住友不動産芝ビル2号館（港区、芝、浜松町、大門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝1-5-9

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最寄り駅

浜松町駅徒歩7分、大門駅徒歩7分

竣工

1988年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（機械式8台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 187件のデータ

平均坪単価

22,060円

最安 9,442円

最高 56,000円

市区町村の相場詳細

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住友不動産芝ビル2号館

住友不動産芝ビル2号館 の物件特徴・おすすめポイント

住友不動産芝ビル2号館 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 住友不動産芝ビル2号館の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線・京浜東北線および東京モノレールの「浜松町駅（金杉橋口）」から徒歩7分です。また、都営三田線の「芝公園駅」や都営大江戸線・浅草線の「大門駅」からも徒歩7分と、計5駅6路線が利用可能な、非常に交通の便が良いロケーションにあります。

Q2. 住友不動産芝ビル2号館の場所は分かりやすいですか？

A2. はい、港区を南北に貫く主要幹線道路「第一京浜（国道15号）」に面した角地に位置しています。視認性が非常に高く、お車でのアクセスもスムーズなため、初めて来訪されるお客様にもご案内しやすい建物です。

Q3. 住友不動産芝ビル2号館の基準階面積や室内の仕様を教えてください。

A3. 基準階の貸室面積は145.59坪（約481㎡）です。天井高は標準階で2,520mm（1階は2,920mm）を確保。80mmのOAフロアを備えているため、煩雑になりがちな配線も床下にすっきりと収めることが可能です。

Q4. 住友不動産芝ビル2号館の空調はどのような方式ですか？

A4. 各フロアで個別に設定が可能な個別空調方式を採用しています。残業時や季節の変わり目など、周囲を気にすることなく自社の状況に合わせた温度調節ができるため、快適な執務環境を維持することができます。

Q5. 駐車場はありますか？

A5. 敷地内に8台収容可能な機械式駐車場を完備しています。台数に限りがあるため、最新の空き状況についてはお問い合わせの際にご確認ください。

Q6. セキュリティや管理体制はどうなっていますか？

A6. 大手デベロッパーである住友不動産の直接管理物件です。24時間体制での管理が行われており、日々の清掃や設備点検も高い水準で維持されているため、安心して長期入居いただけます。

Q7. 住友不動産芝ビル2号館の周辺環境について教えてください。

A7. オフィス街である芝・浜松町エリアに位置し、周辺にはコンビニや飲食店、郵便局、金融機関が充実しています。また、芝公園の緑も徒歩圏内にあり、多忙なビジネスタイムの合間にリフレッシュできる環境も整っています。

Q8. 1階以外の天井高を教えてください。

A8. 2階から8階の標準階は天井高2,520mmとなっています。1階のみ2,920mmとゆとりを持たせた設計になっており、用途やレイアウトに合わせて最適なフロアをご検討いただけます。

地図

東京都港区芝1-5-9 地図をクリックして拡大できます

住友不動産芝ビル2号館 の外観イメージ

住友不動産芝ビル2号館は、第一京浜沿いの角地に建つ、端正で信頼感のある外観が特徴のオフィスビルです。落ち着いた質感のタイルと整然と並ぶ窓が、芝エリアのビジネス街に溶け込みながらも、大手デベロッパーの物件らしい品格を醸し出しています。角地の利点を活かした多面採光の設計により、室内への明るさを確保。第一京浜からの視認性が極めて高いため、看板効果や来客への案内しやすさも兼ね備えた、実用的なデザインとなっています。

住友不動産芝ビル2号館 の周辺イメージ

浜松町・大門・芝公園の3エリアが交差する利便性の高い場所に位置しています。第一京浜沿いには多彩な飲食店やコンビニが立ち並び、日々のランチや買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内に郵便局や各メガバンクの支店が揃っており、事務作業も効率的に行えます。少し足を伸ばせば緑豊かな芝公園や増上寺があり、都心にいながら四季を感じられる潤いのある環境も享受できる、ワーカーにとって非常に魅力的なロケーションです。

住友不動産芝ビル2号館 のその他イメージ

住友不動産芝ビル2号館 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR山手線・京浜東北線 「浜松町駅」 金杉橋口より徒歩7分

東京モノレール 「浜松町駅」 徒歩7分

都営三田線 「芝公園駅」 A1出口より徒歩7分

都営大江戸線・浅草線 「大門駅」 A1出口より徒歩7分

都営三田線・浅草線 「三田駅」 A9出口より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス 「浜松町駅」から「東京駅」まで約6分、「品川駅」まで約5分と、主要ターミナルへ抜群のスピードで直結します。また、東京モノレール利用で「羽田空港」へ最短約18分、大門駅から都営浅草線利用で空港直通便も利用できるため、国内外への出張が多い企業にとって、これ以上ない機動力を発揮できるロケーションです。

■ エリア特性 芝・浜松町エリアは、羽田空港への玄関口としての機能と、芝公園の豊かな緑が融合した港区を代表するビジネスゾーンです。近年は大規模な再開発により、最新のオフィスビルと歴史ある街並みが共存し、さらなる活性化が進んでいます。第一京浜というメインストリート沿いに位置する本物件は、その利便性とエリアのポテンシャルを最大限に活用できる拠点となります。

住友不動産芝ビル2号館 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	52.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

住友不動産芝ビル2号館 が選ばれる理由

■ 5駅6路線が徒歩圏。都内全域をカバーする圧倒的機動力

JR・地下鉄・モノレールを使い分けられるマルチアクセスが最大の魅力です。主要駅への移動はもちろん、空港へのアクセスも極めてスムーズなため、営業効率の向上や広域なビジネス展開を強力にサポートします。この利便性は、従業員の通勤負担軽減や優秀な人材の確保においても大きなアドバンテージとなります。

■ 第一京浜沿いの角地。信頼を生む高い視認性と案内性

港区の主要道路に面した角地という立地は、企業の認知度を高める看板効果を発揮します。初めて来訪されるお客様にとっても分かりやすいランドマークとなり、案内ミスを防ぐとともに、しっかりとしたビル構えが来客に安心感と信頼感を与えます。

■ 住友不動産の「直接管理」による安心と高品質の維持

大手デベロッパーである住友不動産が自ら管理運営を行う物件です。清掃、警備、設備点検に至るまで一貫した高いクオリティが保たれており、不具合時の対応も迅速です。テナント企業は管理の煩わしさを感じることなく、本来の業務に専念できる「安心の経営環境」を享受できます。