選ばれる理由

■ 企業の格を高める「ガラス張りの角地ランドマーク」

音羽通り沿いかつ角地という視認性の高い立地に加え、洗練されたガラス張りの外観は、入居企業のブランドイメージを向上させ、来客やリクルーティングにおいてもポジティブな印象を与えます。

■ 高度なIT設備にも対応する「床荷重800kg/㎡のハイスペック」

標準的なオフィスを上回る天井高と、一部ゾーンの強固な床荷重設定により、サーバー室の設置や大型機器の導入が可能です。将来の事業拡大や設備増設にも柔軟に対応できる拡張性を備えています。

■ 大手ゼネコン施工による「高品質な執務環境」

前田建設工業施工による確かな品質と、2008年竣工という新しさは、建物の信頼性を担保します。新耐震基準適合や機械警備完備により、安全性を最優先する企業にとって理想的なビジネス拠点となります。