大野高輪ビル（港区、高輪、泉岳寺、品川） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区高輪2-21-38

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最寄り駅

泉岳寺駅徒歩2分、品川駅徒歩9分

竣工

1989年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 40件のデータ

平均坪単価

15,912円

最安 8,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

大野高輪ビル

大野高輪ビル の物件特徴・おすすめポイント

大野高輪ビル の募集区画 （総募集面積 88.56坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	88.56坪	1,239,840円	14,000円	2026/3/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 大野高輪ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営浅草線の泉岳寺駅から徒歩2分です。A2出口より第一京浜沿いを品川方面へ進むと、通りに面して左側に所在します。

Q2. 大野高輪ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1989年竣工の建物であり、新耐震基準に適合した設計です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、地上8階建の規模です。

Q3. 大野高輪ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 床面は配線を床下に収容できるOAフロア仕様です。空調は各フロアで調整可能な個別方式を採用しており、窓面が多く採光を確保しやすい構造です。

Q4. 大野高輪ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。時間を問わず業務に取り組める体制を保持しています。

Q5. 大野高輪ビルに駐車場はありますか？

A5. 敷地内に機械式立体駐車場を併設しています。車両サイズや空き状況の確認が必要ですが、第一京浜に直結しているため車での移動も円滑に行えます。

地図

東京都港区高輪2-21-38 地図をクリックして拡大できます

大野高輪ビル の外観イメージ

地上8階建、鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。幹線道路である第一京浜沿いに位置し、整然とした外観デザインが周囲の街並みと調和しています。1989年竣工の新耐震基準物件であり、適切に維持管理された外装が企業の拠点としての信頼感を与えます。通りに面して窓面が並ぶ設計は、室内の採光を確保するとともに、外観にモダンな印象を付加しています。第一京浜沿いの視認性を有しており、来客時の案内を円滑に行える立地条件を備えた造りとなっています。

エントランス

エントランスホール

エントランス

大野高輪ビル の周辺イメージ

港区高輪2丁目の第一京浜沿いに位置し、ビジネスインフラが整った環境です。道路を挟んだ向かい側にはコンビニエンスストアがあり、事務手続きや備品購入に寄与します。泉岳寺駅や高輪ゲートウェイ駅、品川駅の周辺には、飲食店や金融機関、郵便局が点在しており、日常の業務を支える機能が集積しています。再開発が進む高輪ゲートウェイエリアに隣接しているため、今後さらなる利便性の向上が見込まれるロケーションです。ビジネスの活気を感じつつ、効率的な業務運営が可能です。

大野高輪ビル のその他イメージ

自動販売機

階段

階段

非常口

階段

大野高輪ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線・京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩2分
・JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩6分
・JR各線・東海道新幹線 「品川」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

泉岳寺駅より日本橋駅まで約11分、新橋駅まで約7分と、都心主要拠点へ直接アクセス可能です。品川駅が徒歩圏内のため、新幹線を利用した広域移動や、羽田空港への移動も円滑に行える、交通網の厚みを備えたロケーションです。

■ エリア特性

高輪2丁目は、第一京浜を中心にオフィスビルが建ち並ぶビジネスエリアです。高輪ゲートウェイ駅周辺の大規模再開発により注目度が高まっており、歴史ある寺院と最新の都市機能が共存する、港区内でも将来性が期待されるエリア特性を有します。

大野高輪ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	46.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	88.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	88.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	88.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	88.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	88.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

大野高輪ビル が選ばれる理由

■ 複数駅利用可能な交通網と広域アクセスの優位性

泉岳寺駅徒歩2分の近接性に加え、品川駅や高輪ゲートウェイ駅が徒歩圏内です。都内移動のみならず新幹線や空港利用も円滑に行える立地は、全国展開する企業や、多様な沿線からの人材確保を目指す組織にとって利点となります。

■ 柱を窓際に集約した88坪の整形空間による配置効率

1フロア約88坪の室内は、柱の配置が工夫されており、デッドスペースを抑えた自由度の高いデスク配置が可能です。組織変更に伴うレイアウト変更にも柔軟に対応でき、オフィス面積を最大限に活用できる機能性を備えています。

■ 第一京浜沿いの視認性と案内しやすいロケーション

幹線道路に面した所在は、初めて来訪する顧客にとっても道案内が容易です。大通り沿いの立地は、企業としての認知向上に貢献するだけでなく、従業員の帰宅時における安全性確保といった面でもポジティブな影響をもたらします。