プリオール三信ビル（新宿区北新宿・大久保・西武新宿・新大久保） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区北新宿1-1-20

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最寄り駅

大久保駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩8分

竣工

1992年

規模

地上10階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 217件のデータ

平均坪単価

20,707円

最安 8,972円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

プリオール三信ビル

プリオール三信ビル の物件特徴・おすすめポイント

プリオール三信ビル の募集区画 （総募集面積 21.73坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	21.73坪	385,000円	17,717円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. プリオール三信ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR総武線の「大久保駅」から徒歩4分、山手線の「新大久保駅」から徒歩8分です。さらにJR「新宿駅」からも徒歩13分でアクセス可能な好立地。小滝橋通り沿いで、目印となる百人町交差点のすぐ側に位置しています。

Q2. プリオール三信ビルの築年数と耐震性能は？

A2. 1992年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造は安心の鉄筋コンクリート（RC）造。管理体制も良好で、24時間安心してビジネスを継続できる環境が整っています。

Q3. プリオール三信ビルの室内形状やレイアウトのしやすさは？

A3. 約21坪の室内は、ほぼ長方形の整形空間となっています。柱の配置が工夫されており、デスクやミーティングスペースの配置がしやすく、レイアウトの自由度が非常に高いのが特徴です。

Q4. プリオール三信ビルの利用時間やセキュリティはどうなっていますか？

A4. 24時間利用可能となっており、夜間や週末の稼働にも対応しています。土日・祝日もエントランスが開放されているため、来客の多い業種の方でもスムーズに運用いただけます。

Q5. プリオール三信ビルの周辺環境はどうですか？

A5. 小滝橋通り沿いで周辺は飲食店やコンビニが非常に豊富です。徒歩1分圏内に「ファミリーマート北新宿店」や「吉野家」があるほか、隣接して銀行ATMもあり、ビジネス利便性が極めて高いエリアです。

地図

東京都新宿区北新宿1-1-20 地図をクリックして拡大できます

プリオール三信ビル の外観イメージ

地上10階建てのプリオール三信ビルは、小滝橋通りの街並みに馴染む落ち着きのある外観が特徴です。1992年竣工らしい端正なフォルムを保っており、適切に維持管理されたエントランス周りは、来客に対しても清潔感のある印象を与えます。大通りに面した視認性の高さは、それ自体が看板効果を持ち、企業の認知度向上に寄与。10階建てのシャープなシルエットが、周辺の賑やかな商業エリアの中でビジネス拠点としての品格を保っています。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

外観

プリオール三信ビル の周辺イメージ

新宿区北新宿1丁目の小滝橋通り沿いに位置し、ビジネスに必要なあらゆる施設が徒歩圏内に集積しています。徒歩1分の「ファミリーマート」や飲食店に加え、三菱UFJ銀行のATMコーナーが並びにあるなど、銀行実務も効率的に行えます。大久保駅周辺の活気ある商業ゾーンと、西新宿のオフィス街の中間に位置するため、ランチのバリエーションも極めて豊富。利便性と活気あふれる環境が、従業員のリフレッシュと日々のモチベーション維持を支えます。

ビル前面道路

ビル前面道路

プリオール三信ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR総武線 「大久保駅」 徒歩4分

・JR山手線 「新大久保駅」 徒歩8分

・JR・地下鉄各線 「新宿駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

「大久保駅」から「中野駅」へ約4分、「新宿駅」へは約2分。「新宿駅」を利用すれば、「東京駅」や「渋谷駅」へも15分以内で移動可能です。主要駅への近さは、営業活動の効率化だけでなく、広域からの通勤のしやすさにも直結します。

■ エリア特性

小滝橋通り沿いは、新宿エリアでも有数のビジネス・商業の混合ゾーンです。周辺にはIT企業やクリエイティブ関連の事務所が多く集まる一方、活気ある飲食店街が隣接。新宿の利便性を享受しながらも、大久保エリア特有のスピード感と利便性を同時に享受できる、非常にエネルギーに満ちたロケーションです。

プリオール三信ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	21.73坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	21.72坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	21.73坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	21.73坪	-		募集終了	検討リスト

プリオール三信ビル が選ばれる理由

■ 小滝橋通り沿い・百人町交差点至近の「絶対的視認性」

来客に住所を伝える際、「小滝橋通りの百人町交差点近く」という一言で済む分かりやすさは、無形の企業資産です。初めての訪問者でも迷うことなく、スムーズな商談のスタートを支援します。

■ 20坪前後の「完全独立型オフィス」の快適性

この面積帯ながら専有部内に水回りを完備している点は、独自の社内文化を築きたい企業にとって大きなメリットです。共用部を気にせず、24時間自分たちのペースで業務に没頭できる環境が整っています。

■ 成長を支える「新宿徒歩圏×新耐震」のバランス

新耐震基準適合による安全性と、新宿駅を利用できる立地優位性を持ちながら、坪単価を抑えた設定。コストパフォーマンスを重視しつつも、将来的な成長を見据えた拠点として、これ以上ないバランスを誇る物件です。