ブライトイースト芝浦 1階 82.02坪（港区、海岸）

都会の洗練と水辺の開放感を享受する複合型ランドマーク「ブライトイースト芝浦」は、東京湾のきらめく水面を間近に感じながら、都心へのアクセスも至便な港区海岸三丁目に位置しています。この地上7階建てのモダンなガラスウォールが印象的な複合用途ビルは、ビジネスシーンにふさわしいスタイリッシュさと、住まう人に安らぎを与える上質な雰囲気を兼ね備えています。2008年2月に竣工したブライトイースト芝浦は、新耐震基準を満たしており、万が一の際にも安心です。清水建設株式会社による堅牢な設計と施工は、建物の品質に対する信頼性を高めています。

ビジネスを加速させる機能性と快適性を追求したオフィス空間は、ブライトイースト芝浦の1階から4階に広がっています。約860 m²（約260坪）のゆとりある基準階面積は、企業の多様なオフィスレイアウトに対応でき、約130坪単位での分割賃貸も可能なため、企業の規模やニーズに合わせたオフィスプランニングが可能です。現在、2階と3階の一部または全部で入居企業を募集しており、標準的な天井高2,700mm、高さ100mmのOAフロア、そして500 kg/m²の床荷重は、 現代的なオフィス機器の設置や多様な業務形態をサポートします。コンセント容量も50VA/m²を備え、十分な電力供給が可能です。角地に位置する特性から、オフィス内部は2面採光が実現し、大きな窓面を通して自然光がたっぷりと差し込む明るく開放的な執務空間を提供します。各オフィスゾーンごとに温度調節が可能な個別空調を採用し、常に快適な室温を維持することで、企業の生産性向上をサポートします。また、オフィスフロア（2階～4階）には各階に喫煙所が設置されており、喫煙者の方にも配慮した環境です。室内に柱がない長方形のフロア形状は、効率的なオフィスレイアウトを可能にし、スペースの有効活用に貢献します。清水建設株式会社が手掛けたオフィス空間は、高い品質と信頼性を提供します。このような環境は、ゆりかもめ線沿線でのオフィスをお探しで、最寄りの芝浦ふ頭駅から徒歩3～5分というアクセスを重視する企業や、ウォーターフロントの開放的な環境で働きたいと考える企業にとって理想的です。約260坪の基準階面積は中規模オフィスをお探しの企業に適しており、分割利用の柔軟性は、環境意識の高いオール電化システム「エコキュート」を採用する企業や、信頼できる施工会社の物件を選びたい企業にもおすすめです。

一方、ブライトイースト芝浦の5階から7階は、全27戸の高級賃貸マンションとして、都心生活を謳歌する上質なレジデンスを提供しています。1LDKから2LDK（専有面積約50m²～65m²）の住戸は、シングルやDINKSの方に最適な広さと間取りを備え、モダンで洗練された内装デザインが、都心での快適な生活を演出します。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場など、忙しい都市生活をサポートする設備に加え、オートロック機能と機械警備システムが導入されており、居住者の安全を守ります。

ブライトイースト芝浦は、ビジネスと生活の両面で利便性の高いロケーションに位置しており、鉄道アクセスとしては、ゆりかもめ線芝浦ふ頭駅から徒歩3～5分で、お台場、豊洲、新橋方面へダイレクトアクセスが可能です。また、JR山手線・京浜東北線田町駅へも徒歩10～15分、都営三田線・浅草線三田駅へは徒歩11～19分、ゆりかもめ線日の出駅へは約10～11分でアクセス可能です。田町駅や品川駅へのバス路線も利用できます。周辺環境も充実しており、1階にはファミリーマート海岸三丁目店が入居し、徒歩圏内にはスーパーマーケット「まいばすけっと海岸3丁目店」や、気軽に自然に触れることができる埠頭公園があります。海岸通り近くの交差点角地に位置する視認性の高さも特徴です。

環境への配慮と快適性を両立するため、ブライトイースト芝浦はオール電化システム「エコキュート」を採用し、高効率な給湯システムによりエネルギーコストの削減と環境負荷の低減に貢献しています。スムーズな移動をサポートするエレベーターを2基設置し、30～32台収容可能な機械式駐車場（車両サイズ制限あり）も完備しており、お車での通勤や移動にも便利です。海岸三丁目は近年再開発が進む注目のエリアであり、ブライトイースト芝浦はその発展の中心に位置し、常に新しいビジネスやライフスタイルを享受できるポテンシャルを秘めています。

このように、「ブライトイースト芝浦」はそのモダンなデザイン、機能的なオフィス空間、快適な住環境、そして優れたアクセス性により、ビジネスとプライベートの両面で充実したアーバンライフを実現できる複合用途ビルです。創造性豊かなオフィス環境を求めるIT・クリエイティブ系企業、効率的なオフィス運営を目指す中小企業、湾岸エリアへのアクセスを重視する物流・運輸関連企業、スタートアップやサテライトオフィス、そして従業員の通勤利便性を重視する企業にとって、ブライトイースト芝浦は最適な選択肢となるでしょう。ぜひ一度、この魅力的な複合ビルの可能性をご検討ください。本物件に関する詳細な情報や内覧のご希望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。