パラッツォフォレスタ（港区、東新橋、汐留、新橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区東新橋2-16-4
- 最寄り駅
- 汐留駅徒歩5分、新橋駅徒歩8分、浜松町駅徒歩8分
- 竣工
- 2004年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
パラッツォフォレスタ の物件特徴・おすすめポイント
■ 約16坪の小規模区画ながら、希少な「男女別トイレ」完備
■ OAフロアは高さ100mm確保、配線量の多いIT企業にも対応
■ 2004年築の新耐震基準、外観・共用部ともに清潔感あり
■ 敷金12ヶ月ですが償却なし、退去時のコスト負担を抑制
パラッツォフォレスタ の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A. 都営大江戸線「汐留」駅の8番出口方面などが便利です。JR線を利用する場合は「新橋」駅の烏森口、または「浜松町」駅の北口から、第一京浜（国道15号）とイタリア街の間のエリアを目指して徒歩8分程度です。
Q. 建物の構造と築年数は？
A. 2004年（平成16年）3月竣工の建物です。鉄骨造（S造）の地上7階建てで、新耐震基準に適合したモダンなオフィスビルです。
Q. 室内のスペック（空調・OAフロア等）は？
A. 空調は個別空調です。特筆すべきは床仕様で、高さ100mmのOAフロアが設置されています。一般的な40mm〜50mmよりも床下にゆとりがあり、LANケーブルや電源コードを大量に収納できます。天井高は2,400mmです。
Q. トイレの仕様は？
A. 16坪という広さでは珍しく、男女別トイレが設置されています（ウォシュレット付き）。男女混合のチームや、来客のある企業にとって非常に重要なポイントです。
Q. 入居可能時期は？
A. 現在入居中であり、引き渡し予定日は「2026年3月上旬」となっています。
地図
東京都港区東新橋2-16-4 地図をクリックして拡大できます
パラッツォフォレスタ の外観イメージ
「パラッツォ（宮殿）」という名の通り、周辺のイタリア街の雰囲気に調和するような、デザイン性の高い外観です。2004年築のためタイルやガラス面も綺麗に保たれており、来訪者に対して洗練された印象を与えます。
パラッツォフォレスタ の周辺イメージ
ビルのすぐ近くに公園があり、都心ながら緑を感じられる環境です。汐留エリアや新橋駅周辺まで出れば飲食店が多数あり、ランチや会食の場所には困りません。静かな環境で作業し、食事や移動は賑やかなエリアへ、という使い分けが可能です。
パラッツォフォレスタ のアクセス・ロケーション
新橋・汐留・浜松町のトライアングルゾーンに位置し、複数路線を利用できる交通利便性の高いロケーションです。
■ 汐留駅（徒歩5分）: 大江戸線・ゆりかもめが利用可能。六本木・新宿方面への移動に便利です。
■ 新橋駅（徒歩8分）: JR各線・銀座線・浅草線が集結するターミナル。都内全域へのアクセスはもちろん、営業活動の拠点として非常に機能的です。
■ 浜松町駅（徒歩8分）: 羽田空港へのモノレール始発駅であり、出張の多い企業にとってアドバンテージがあります。
パラッツォフォレスタ の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 15.85坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 16.55坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 16.55坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 16.55坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
パラッツォフォレスタ が選ばれる理由
■ 小規模での「男女別トイレ」
15坪〜20坪クラスの物件で男女別トイレが完備されているケースは非常に少なく、女性社員の採用や定着を重視する企業にとって決定的な選定理由となります。
■ 本格的な「OAフロア100mm」
通常のOAフロアよりも深い100mmのスペースがあるため、配線が露出せず、足元をスッキリ保てます。IT系やデザイン系など、機材が多い業種の実務環境として優れています。
■ 静穏と利便の「バランス」
新橋駅前の喧騒から離れた静かな環境でありながら、徒歩8分で駅へアクセスできる点は、集中して業務を行いたいクリエイティブな職種や士業に適しています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
